赠送的地块和建房情况如何？

谁登记者籍簿，谁就拥有上面的房子。就是这么定的。

现在，如果你和你的女朋友（或者说将来会是她的）共同在地块上建房子，那么房子也属于你们俩——无论是谁付钱。
如果她独自出钱建房子，这也没问题——如果你们共同出资，就必须想办法解决这个问题。

如果你也要参与出资，也就是说你将成为银行的债务人，银行就会坚持让你以一定比例登记者籍簿——否则贷款不会批给你们。

然后，还取决于你在册上应登记多少份额。从成本角度看，最划算的方式是你女朋友赠与你一部分地块份额，且该赠与价值低于20,000欧元的最高免税额（如果你们结婚，免税额会更高，但未婚时只有20,000欧元）。可以查询当地的土地基准价，计算你女朋友可以赠予你的土地面积，并确保其价值低于上述最高金额。那样你就能登记者籍簿，贷款也不会有问题。
一定要在开始建房前完成这个手续，因为那时只有地价相关，房屋已建成的话，房屋价值也会被纳入计算。

不过，这份土地份额是否正好代表你为房子投入的那部分资金，则是另一回事。
如果你们共同平摊房贷，那么你通过获得20,000欧元土地份额赠与，可能无法完全反映你实际投资的比例。这时你们可以选择增加你应得的土地份额。这样你们需要在公证人处办理超过20,000欧元的赠与，然后将超出部分进行出售。但你们要注意：首先会产生土地购置税，而且必须有真实的资金流动证明——否则就被认定为赠与，需缴纳相应税费（通常高于土地购置税）。
另一种方法是，你只持有最高20,000欧元价值的土地份额，同时在一份公证合同中约定在分手时的财产分割方式。这样也行，且该协议只在分手时生效。

那块地单独值多少钱？当然，你女朋友可以随意处理那块地，送给你50%，或者卖给你50%，但是你父母怎么说？他们当初为什么只想送给她，而不是送给你们两个？

为什么父母要送礼物给可能将来会成为女婿的人？把东西留给孩子们才是正常的，他们可以自己决定如何处理。

我已经明白了，但是所有相关人员也应该明白，这种情况比单纯地过户一块土地需要更多的澄清。根据不同的意图，难道不是还有一些条款，确保在分开时土地能够回到父母手中吗？但我现在不想在这里对此进行讨论。

问题是，有一块土地被赠与了，准备建一栋房子，但有一个人被排除在外。这也是这个帖子存在的原因。我坚持认为，父母的意图是什么，他们是怎样设想由谁来建造这栋房子的？

我在我的网站上已经基本上专门写过一篇关于这个主题的文章，现在就上传给大家。也许可以回答一些问题。否则，欢迎随时提问。

如果你需要融资，也就是说你会成为银行的债务人，银行肯定会要求你以一定比例登记录入土地登记簿——否则你们得不到贷款。

我们那里根本不是问题！！为什么会呢？

很遗憾，我们在开工前没能让丈夫登记进去。后来我们才真正意识到，事后这件事会变得更加昂贵。所以如果要进行部分赠与（土地的x%）给丈夫，最好在开工前完成。

问题可能还会出现在妻子赠与给丈夫后不久进行转让的情况。那样税务局可能会出面。这会被视为父母的赠与，如果我没记错，儿媳女婿的免税额只有20,000。