जमीन खरीदें? - इस इलाके में भूमि का मानक मूल्य 270 यूरो है

जब कोई कम ब्याज दर वाला ऋण लेता है तो क्या होता है? क्या वर्तमान मुख्य ब्याज दर से डेल्टा (अंतर) को उपहार माना जाता है?

जो ब्याज प्राप्त करता है उसे उस पर कर देना पड़ता है। संभावित रूप से तुम्हारे लिए मौद्रिक लाभ (BGH ने निर्णय दिया है), जिसे कर देना आवश्यक है।

जहां 500 यूरो को गॉलबलेटन लाभ के रूप में कर देना अभी भी काफी सस्ता है, बनिस्बत इसे बैंक को बाजार दर के ब्याज के रूप में चुकाने के।

विरासत कर पर 20,000 की छूट घटाने के बाद 75,000 पर 15% और बाकी के 105,000 यूरो पर 20% देना होगा, यानी 32,250 यूरो।
यह एक काफी समझने योग्य राशि है, अगर ध्यान में रखा जाए कि इसके बदले में आपको 200,000 यूरो मूल्य का एक भूखंड मिलता है।

उसने अब इसे "iwie" विरासत देने का सुझाव दिया है। लेकिन मुझे यहां बड़ी समस्याएं दिखती हैं जैसे कि वारिस कर। भतीजे से चाचा को केवल 20,000 यूरो हैं।

क्या आप "वारिस कर" शब्द सुनते ही व्यवसायिक दृष्टिकोण से सोचते हैं?
मान लेते हैं कि जमीन की मोल-भाव जमीन मूल्यांकन के आधार पर की जाती है। तब इसकी कीमत 216,000€ होगी। इसमें से 20,000€ छूट कटेगी और आपको 196,000€ पर 20% कर देना होगा। इसका मतलब कर की राशि 39,200€ होगी।
यह लगभग 40k है जो आपको जमीन की कीमत चुकानी होगी। और क्या आपको कोई समस्या दिख रही है?

क्या तुम "Erbschaftssteuer" शब्द सुनकर व्यावसायिक रूप से सोचते हो?
मान लो कि जमीन को Bodenrichtwert पर आंका गया है। तो उसकी कीमत 216,000 यूरो है। इसमें से 20,000 यूरो की छूट निकल जाती है और तुम 196,000 यूरो पर 20% कर लगाते हो। इससे कर राशि 39,200 यूरो होती है।
यह लगभग 40k वह राशि है जो जमीन तुम्हें पड़ती है। और क्या तुम इसमें कोई समस्या देखते हो?

मेरे अंकल मूल रूप से उसके लिए अभी भी पैसे चाहते हैं। आखिरकार उन्होंने इसे खरीदा है, उस समय 270k में। ये 40k तो राज्य को जाएंगे, उन्हें कुछ नहीं मिलेगा।
हालांकि चर्चा शायद खत्म हो गई है, क्योंकि बहुत सारी असहमतियां हैं। एक तो मेरी पत्नी, फिर बिक्री/विरासत आदि का विषय और "मेरे कारण तुम्हारे पास यहाँ सब कुछ है" वाली बेचैनी। उन्हें सबसे ज्यादा पसंद होगा समझौता:
यहाँ यह जमीन दो; उस पर बनाओ, जब मैं मृत्यु को प्राप्त हो जाऊं तो तुम्हें एक "सस्ता" खरीदने का अधिकार मिलेगा। हालांकि, जैसा कि कई बार समझाया गया है, यह दुर्भाग्यवश सस्ता नहीं होगा, बल्कि केवल एक स्थगित खरीद/विरासत होगा।

मेरे चाचा मूल रूप से इसके लिए पैसे लेना चाहते हैं।

इसे "बिक्री" कहा जाता है न कि उपहार।

हालांकि चर्चा शायद खत्म हो गई है, क्योंकि बहुत सारी असहमतियाँ हैं। एक तो मेरी पत्नी, फिर बिक्री/विरासत आदि का विषय और "मेरे कारण आपके पास यहाँ सब कुछ है" वाली बेचैनी।

स्थिति के छोटे-छोटे नजारों से मुझे लगता है कि यह सही निर्णय है।

अच्छा तो उन्हें समझौता करना होगा:
यहाँ जमीन: उस पर निर्माण करो, जब मैं मर जाऊं तो आपको एक "सस्ती" भयपूर्वक खरीदने का अधिकार मिलेगा। हालांकि जैसा कि कई बार समझाया गया है, वह दुर्भाग्य से सस्ती नहीं होगी, बल्कि केवल खरीदी/विरासत की प्रक्रिया को टाला जाएगा।

मैंने इस पर पहले ही कुछ लिखा है: बिना कई कानूनी सीमा रेखाओं के यह बहुत बुरा विचार है..

विरासत के मामले में भी यह पूरी तरह सरल नहीं है।
पहले सीधे रिश्तेदार वारिस और अनिवार्य हिस्सेदारी के हकदार होंगे (एक और बुरी बात)।
अगर वे सब मौजूद नहीं होते हैं, तभी फिर आसानी से कहीं और विरासत दी जा सकती है।
हालांकि यह यहाँ दोहरा नुकसानदायक लगता है: पहले जमीन तो किसी और के पास चली जाएगी, जिसे फिर से "सस्ते" में खरीदा जा सकता है। अपने घर के लिए यह सचमुच आदर्श नहीं लगता।
(और: हाँ, पहले वारिसों को वारिस कर देना होगा, फिर जब वारिस बाजार मूल्य से कम में बेचता है तो उपहारकर। और अगर बहुत बुरा नतीजा निकला, तो नगर पालिका अपना भयपूर्वक खरीदने का अधिकार निकाल सकती है। खैर, यह आखिरी बात बहुत संभावना नहीं है।)