买地？- 该地区的土地基准价为270欧元

这是关于我叔叔拥有的一块建筑用地。土地面积为800平方米，上面有一栋待拆除的房子。[...]
他一定要保留这块地，因为他不想旁边住陌生人。

我们想建房，也有能力建。但那个地方真的不漂亮，我妻子其实不想住那里。

那就一切都清楚了。你退出，你的房子会建在别处。
叔叔不需要这块土地，只需要对它的支配权。他可以作为“叔叔土地公司基金会”的管理人保留支配权，他会把土地转给这个基金会。生前可以转让股份，每十年都能重新利用免税额度。800平方米对于自住房来说太大了，可以切分一部分。土地公司或你替代的共继承人，接手在那建房的任务，叔叔可以限制他们不在他生前进行建造。这没什么难的，但不关你的事。我可以帮忙联系遗产法方面的律师和税务顾问。

租赁：这和转让非常相似，只是我们需要为此付钱，最后还得买下来。

这些都可以安排。
但是..

只有地点真的不好，我妻子其实不想住在那里。所以这将是一个妥协。

..如果是这样，那就在别处建吧。不过，当然也有可能你们已经白白找了四年，因为你们觉得每个地方都不好看。
反省一下自己。
根据目前这些事实，我看不出你们会在那里。

再次感谢所有的回复！
我们有一个偏好的地点/区域，我们将在这里继续寻找。高速公路连接良好，目前我们的两个工作地点都可以骑自行车到达。这里距离我的家人约25分钟路程——作为“唯一继承人”或独生子女，他们当然想让我留在这里。
我认为最大的问题可能最终是绕过遗产税的问题。目前我无法让家里任何人愿意去面对这个问题。也许正因为如此，才有压力要我尽快接手房产，这样事情就先过去了。
关于律师的建议很合理也很好，但我亲爱的亲戚们认为，作为“唯一继承人”，我不需要律师……
这看起来更多的是一个关于财务的情感问题，而不是理性的。

但我在这里看到了遗产税方面的大问题。

现在简单地想一下，即使完全没有任何花招，也就是不去考虑“怎样才能特别便宜地转让这块地”，如果只是要交赠与/遗产税，那也会大大减少。如果我现在算得没错的话（20万的土地价值减去2万的免税额乘以税率——我记得根据亲属关系和赠与金额税率大概是20%），那大约是3.6万吧？那么问题是，是否因为那栋已经破旧待拆的房子而导致价值减损，以及这块土地中是否有部分是花园用地或类似用途，比如专家会给出一个较低的市场价值。但如果你们真的能考虑把这块地留给自己（听起来倾向是不行），那么这可能是在你们能够承受的范围内，虽然地价不是20万。
不过可能的一个问题是，叔叔完全得不到任何东西。这里很重要的是，叔叔不能面临贫困风险（否则赠与会带来麻烦）。另外，也许他自己长期来看也不会觉得满意——你们可能更了解他的性格。有些人会几十年后还说“没有我你们根本不会有这房子！”之类的话，比如我个人是绝对不想遭遇这种情况的。不过这很大程度上取决于个人，也有各种折中方式，我现在只是从最简单的情况出发……
否则如果没做任何安排他去世了，那么会产生遗产税。他似乎还有其他资产（至少他自己的房子），所以可能会积攒得不少，进行一些优化可能合算。但另一方面，继承的资产也是对冲因素。当然感觉很糟心，钱像“白白”消失（也就是进了国家口袋），但另一方面依然可以卖掉部分（或者全部）房地产来支付税费。我能理解这种感觉比如说从100万（他的房产+额外的土地+可能的其他资产）中，国家抽走30万左右，而且至少部分是可以避免的。但那时依然可以卖掉部分资产来支付。
而且我觉得如果目前没人想去研究“遗产优化”，你们也不能强迫他们。你们可以指出这很可惜，但最终是你叔叔生前怎么处置他的资产的决定。根本来说，遗产发生时管理确实有点麻烦，但你们最终可能还是非常好胜出。
当然，例如，对叔叔或者家人来说，保持房屋和土地在家族中非常重要，而没有事先安排可能实现不了，或者他们会非常不满遗产税（你也提到你父母和祖父母，继承顺序上他们在你之前，这还要看生活如何发展）——那这就是谈话和咨询的切入点。也许能走“我没兴趣，但如果你去处理，我会听取并可能会参与”的路子。你可以先自己去做咨询，然后当你有大致方案后，再把家人拉进来具体商量。如果他们完全不肯配合，你也没什么办法。（不知道让你先搞个大致计划，知道遗产发生时该做什么，以免真正发生时措手不及是否有用——但那跟遗产税优化关系不大）

那我得说：佩服！
无论是剩余资产评估，还是“因为我，你们才拥有这一切”的话题，都百分百一致。

你们提出了一些关于后续发展的建议，但如果相关方抗拒，恐怕目前都没什么用。
问题只有在我妈妈和我第二个叔叔看到遗产税数字时，才会真正爆发。
所以我大概只能放弃了：关于土地和继承的问题……
只是不太能理解，为什么有人如此回避处理自己的财务和税务。

我认为最大的问题可能最终是如何规避遗产税。目前，我无法说服家里任何人去认真对待这个问题。也许正因为如此，才有那种急于接手房产的压力，好让这个问题早点解决。关于律师的建议很合理，也很好，但我亲爱的亲戚们认为，作为“唯一继承人”，在我这里根本不需要律师……这更像是一个情感上的问题，而不是关于财务的理性问题。

坚持“我只有闭上眼睛，才会去遗赠”的人，其实他现在已经闭上了眼睛，不愿意看到遗产法其实是一种刑法：它惩罚那些不明智地传递财富的人。即使你作为侄子，作为子代的替代继承人继承，也不会进入你那不存在的表兄弟的遗产税税率。最终，大量的钱都进入了政府财政，这些钱却用来让这里的学校荒废，让医院交由市场运作，并且还大规模干涉其他国家的经济事务。遗产可以在去世前多次转让——如果叔叔还活着二十年，实际上还可以转三次。我猜他的主要关心（不让陌生人妨碍他的视野）既可以通过延迟产权转移的时间来保障，也可以用其他方式保障。对于你在该地区的土地，他可以通过对邻近房产（和/或他自住的房产）设定抵押向你提供资金——原则上这与你在同一时间收到赠与是等价的。我能帮你们联系的律师基本不处理有争议的遗产案件，也就是说，只处理各方共同利益的案件。法律上并不一定要只规范有争议的部分。共同的对手是“八千三百万个非家庭继承人的授权代表”。