无抵押贷款购房

我会和一位专家一起再次参观房子。然后再决定。
她至少会进行居住面积的计算。我不会，因为房子里满是东西。

她已经没有任何资料了！最多只有盖屋顶的发票。

但原则上我的问题还没有得到回答。除了房地产贷款，还有什么方法可以融资买房。我知道可以用自有资金。不过我是否也可以随便申请一笔任意金额的贷款，来自由使用？还是这种贷款买房不行？

当然可以 - 但是那样做很傻，因为在那种情况下条件会更差。

另外还取决于你需要多少。前几天我和我的银行家谈过，他给出了一个我认为相对较高的金额，他会毫不犹豫地立即批准贷款……但这也不足以覆盖你整个房子……

我那时候就有时间来准备剩下的资料，然后我可以申请一笔翻新贷款，大致就是我这么想的。

我现在先等一下评估师的回电，看看我们什么时候能一起再去看房。到那时她可能已经准备好一些资料了，或者我至少能先拍些照片。这样银行至少有些资料。

大概我需要110000欧元。纯粹用来买房。

我必须诚实地说，凭照片来看，我并不觉得120k的价格特别糟糕。
当然，紧邻铁路的位置需要喜欢。那会很吵，对我来说这是一个排除的理由。因为喜欢这样环境的人不多，所以这地方也永远不会特别值钱。因此，单凭地理位置我也会部分质疑地块的价值。
从照片上看，无法判断建筑结构。但如果把所有的乱七八糟都去掉，我可以想象那里可以变得相当舒适。

我们现在也住在铁路旁边。我们过去不觉得烦，将来也不会觉得烦。我觉得汽车要烦多了，但火车不会一直开，每小时只有两班加上偶尔的货运列车。但正如我说的，我们根本没别的体验。也不觉得烦。

我也同意，如果不是乱糟糟的，房子肯定非常棒。

我现在还没有把所有内容都读完。因此，如果内容重复了，我先表示歉意。我们买房时也没有收到很多文件。几年后这成了一个问题：当我们需要为双车棚申请建筑许可时，发现我们半个地块，也就是几乎整个花园，实际上应该是一个按照市政府规定必须种植且不得建设或硬化的绿化带。那时，花园里早已建有小路、花园小屋、游乐设施、各种花坛和树木，这些都与绿化计划不符。我们吓坏了。最后我们与市政府达成协议，通过补偿规划，让我们的花园得以“合法化”。

另外：为了同一许可，我们需要证明前方地块有通行和管线权。唉，这也在任何地方都找不到证据。幸好有好邻居，我们通过他们的土地登记册证明了这一权利。因为我们的土地上没有登记这类权利，这似乎不罕见。

在这整个过程中，我去调取了建筑档案，可遗憾的是县政府的建设部门找不到。最后，一位非常友善的市政府工作人员在现场地下室找到了这些档案……

总之，发生了不少波折，失眠夜晚（花园难道要没了吗？！），也学到了很多教训。最重要的是：以后绝不会买没有文件的房子。建筑档案、平面图以及其他相关材料我下一次都会提前查看，不理解的地方会请外部专家帮忙审查。对于规划图，我下次也会换个角度查看，因为当时有一条细而不明显的线，我作为外行根本不懂，那就是绿化带。

也许这房子一切正常，也可能不然。我想尽量保证安全。我们认识的人买房也比较盲目，结果楼上有有害物质。尤其是老房子，即使看起来还行或可改造，我也会很谨慎。除非你们有足够的钱应对各种困难，且有能力（且允许）拆除重建。至少我们这边，房价只有作为拆迁用地才合理。