无抵押贷款购房

抱歉，Kati，但你的方向错了。老房子确实可以住，但这里有些地方不太对。如果一套公寓的租金至少要1000欧元，那么一栋状况相当不错、面积差不多的房子不可能只卖12.5万欧元。这根本算不通，因为房屋出租的租金回报率显然会超过5%。目前的利率下，新房买入是得不到这么高的回报率的。除非卖家对生意完全不了解，估计数错了好几个倍数，否则这种价格不可能成立。我不会在没有彻底检查这栋房子的情况下，用这样的估计来做买房的财务规划。这里没有人妒忌谁圆了拥有房产的梦，但这栋房更可能是个烧钱的坑，而不是个便宜货。凡事听起来太好几乎总是不真实。

据我了解，卖家年纪已经有点大了。老房子出租总是会出点状况。作为房东，你得为各种麻烦负责。还有旁边就是铁路轨道——很难找到租客，经常换租客，这是肯定的。作为奶奶，我一点兴趣都没有。作为投资者，也不会接这个烂摊子。这更适合自己动手的人，价格也反映了这一点。我觉得这个判断挺合理的。

这更适合自己动手做的人，因此定价也是相应的。我觉得这非常合理。

如果有人想把它作为一个大型的核心翻新项目来做，并且知道自己在干什么，那就去吧。但发帖者并不是在说自己动手做。发帖者说暖气是新的，房子其实是没问题的。发帖者说他以前把所有的钱都花光了，现在却奇迹般地改变了。还有，他说偏远地区的房子简直是免费的。偏远地区的好房子并不是免费的，只有那些需要大量劳动和投资的房子。状况良好的房子相应地更贵，因为每个理智的人都知道，要把一个10万块钱的房子变成一个合理的房子，需要多少工作和资金，这样未来几年才不会不断地花钱。

你只读你想读的东西。你从来没有真正问过什么，只是一味地说坏话。与这里的一些人不同，我们没有巨额收入，尽管如此，我的储蓄率仍然达到了30-40%，而且还是三个孩子！我们不开车，没有昂贵的爱好，不抽烟也不喝酒。现在每个月储蓄1000到1500欧元。嫉妒吗？
但由于我的收入无法负担一座价值60万的豪华别墅，我是很清楚的。
但是我想买一栋价值12.5万的房子并进行现代化改造/翻修，你可能对此不太满意？！我从未以任何方式说过那栋房子现状完全没问题。但我负担不起20万的全面翻修，所以会进行一项大约7.5万的现代化/翻修。暂时就是这样。
此外，我不是第一次写我想先请一个评估师来看一看，看看我是不是过于自信了。

我的问题已经回答了，说实话，WilderSueden，我不想再看你回复了，因为你的回答毫无依据，你对我的财务、计划一无所知。

房子旁边的区域，据卖家说，是建筑用地。

一文不值。离铁路这么近，没有大量的建筑改造，是不会批准任何住宅建筑的。

批准是一个重要的关键词。站在你的立场，我会重视拥有批准文件。也就是说，是住宅建筑，而不是违章建筑。因为距离铁路这么近，不会再有使用变更或变更许可。这基本适用于你在该地块或房屋上计划的所有需要批准的事项。

在荒郊野外好房子不会白送，只有那些需要大量工作和投资的。

这不能一概而论。按照楼主描述的方式，确实有以这个价格买到的房子，而且不一定是快要拆除、歪斜破旧的房子。那只是纯粹的农村……
我们卖掉了我岳父母的房子，买家即使拥有一大片地，也没多付多少钱。那块地的形状非常差，基本上除了被拆分的花园面积之外没什么用，而且地理位置也不算是发展中的区域，与楼主描述的地方相似。
不过，一对年轻夫妻买了那房子，他们是唯一的买家，因为那个位置靠近家人，他们非常想留在那里，这对他们来说是个优势。他们重新铺了屋顶，装了新窗户，其余的房间则逐渐翻修。那永远不会是新房子，他们根据心情决定是否动手修缮。

紧邻铁路，位于荒野中央（我知道那个地方），买家绝对不会排长队，能找到一个合适的人已经很幸运了。如果基本结构没问题，修缮工作不大，我会去做。
房子是否存在令人不快的惊喜，也许连卖家自己都不清楚。但这是鉴定师的工作。
长话短说，单凭价格我不会对该地区的修缮程度做判断。

我实际上并没有打算在这块地上做任何事情。她非常自豪地提到那里应该是建设用地。对我来说无所谓，因为我根本不打算在这片土地上建房。不过，这正是关键字，如果考虑购买，我会去了解清楚。我想在车库上方建一个遮棚，这样那里一年四季都可以作为休息区使用。
这块地我实际上只想用来养鸡、养狗和种菜。

Edit: 顺便说一句，发帖人是女性，动手能力比她丈夫强。