无抵押贷款购房

我认为这是错误的做法。现在选择一家银行处理所有事务，直接贷款20万。这比现在只是买房然后以后再申请各种翻新贷款要便宜得多。

问题是，你买房用的银行在土地登记册上占第一优先权。其他银行都排在后面，因此利率会大幅上升。即使是第一银行，如果通过新融资申请新的翻新贷款，也可能会收取显著更高的利率。

你们每月节省1500欧元，已经超过40岁，并且有2万欧元的自有资金？

不，我们不是40岁以上，而是他超过40岁，我勉强不到40岁。我们最近才开始如此激进地节省开支。之前我们更多是那种“把钱花光”的类型。我们经常短途旅行，出去吃饭之类的。人总会犯错。我真心想不通为什么总是有人反应得那么不信任。现在我们每笔开销都会三思而后行，买二手货，出门在外几乎不花钱。接下来我甚至想找一份兼职，这样可以省更多钱。但一旦买了房子，就不可能再存下1500欧元了。谢谢Tassimat的回答，对我来说很有道理。一旦我有更多资料，就会开始办理买房事宜。如果评估报告没问题的话。

人总会犯错的。

我现在不会把“生活”称作错误。;)
人生中唯一真正有限的是时间。而且没有人知道自己时间的余额。

我真心想知道，为什么大家总是这么难以置信。

因为批评和评判别人总比检讨自己容易。贬低别人是治愈自己受伤内心小孩的良药。但这不必当作针对个人。

但一旦买了房子，就不可能再存1500欧元了。

这也没必要。那是你们在还贷款。又不是要买一个价值80万欧元的豪宅。你们找的是一栋非常朴素的、靠近铁轨的老房子，价格也很谦逊。
你们职业前景怎么样？收入还有提升空间吗？
但就房价和年金支付而言，租房大概也不会便宜多少。你们只需明白，拥有房产意味着责任。老房子肯定会有维修要做，有些甚至以后不能拖延。尤其是供暖系统，我建议你们再仔细检查一下。

我们这里租房已经相对便宜了。包括所有费用，电费和燃气费，总共不到1000欧元。五个人住只有76平方米，还加一个不到14平方米的未供暖阁楼房间。空间确实很紧张。我们不能在这个很棒的地皮上做任何改动。我的孩子们感觉不再舒适和安全，我们也不满意，因为租客经常更换，而且这里时常发生警察干预，包括被踩坏的袋子、刺破的自行车轮胎等。正是因为这个原因，我们希望有自己的房子。我们知道接下来会面对什么。这让我几周来(尤其是越读越多)睡不好觉，担心我们会不会承受不了。 薪资方面基本没有升空间。我已经达到了工资协议的上限。作为销售员，工作时间不会增加，反而可能减少。剩下的只有做兼职工作，这对我的工作时间来说是个运气问题。我丈夫可以增加工作时间，确实如此。但如果我已经工作超过40小时再加兼职，就必须有人照顾孩子。

我不想劝你们不要买这房子，但必须保持现实，以免最终让自己的情况变得更糟。恐惧和压力是糟糕的顾问。但你们现在正在面对这个问题。我也建议等待[Gutachter]，听听他对房屋状况的评价，以及他估算的必要维修费用。然后拿着这些去找银行。

同时可以开始查看租房市场，虽然这不是首选。但你们的住房状况听起来很糟糕，这样你们在心态上也有第二种选择，以防买房行不通。这样就不会太过执着于一件事。