现金购买土地？如何建立融资？

是的，我也认为最好能让房产尽可能独立融资，这非常有意义。

你考虑过[Baunebenkosten]吗？

你说的是哪些附加建筑费用？

很多我都知道。

那么，30到50000。土方工程是最大的不确定因素，因此通常估计为两万多一点。230000这个数字里可能没有包含土方费用。最好你能在这里说出你那边的数字，这样我们可以帮你校对。房价也很重要：报价价格通常会和包含你想要的装修的价格有很大差别。

大家早上好，

也许我有点天真。目前我还没有拿到真正的报价。

我将在下周与一位我很熟悉的建筑师进一步沟通，我们看看是否能找到一个我直接满意的方案。

与此同时，下周我还会收到一份真正涵盖所有内容的报价。包括基础板、地基工程等。每一项内容都会列出对应的费用。
除此之外，还有额外费用：水、电和光纤接入费用约4500欧元，测量费用约1500欧元，加上花园费用。然后我应该就完成了。

不过我昨天在谈话中也意识到，我的预算可能更接近40万欧元。其实我并不太满意这个数字。但鉴于目前的利率，我们俩都是全职工作，没理由不试试。

_________________________

回到正题：

我自己大概能攒到6万多欧元。没有继承任何财产或其他来源。其中还包含一个储蓄建房合同，我得等半年才能提取。

假设我只用4万欧元，贷款金额大约40万欧元。这样合理吗？我真的负担得起建房吗？

坦白说，我昨晚睡得很不好，因为我原以为“成本”会低一些。我们昨天参观的木结构房屋制造商预算大约是30万欧元。
那么我的房子大概是：

约140平方米，1.5层简单的单户住宅，有一个小凸窗（可能会取消）
楼梯通往阁楼
壁炉
三层玻璃窗户，底层有加强防盗措施
全部装电动百叶窗
地板全铺设（我想要PVC，卫生间铺瓷砖）
主卫在上层，带淋浴和浴缸
客卫在下层，也有淋浴
车库约5x9米，有3扇门（前门、后门、通往家务间）

大致就是这样……

也许我对此有点天真。我还没有收到一个真正的报价。

我不会说你天真，好事多磨。
但你要做好准备，最终价格很可能会比最初的计划高出约20%。