我们能负担得起哪栋房子？土地已经存在

我来看看我的水晶球。

2022年建造：
170平方米 * 2200 = 374k
使用地下室：70k
砖砌双车库：30k
建造附加费用：30k（在平坦地块上）
外部设施：25k
厨房和其他家具：25k

因此，我认为你们大约需要450k仅用于包括地下室的房子。
建造附加费用、车库、外部设施、家具和特别要求另计。

你们为什么没有选择可变利率贷款购买地块？？？

如果你们觉得Bien-Zenker和Weberhaus还挺不错：那就直接向Bien-Zenker和Weberhaus索取报价。认真阅读建筑施工说明，并列一份清单，写出你们希望在标准配置之外额外添加的内容。

否则，粗略估算，你可以按每平方米2000欧元到2500欧元计算，再加车库和地下室（地区和地质条件有关；让他们给你们报价，向当地社区/邻居了解是否能对地基有一定评估），加上建筑附加费用、外部设施和厨房。

并且再好好讨论一下你们需要多少平方米/多少房间。170平方米的面积包含书房、客房、3个浴室、家务间和车库，已经是很大的空间，也有很高的费用，加上地下室-> 地下室是为了什么？只是存放空间吗？这些房间是否可以从房子中转移出来（比如家务间，还有别的房间吗？你们不需要90到100平方米的地下室只作为家务间和存放空间，因为那样可能太贵了）。

祝你们好运

你们到底怎么想的，为什么要为一块本来可以直接现金支付的土地贷款？是谁给你们出主意的？
真是大傻瓜，现在你们被银行绑住了……

正如上面说的，450千是不可能买到带地下室和双车库的170平方米的房子。
有地下室的话，150平方米也够了，这还是可以的，甚至带个书房。

你们到底是怎么想的，为什么要为一块地贷款，而那块地你们其实完全可以现金支付？到底是谁给你们建议的？
太荒谬了，现在你们被银行绑住了……

正如上面说的，不，45万欧元买不到带地下室和双车库的170平方米的房子。
有地下室的话，150平方米应该够了，还是可以的，也有书房。

遗憾的是，我当时也这么想！银行现在对主贷根本不费劲！利率也可以写3%。不过无所谓。加上地皮和缓冲，贷款得60万欧元，如果有孩子，按照这个收入……对我来说太多了。

有人有经验吗，是否可以说服银行将贷款转换为浮动利率？
从浮动转固定利率是没问题的……但反过来呢？
这对你们来说是一个机会，可以灵活利用市场，办理住房贷款，而不必依赖当前的银行。

不幸的是，我一开始也这么想！对于主贷款，银行现在根本不用费力！可以写3%。算了。不管了。有了土地和缓冲，再加上孩子，按照这个收入，贷款达到60万……对我来说太多了

我觉得如果建房不夸张，60万费用他们应该够用。再加上超过10万的自有资金。

这是50万贷款，每月净收入超过7千。

这哪里太多或者有问题了？