银行不接受自有贡献

银行主要关心的是建筑进度。建筑师可以确认这一点。然后才有资金。如果有疑问，你就必须用额外的自有资金预先支付黑工费用。

好的。不过先说清楚：我也不喜欢黑工（税负和社会负担最终都得其他人承担），也没有任何计划使用黑工。
如果我们假设那些找黑工，比如找电工的人，也需要银行贷款资金，那么我想知道银行是否需要看到一张合适的账单（比如不是1000欧元，而是6000、7000或8000欧元），以便确认：“啊，专业人员完成了工种，房子有相应的价值”。如果银行不需要这样——我理解你的意思是建筑师只确认建筑进度——那这可能是一种让自建房得以实现的方式。

所有东西都按专业公司做的标准来申报，实际上自己动手做，建筑师给出认可。贷款金额当然会比自建时高，但未被提取的资金所产生的成本远远低于我如果要支付20至30年利息的情况。

好的。先说一下：我也不喜欢黑工（税收和社会负担的重担最终都得由其他人承担），而且任何地方都没有计划用黑工。
如果我们假设那些让电工私下来做活的人也需要银行贷款，那么我就想知道银行是否不需要看到一张合适的发票（不是1000欧元，而是6000、7000、8000欧元），这样他们就能看到：“啊哈，专业人员干了这项工作，房子有相应的价值”。如果银行不需要这样——我理解你的意思（建筑师说的是建筑进度），那其实这是一种让自建得以实现的方式。

所有内容都按专业公司做，然后自己完成，建筑师给予同意。当然贷款金额会比自建时更高，但没用到的钱不可能像我为此付20到30年利息那么贵。

关于这点，请看Dr. Klein：

如果建筑贷款没有用完，我有哪些选择？
首先，您应确认您不再完全需要剩余贷款。请检查是否所有账单都已支付且没有其他未清款项。现在，您有三种方法可以“处理”未提取的贷款。

[*]不使用剩余贷款，如果合同中没有与银行达成其他协议，需要支付未提取补偿金。
[*]您已经合同约定只需使用贷款总额的90%到95%。剩余部分可以免费退还。
[*]如果新建房屋完工，银行可将这笔钱作为自由支配资金发放给您。

如果您能在签订贷款合同时与银行就贷款未完全使用达成协议，则会更保险。如果没有合同条款，通常需要支付未提取补偿金，或者只能依赖银行的宽容。

支付未提取补偿金
如果您没有与银行达成退还剩余贷款的协议，通常需要支付未提取补偿金。补偿金基于剩余贷款金额和当前建筑贷款利率计算。例如：您还有2万欧元贷款未用，当前利率为1.2%，那么您需支付240欧元的未提取补偿金。

这对我来说听起来不错

建筑外壳、供暖、电气符合技术标准
装修材料不是空头支票
业主通常有合格的联系人

[sozialbetrung] 是 Freitag 和 Schwarz
工匠大师 Huber 负担不起不给学徒 Max 合规支付。但是 Freitag 和 Schwarz 给他制造了困难，破坏了价格。
我开始怀疑你之前在哪里找过并委托了你的公司。这里几乎所有人都毫无问题地搬进了破产公司或偷工减料的房子。
我觉得你的想法“所有公司都只惹麻烦，工作马虎，我能做得更好”非常傲慢或天真。

我开始慢慢怀疑你之前是在哪里找公司和委托的。几乎这里的所有人都没有问题地搬进了破产企业或者偷工减料的房子里。
我觉得你的想法“所有公司都只会制造麻烦并且工作马虎，我能做得更好”很傲慢或者很天真。

不，如果给你这样的感觉，我表示歉意。我并不认为我能做得更好或者更快。我只是坚信，只要足够努力，就能做好，而且在这个过程中会学到很多东西。

实际上，近年来我们确实遇到了很多麻烦的手工业公司，他们尽管约好了时间却根本不来，账单在五年中几乎翻了一倍，等等。并不是所有的公司都不好——绝对不是，但在某些问题上，我很幸运，直到第三个修理工修复了前面几个人的工作，才找到一个合适的。

我讨厌等待、不断追电话、推迟……那我宁愿自己拿起锤子。

我为什么需要起重机？

用来：
提升重物，放置建筑组件（例如：轻质楼板）或安装设备。

谁会帮你把屋顶横梁放在脚手架上？供应商吗？

我讨厌等待，反复打电话，推迟……所以我宁愿自己拿起锤子

你真的以为自己动手建房就没有这些问题？那太天真了！

一个同事自己完成了他160平方米房子的全部电气工程。光是开槽、拉线和配电柜布线就花了大约两个月时间。
我这边一个四人团队，花了3天就搞定了200平方米的居住面积！
即使他们（无论什么原因）把工期推迟了6周，我仍然比同事快。

我敢打赌，仅仅是因为从工地到建材市场再回来的路上，你因为忘东西至少浪费了整个施工期间一周时间。
而且你还会因为不习惯的体力活导致肌肉酸痛，不得不停下一天休息 :-P