银行不接受自有贡献

这就是我的意思。这些房屋建造者雇佣没有发票的工人，而且还能拿到贷款。他们会申报自助劳动吗，还是银行根本不查发票？

是的，那么谁来为黑工支付资金呢？像Wirecard那样的虚假交易？还是你还有一些自有资金备用。

你很天真。

我也有个朋友是通过黑工挂账的。主要是装修。偶尔我还会向他请教，他总是抱怨没时间。但他也会拿到报酬，毕竟要养活自己。顺便说一句，我不支持黑工。

从Dr. Klein主页摘录，关于自有劳动力认可度：

银行通常接受高达贷款金额15%的自有劳动力——但通常不超过30,000欧元。现实中，认定自有劳动力的金额一般在5%到10%之间，以便在建房时申报自有劳动力。

顺便说一句，关于你说不需要起重机的说法，我还是忍不住笑了

所以我很佩服他的热情。如果你真的坚持下来，佩服佩服！

但我现在也觉得这很天真。我们建了一座“预制房”，只需要“刮腻子、刷漆和做地面铺设”，而且我们只有周末有时间，我得说：我已经受够了。我想再次有时间“发呆”，而不是心里想着工地的事情。

我的伴侣是土建工程的工长，他的公司免费借给我们做土方工程所需的机械设备。我们自己完成了全部的土方工程、房屋接口等（室外设施我们也会以后自己做），不过我们还是请了土建承包商报价，选了最低的报价作为银行贷款的依据。当然，这样我们在银行那里的情况就“不太好”，但我们不敢申报自助劳务，因为担心“可能会出事”，到时候还得依赖帮忙。

提供自有劳动

银行主要关注建筑进度。建筑师可以确认这一点。然后才会有资金。在有疑问的情况下，你必须用额外的自有资金预先支付非法工人的费用。

弗赖塔格和施瓦茨这家公司一直以来都是需要有经济实力才能买得起的，现金交易，不通过银行，也没有质保。

你完全没有质保地自己建房子，如果出现情况，银行只能通过处置来收回贷款。

简言之
100%融资
业余人士建造
没有质保要求
有风险房子建不成
在处置时，房子可能还未完工，且存在严重的建筑缺陷和大量无用的建筑材料。

你可以研究一下“扩建房”（Ausbauhaus）这个主题。它能降低银行的风险，也是众所周知的解决方案。

我看过扩建房。户型在某些方面有限制，且找出那些不良商家似乎是一项挑战。最大的区别在哪里？难道只是房屋结构和窗户吗？剩下的部分还是要完全接手，是吗？

不是100%融资，大约80%。此外，投入的资金明显较少，因为需求少（节省了工时费用）。我认识附近有一栋别墅还未完工，建筑材料堆积在那儿。它非常个性化，短期内不会被卖掉。一家银行在里面投入的钱比我家的房子价值归零还多。我的意思是，除了自己建房外，还有其他原因会导致问题（建筑公司的破产，分包商因社会保险欺诈坐牢，等等）。

顺便说一句，我至今仍对你说不需要起重机感到忍俊不禁

我为什么需要起重机呢？侧面部件最大只有300公斤，可能更接近200公斤。计划用滑轮装置和三个人来安装。 屋顶横梁在送达时会放在脚手架上。因为我想要轻型屋顶，所以不需要那么大的截面，也就是更轻的重量。如果建筑师和结构工程师同意，我甚至会放弃使用横梁，而是钉合木板（典型的美式建造方式），以达到所需的强度。 其他地方还需要起重机吗？