建筑师工作阶段1-4 - 需要哪些文件？

如果遇到了错误的人，会发生什么严重的错误？

我之前不是给你链接了 的帖子历史记录吗（？？？）

什么才算是值得警告的？
非常奇怪的户型因为结构复杂？或者房间非常暗因为窗户设计错误？或者预算估算完全不对？这些之类的吗？

怪异的户型其次很少见，首先也没什么大问题（因为这是外行自己可以发现的错误）。低估成本和错误估算，是危险的“专业失误”。但我也见过一些图纸，显示出建筑师是M.C.埃舍尔的粉丝，或者明显他缺乏基本的空间想象力（例如楼梯高度逐渐降低，委婉说）。

如果遇到错的人，会有什么真正出错的情况呢？

举几个例子：

[*]建筑师的电话：“嗯，后天车间将浇筑底层天花板。请在明天早上告诉我天花板上嵌入灯具的位置。” 什么鬼——一夜之间完成照明设计？？？
[*]图纸中忘记排污通气管线——结果是管线必须穿过书房，这里出现了未计划的角落
[*]因为没有考虑平屋顶的保温，导致楼上的露台出现未计划的台阶
[*]入口通道的排水坡度未考虑，无法实现合理的排水
[*]保温材料未经检查，一部分安装了错误的材料
[*]许多细节问题导致工人之间争执，比如安装窗户时，因为没有设计细节，也不知道什么才是正确的

这个清单我还可以继续列，所有的情况我都经历过。尤其令人头疼的是像照明这样临时的行动。因此我们现在找了另一位建筑师，只有当所有细节都绘制完成后他才开始招标。虽然这会拖到开工前而且很贵，但我绝不会再用其他方式了。

WTF - Lichtplanung über Nacht???

抱歉，即使作为业主，也应该提前考虑照明。考虑到提到的施工进度，这其实是理所当然的。其余的，好吧，不怎么样。

除此之外，我们现在已经和我们的建筑师完成了第1到第3阶段的工作（总价接近HOAI第III区中段报价），我还会照这样做一次。对我们想法的投入以及建筑师的建议都值得这个价格。虽然规划中的房子现在看起来和我们最初随意设计的完全不同，但确实好很多，特别是非常协调。

对不起，但即使作为业主，也应该提前考虑好照明。在所提建设进度附近发生这些事情，应该是很清楚的。

但是绝对不是这样。我参与与建筑师的讨论是在工作阶段3，那时“建设进度”还是遥远的未来。未经调整，这方面直到工作阶段5都无法再更改，天花板将根据详细图纸招标和制作。在工作阶段8，我必须能够去邮轮旅行或喜马拉雅，否则我不需要建筑师施工负责人。天花板是一个计划好的部分，除非发现炸弹或罗马遗迹，否则在工作阶段8不应当有需要业主参与干预的事件发生。

我们的想法输入和建筑师的建议是值得这笔费用的。虽然现在规划的房子看起来和我们最初业余设计的完全不同，但确实大大提高了质量，最重要的是匹配协调。

我经常且乐意听到这话（即使我不是建筑师，有些读者可能还没完全意识到这点）。

另外，我们已经和我们的建筑师完成了工作阶段1到3（总价接近HOAI第三区中间报价），我还会这样做。

但故事还没结束。接下来会怎样：总承包还是继续建筑师设计和施工管理？ 工作阶段1到3是很好的服务范围，当且仅当你从一开始就确定两件事：第一，你想聘请总承包商；第二，你将和第一个建筑师完成到此为止。但即便如此，第一，在工作阶段2和3之间必须严格保持“发酵期”，第二，工作阶段3的建筑师应在工作阶段8重新登场。

绝对不。我参与与建筑师的讨论是在第三阶段进行的，那时“施工进度”还遥远。

他写道“嗯，后天车间会浇筑一楼的楼板”。我说的就是这个施工进度。楼板的浇筑显然不会发生在第三阶段。

但这还不是故事的结尾。接下来是什么：总承包商（GU）还是继续跟建筑师做规划和施工管理？
第一到第三阶段总是一项很好的合同范围，前提是你从一开始就确定了两件事，即你想找总承包商，而且你会和第一个建筑师合作到那时。但即便如此，第一，第二和第三阶段之间的“发酵期”也应严格保持，第二，建筑师应在第八阶段再次出现。

不，当然不是。在开始规划时，是否采用总承包商还不太确定。现在我们已经确定要继续和他合作了。过程非常愉快。我从你的博客中看到了关于“发酵期”的内容，也深思过，事后来看，过程很“平稳”，所以我们并不需要特别规定的休整期。

他写道“嗯，后天工厂里的EG楼板将被浇筑”。我说的就是这个施工进度。楼板的浇筑显然不属于第三阶段的工作内容。

这一点我早就明白了。我讲的正是这个意思：楼板的浇筑是在我已经很久以前最终告诉建筑师灯具、无线接入点或者其他任何东西应该放在哪里之后才进行的。

不，当然不是。一开始规划阶段时，关于是否总包的问题还没有完全确定。但现在我们确定要和他继续合作了。这是一次非常愉快的经历。

如果“朋友们至少到第三阶段末”的问题还未解决，我觉得这个工作范围很不寻常。
同样，如果“支持总包”这一决定还未作出的话。尤其是在想用总包——特别是木结构“成品”总包——来建造时，在第三阶段之后作这样的分割才有意义。那样的话，实际上不是“到第三阶段”，而是“暂时不包括第四阶段”（因为第四阶段就显得多余了）。

我在你的博客里读到了关于面团发酵时间的讨论，也想了很多，后来过程非常“平稳”，所以我们其实不需要特别明确的发酵时间。

博客里有评论功能，可以用来提问。 面团发酵时间不是指一个必要的喘息时间，而是一种让规划中间成果静置的过程。先行设计稿应该像铺地前的找平层一样“晾干”，再继续在设计上进行作业。对于业主的心理，也是一种“哀悼工作”，悲伤于“害怕错过”——害怕在丢了点点子的过程中，会错过那些在七座山后七个小矮人那里还存在、更加完美的建筑想法，而这些想法本该更好地胜过初步设计的结果。让初步设计“痊愈”（或者说，让自己不再“焦虑”，而是“确信”——确信哪些细节还需要被修改）非常重要。否则你会“疯了”，就像 公主一样，来回上下楼梯148,723次，把父母浴室和儿童浴室之间的隔墙又改一次又一次等等；当然，“所有窗户都装错了”。这需要一个决定的最终结束阶段（或者最终修正阶段）。连建筑师也必须有某个时刻感觉安心，知道不会再有无数次的临时改动，而是能够有条理地继续向目标努力。疯狂的狗睡不好，建筑师也一样 :)
有些建筑师不喜欢设计独栋住宅，不仅仅是因为建住宅区能赚更多钱。更多的是因为分层住宅开发商不会经常歇斯底里地想要反复修改。开发商本身就不想给自己的业务流程制造麻烦。