आर्किटेक्ट कार्य चरण 1-4 - कौन से दस्तावेज होने चाहिए?

  • Erstellt am 20/05/2022 22:06:28

11ant

16/01/2023 01:20:26
  • #1

मैंने तुम्हें तो का थ्रेड इतिहास लिंक किया था (???)

डरावनी योजनाएँ दूसरी बात कम ही होती हैं और पहली बात समस्या रहित होती हैं (क्योंकि यह एक ऐसी गलती है जिसे कोई आम व्यक्ति भी खुद पहचान सकता है)। लागत की कम आंकी और अधिक आंकी, हाँ, ये खतरनाक "कलात्मक त्रुटियाँ" हैं। लेकिन मैंने ऐसे योजनाएँ भी देखी हैं जो आर्किटेक्ट को M.C. Escher का प्रशंसक बताते थे या यह दर्शाते थे कि उसे मूलभूत त्रि-आयामी कल्पना की कमी थी (जैसे सीढ़ियाँ जिनकी सिर की ऊंचाई कम होती जाती है, मुस्कुराते हुए कहा जाए तो)।
 

k-man2021

17/01/2023 19:12:53
  • #2

कुछ उदाहरण:

    [*]आर्किटेक्ट का फोन: "उम, परसों फैक्ट्री में EG छत डाली जाएगी। कृपया मुझे कल सुबह तक बता दें कि छत में बिल्ट-इन लाइटिंग कहाँ होनी चाहिए" WTF - रातोंरात लाइट प्लानिंग???
    [*]प्लान में सीवेज वेंट पाइप भूल जाना — परिणाम: पाइप को कार्यकक्ष से होकर गुजरना पड़ता है, जो वहाँ अनियोजित कोना है
    [*]OG की टैरेस तक अनियोजित सीढ़ी, क्योंकि फ्लैट रूफ-इन्सुलेशन का ध्यान नहीं रखा गया
    [*]पहुंच मार्ग में जल निकासी के लिए ढलान नहीं रखा गया, सही पानी का निकास संभव नहीं
    [*]हीट इंसुलेशन के लिए सामग्री की जांच नहीं की गई, आंशिक रूप से गलत सामग्री लगाई गई
    [*]कई विवरण सवालों पर कामगारों के बीच झगड़ा, जैसे खिड़की की स्थापना, क्योंकि कोई विवरण योजना में नहीं और सही क्या है इस बारे में ज्ञान नहीं

सूची मैं और बढ़ा सकता हूँ, यह सब मैंने अनुभव किया है। खासकर लाइटिंग जैसी तात्कालिक कार्रवाइयाँ बहुत परेशान करने वाली थीं। इसलिए अब हम एक दूसरे आर्किटेक्ट के साथ काम कर रहे हैं, जो तब तक टेंडर नहीं निकालता जब तक सभी विवरण ड्रॉ न किए जाएं। बिल्डिंग शुरू होने तक समय लगता है और महंगा पड़ता है, लेकिन मैं इसे अब और किसी तरह से नहीं करूंगा।
 

Araknis

18/01/2023 13:48:56
  • #3

माफ़ करना, लेकिन एक निर्माणकर्ता के रूप में भी पहले से लाइट पर विचार करना चाहिए। यह कि यह कार्य निर्दिष्ट निर्माण प्रगति के निकट हो रहा है, यह स्पष्ट होना चाहिए। बाकी ठीक है, उपयोगी नहीं है।

अतः अब हमने हमारे आर्किटेक्ट के साथ Leistungsphase 1-3 पूरी कर ली है (HOAI Zone III Mittelsatz के करीब एक स्थिर ऑफ़र) और मैं इसे बिल्कुल उसी तरह फिर से करना चाहूंगा। हमारे विचारों के बारे में इनपुट और आर्किटेक्ट के सुझाव उस कीमत के काबिल थे। घर की योजना अब पूरी तरह से अलग दिखती है, जैसा कि हमने शुरुआत में शौकिया तौर पर सोचा था, लेकिन यह कहीं अधिक बेहतर और विशेष रूप से सुसंगत है।
 

11ant

18/01/2023 15:00:58
  • #4

लेकिन बिल्कुल नहीं। मेरी चर्चा में भागीदारी वास्तुकार के साथ प्रदर्शन चरण 3 में होती है, तब "निर्माण प्रगति" अभी दूर भविष्य है। टेक्टर्स के बिना यह प्रदर्शन चरण 5 तक नहीं बदलेगा, छत तब विवरण चित्रों के अनुसार तैयार और घोषित की जाएगी। प्रदर्शन चरण 8 में मुझे क्रूज़ यात्रा पर या हिमालय में होना चाहिए, नहीं तो मुझे वास्तुकला निर्माण प्रबंधक की जरूरत नहीं। एक छत एक नियोजित हिस्सा है, बम या रोमन खोजों को छोड़कर प्रदर्शन चरण 8 में बिल्डर के सम्मिलन के बिना हस्तक्षेप की आवश्यकता वाली घटनाएं नहीं होनी चाहिए।

मैं यह अक्सर और खुशी से सुनता हूं (भले ही मैं खुद वास्तुकार न हूं, जैसा कि कुछ पाठकों ने अभी तक पूरी तरह से नहीं समझा)।

लेकिन यह कहानी का अंत नहीं है। फिर क्या आता है: जीयू या वास्तुकार की योजना और निर्माण प्रबंधन के साथ आगे?
प्रदर्शन चरण 1 से 3 हमेशा एक अच्छा कार्य क्षेत्र होता है, जब आप शुरुआत से दो चीजों के लिए निश्चित होते हैं, यानी कि आप एक जीयू लेना चाहते हैं, और कि आप पहले वास्तुकार के साथ तब तक चलते हैं। लेकिन तब भी पहला, चरण 2 और 3 के बीच आटा सूखने की अवधि कड़ाई से बरकरार रखनी चाहिए, और दूसरा प्रदर्शन चरण 3 के वास्तुकार को प्रदर्शन चरण 8 में फिर से भाग लेना चाहिए।
 

Araknis

18/01/2023 15:27:02
  • #5

उसने लिखा था „एहम, परसों EG छत को फैक्ट्री में डाला जाएगा"। मैं उसी बाउफोर्टश्रिट की बात कर रहा हूँ। छत डालना तो Leistungsphase 3 में होने वाला नहीं है।


नहीं, बिल्कुल नहीं। योजना शुरू होने के समय GU लेना है या नहीं, यह स्पष्ट नहीं था। अब हम निश्चित हैं कि उसके साथ आगे बढ़ना चाहते हैं। यह बहुत सुखद अनुभव रहा। Teigruhe के बारे में मैंने तुम्हारे ब्लॉग में पढ़ा और इसके बारे में बहुत सोचा, बाद में प्रक्रिया इतनी "शांत" रही कि हमें खास तौर पर कोई निर्धारित विश्राम नहीं चाहिए था।
 

11ant

18/01/2023 16:52:47
  • #6

यह मुझे पहले से ही स्पष्ट था। मैं ठीक यही कह रहा हूँ: छत डालना तभी होता है जब मैं आर्किटेक्ट को पहले से बता चुका होता हूँ कि कौन-सी लैंप, कौन-सा एक्सेस पॉइंट या जो भी होगा, कहाँ रखा जाएगा।

अगर "फ्रेंड्स कम से कम Leistungsphase 3 के अंत तक" का मुद्दा स्पष्ट नहीं था, तो मुझे यह कार्यक्षेत्र असामान्य लगता है।
ठीक उसी तरह, अगर "प्रो GU" निर्णय पहले से नहीं लिया गया था। Leistungsphase 3 के बाद छंटनी करना खासकर तब ही समझ में आता है जब कोई GU — विशेषकर लकड़ी के "फिनिश" भवन GU — के साथ निर्माण करना चाहता हो। तब वास्तव में बात "Leistungsphase 3 तक" नहीं होती, बल्कि "Leistungsphase 4 के बिना" (क्योंकि वह अन्यथा अप्रासंगिक होती)।

ब्लॉग में एक टिप्पणी करने का विकल्प है, जिससे आगे भी प्रश्न पूछे जा सकते हैं। Teigruhe का मतलब आवश्यक आराम से नहीं है, बल्कि योजना के मध्यस्थ परिणाम को सेट होने देना होता है। प्रारंभिक योजना को नीचे की सतह पर लगाने से पहले फ्लोरिंग की तरह "सूखने" देना चाहिए, ताकि उस पर आगे काम किया जा सके। और यह ग्राहक की मनोदशा के लिए भी "Fear of Missing-out" का शोक मनाने का समय होता है — यानी डर कि जो विचार बहुमूल्य और बेहतर निर्माण से जुड़ा होता, उसे खो न दिया गया हो, जो कहीं सात पहाड़ों के पीछे सात बौनों के पास हो सकता था, और जो प्रारंभिक योजना से बेहतर हो सकता था। प्रारंभिक योजना को "ठीक होने देना" (या इससे "आश्वस्त" होना कि - और कौन से - विवरणों को पुनः रूपांतरित करना जरूरी है), बहुत महत्वपूर्ण है। अन्यथा आप "पागल" हो जाते हैं और राजकुमारी की तरह 148,723 बार सीढ़ी पर ऊपर-नीचे घूमते रहते हैं और माता-पिता वाले स्नानघर और बच्चों वाले स्नानघर के बीच की दीवार को बार-बार अलग ढंग से लगाते रहते हैं; और निश्चित रूप से "सभी खिड़कियाँ गलत बैठती हैं"। इसके लिए आवश्यक है कि योजना निर्णय के साथ एक चरण समाप्ति का हो (या उसकी अंतिम सुधार)। आर्किटेक्ट को भी कभी न कभी यह विश्वास होना चाहिए कि अब लाखों बार बदलाव नहीं होंगे, बल्कि संगठित रूप से लक्ष्य की ओर काम किया जा सकेगा। एक पागल कुत्ते की तरह वो भी खराब सोता है :)
कि कुछ आर्किटेक्ट एकल परिवार के घर पसंद नहीं करते, इसका केवल आंशिक कारण यह है कि आवासीय परिसर की तुलना में वहां अधिक पैसे वाले ग्राहक होते हैं। बल्कि इसका एक बड़ा कारण यह है कि फ्लैट बिल्डर लगातार हिस्टीरिकली सबकुछ बार-बार बदलना नहीं चाहता। उसे अपने व्यवसाय के संचालन में बाधा डालना पसंद नहीं आता।
 

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