来自建筑师的完整报价？价格合理吗？

1-4 大约是 20000欧元！

很遗憾，这样就不是明星建筑师了。
因为要么算最高费率，要么把你划到另一个区域……

依我看，11千欧元在合理的成果下是不错的。前提是批准被授予。

人们还应该阅读楼主写的内容。这里不是提供1-4阶段，而是只提供第2和第4阶段。

对你来说很难理解，不知道该相信谁或什么，所以简单说明一下：
你可以搜HOAI计算器并简单了解一下，那里也解释了各个服务阶段的内容。
你会发现你们的报价大致包含了服务阶段2和服务阶段4。
你可以把这些输入计算器，得到大约4300欧元的净报酬。一个明星建筑师不会为此动手指，一个普通签字的也能做2000欧元左右。大致如此分类。按照这个价格，可以认为是一个知名的建筑师，会为你们打造特别的东西——但不是超级明星。

关于你们的房屋费用：360平方米建筑面积约280平方米居住面积——在南巴伐利亚，一个标准住宅至少要60万欧元。一个服务阶段2费用1万欧元的房子，价格可能是七位数。

是的，帖子越多，意见越多，对于我们来说这片丛林就越难辨清......关于HOAI计算器，我已经用不同的价格做过计算，但问题总是，哪些费用实际可计入，因为最终还是取决于这个。

这绝对不是明星建筑师或者知名建筑师（至少我不知道），我们也不想要什么奢华，只想要一个简单的单户住宅，没有太多花哨。

关于居住面积和建筑面积……嗯，这有点模糊。我们曾估算一楼约140平方米，一层楼上约125平方米。不打算建地下室，因为会超出预算。
我们将不得不做一些自助施工，以使价格仍可负担，所以目前希望不会超过60万欧元，尤其是一些部分（例如楼上）会逐步完成……

结论……我们会再试着找1-2个总承包商，听听他们的报价，然后可能能更好地评估建筑师的报价（顺便说一下，一家预制房屋供应商给建筑师服务报价净8.7千欧元……但我们就是不想用预制房屋供应商……）。

我们会及时向你们汇报！

我自己也很期待，因为这周我有三次与建筑承包商的会谈（2次是当地建筑承包商，1次是来自波兰的建筑承包商）。我很期待建筑师服务会是怎样的。

出于什么原因省略第1+3阶段的工作，并将风险全部转移给业主，因此第4阶段的工作甚至不需要具备建筑许可资格？

那么，建筑承包商根据什么来报价，施工并不是第1到第4阶段工作的组成部分。
同样，结构计算或保温性能证明也不是……

一位建筑师在不是进行自己概念设计而是修改一个外行的方案时，实际上需要更多而不是更少的创造力。当居民和/或地块和/或规划方案有特殊要求，而总承包商的通用设计“Vanessa 135”无法满足时，才需要建筑师来代替“盖章员”。 把建筑师降格为图纸绘制员，而不让他负责施工图设计和施工管理，是把建筑师报酬白白浪费掉的最佳方法。总承包商的“项目经理”只是名字相同，但职责大不相同。招标基本上只有在明确统一规定回复格式时才有意义，否则结果必然是“苹果与梨子混在一起”。 建筑师oder总承包商这一基本思路是错误的，合理的建筑师会在业主不阻止的情况下，将总承包商纳入招标过程。

一个建筑师在不得不修改一个外行人的方案时，实际上需要的创造力往往比自行构思的时候更多。需要一个建筑师“而不是一个简单的盖章人员”，是在居民和/或土地和/或规划方案有特殊需求，且总承包商的“Vanessa 135”模板设计无法满足时。将建筑师贬低为只会画小图纸的人，而不让他负责施工图设计和施工管理，是把建筑师费用浪费得最彻底的方法。总承包商的“施工负责人”虽然名字相同，但职责大不相同。招标基本上只有在强制采用统一的答复格式时才有意义，否则最终的结果必然是“苹果和梨”混杂。建筑师或者总承包商的概念本身就是错误的，理性的建筑师会在业主不阻止的情况下，将总承包商纳入招标程序。

请再看看前面的帖子……建筑师只想做到设计阶段4！！所以问题并不在我们这边，反倒是相反。
正如所说的，我们现在会再挑出两个总承包商，看看他们怎么说……之后我们再继续观察。

请不要再发与问题无关的帖子，否则我会觉得偏离了最初的话题。

非常感谢，问候