房价估计为40万 - 变成了47万的房子 / 一个经验报告

汽车？Twingo。2013年12月，7300公里，带牌照和四季轮胎，开着开着持续不停。只是孙子们笑话的是，我们用手摇柄摇窗户。没有租赁能超越这个。

这让我想起了“吝啬是酷”的说法，你肯定可以为Saturn做广告……是正面的意思！

我们不需要更多的车。我们宁愿给自己买船。

我知道我在论坛里肯定不会遇到理解的人，但不能自我安慰。自用的房产不是投资，它只是用缴税后的收入纯粹消费。外租的情况就不同了，……但这里总的来说不是这个问题。不过请务必记住，资本投资是另一回事。

我知道我在论坛里这里肯定不会遇到认同的声音，但不能自我安慰。
自用房产不是投资，还是纯粹用税后收入消费买的。外租的情况就不一样，……但这里总体上不是这个话题。不过请务必记住，资本投资是另一回事。

除此之外，我基本上同意。
但现在我不这么认为了。至少有一些限制。纯消费也不一定，因为房子不会被消耗掉。它通常不会贬值。只要在还清银行贷款后，房子的价值高于买价/造价+利息成本+维护费+通胀，这就可以算是一种投资。至于三十年内是否真的会这样，就另当别论了。
不过最起码做的是储蓄。对那些经常付不起租金和高储蓄额的人来说尤其如此。
如果我有足够的钱，我会买2到3居室的公寓出租。在人口最多六万人的城市。不过我缺乏自有资金。

我认为：20%的自有资金，然后贷款金额在15-20年内能够还清，那样才健康。

昨天我偶然看到一篇文章，里面给出了各生活领域的花费参考值。 文章里写了众所周知的住房费用33%，包括附加费用，还说车的价钱不应超过六个月的净工资，房产最多三年的净工资。 根据这些，我的车太贵了，好吧……最初考虑买的二手车正合适。 呵，还说到房子…… 看到那个数额我忍不住笑了：凭那个钱，我最多只能买到一套两居室公寓。至少贷款和附加费用的三分之一的比例还挺合理。 事实上，租赁只是纯粹的使用费用，车子不属于自己。买的车迟早是自己的，到时候还能继续用。

我以前基本上同意这个观点。
但现在不再同意了。至少是有限制的。纯粹的消费不可能，因为房子不会被消费掉。

可是它会被消费掉。立法者甚至为此发明了折旧机制。
在一份房产评估报告中，你总会看到两个价值。
土地价值和建筑物价值，后者根据建筑年龄折旧，加上维修保养，这些都可以减少建筑物的账面年龄。
不过你当然是对的。毫无疑问，投资自己的房子比租赁一辆奥迪Q7来给那个你并不特别喜欢的邻居留下印象要好得多。
至于我是否认为强制储蓄是个优势，我还没想明白。一个有责任感的公民应该对我们以金钱为基础的社会有基本的理解。
你说这种方式能让买不起房租和存钱的人拥有房产的说法，我表示怀疑。
单看资本服务和适当的维修储备，一个独栋住房的账面状况可能比租赁的三居室公寓要差很多。
如果你从小金额开始让钱在资本市场为你工作，长期来看你或许会获得更多经济收益。
我这里不考虑生活质量，因为那又回到消费品了。这只是我纯粹的金钱角度论证。
我也不是完全反感，我也在建房。