房价估计为40万 - 变成了47万的房子 / 一个经验报告

必须评估什么更经济。租赁汽车可能比用自己的钱购买更便宜。
这与透支无关。

这只成立于我无论如何都能/愿意承担得起的情况。经常有人会混淆这些论点。就是说我有10000欧元剩余，我说：这辆车租赁费用是9000欧元，但购买要10000欧元，因此我选择租赁。那这就与透支无关。
情况就不一样了，如果我说：租赁更便宜，因此我租赁一辆标价60000欧元的车，而实际上只有10000欧元的二手车是可行的。完全符合广告口号：“买得越多，省得越多”。

这房子……[Thema 400 oder 470]，这难道不一样吗？不。房子，至少是第一套，通常都是贷款买的。这一直都是这样，也是可以接受的。只要贷款比例和自有资金成合理比例。我认为：20%的自有资金，然后贷款金额是在15-20年内能还清的，这样比较健康。几乎100%的贷款，期限拉长到30年，不行。危险而且束缚人。你越老，贷款期限就选得越短。退休时应当无债一身轻。卡斯滕

我觉得租赁比较不合适：在汽车方面确实存在制造商推出难以抗拒的租赁条件来提升他们的注册数量的情况。奔驰愿意花费一些成本与宝马进行一场“象群赛跑”（或者福特与欧宝等）。但我至少还没听说过房产供应商也这么做，并成立银行子公司，通过这种方式在Weberhaus和Kern-Haus（或类似）之间转移“注册数量”。虽然这肯定也是一个不错的主意：我和供应商X建房，放弃投机期限后再把它投放市场，然后订阅下一套房子。

我认为：20%的自有资金，然后一个我能在15-20年内还清的融资金额，— 这才是健康的。几乎100%的融资拉长到30年，不行。

这趟车在某些地区早在5年前甚至更早就已经开走了。

这只有在我无论如何都能负担得起/愿意负担的情况下才成立。但很多时候，人们喜欢混淆这些论点。比如我有1万欧元剩余，我说：这辆价值1万欧元的车我通过租赁只需付9000欧元，所以我租它。那就跟贷款没关系了。
情况就不同了，如果我说：租赁更便宜，所以我租这辆标价6万欧元的车，而实际上只有那辆价值1万欧元的二手车适合我。完全符合广告口号：“我买的越多，省的越多”。

这正是问题所在。如果我不是花1万买车，而是通过贷款（租赁）买了6万的车，我就背负着大量债务，而这东西还在贬值。
汽车99.99%纯属消费品，不多也不少。因此，对私人来说，唯一合理的融资只能是一处（或多处）房地产，前提是位置不是完全糟糕。反正我没听说过有人通过租赁成了有钱人。

汽车？Twingo。2013年12月，7300公里，带牌照和四季轮胎，开了又开。唯一让孙子们偷笑的是，我们用手摇柄摇车窗。没有租赁能比得上这个。