400k का घर अनुमानित - 470k का घर बन गया / एक अनुभव रिपोर्ट

कार? ट्विंगो। 12-2013, 7300 पंजीकरण के साथ और सारी सर्दियों इस्तेमाल होने वाले टायर, चलता रहता है। केवल जिस बात पर पोते हँसते हैं वह यह है कि हम खिड़कियाँ हैंडल से चलाते हैं।
कोई लीज़िंग इसे मात नहीं दे सकती।

यह मुझे "कंजूसी अच्छी है" की याद दिलाता है, आप निश्चित रूप से सैटर्न के लिए विज्ञापन कर सकते हैं ....सकारात्मक रूप से कहा गया!

हमें और अधिक की आवश्यकता नहीं है। कार। इसके बजाय हम खुद को जहाज देना पसंद करते हैं।

मुझे पता है कि मुझे यहाँ फोरम में कोई सुनवाई नहीं मिलेगी लेकिन कोई भी चीज़ खुद के लिए बेहतर बना कर नहीं दिखानी चाहिए। एक स्वयं उपयोग की गई संपत्ति कोई निवेश नहीं है, यह कर-भुगतान की गई आय की शुद्ध खपत है। यदि वह किराये पर दी गई हो तो स्थिति अलग होती है,... लेकिन यहाँ कुल मिलाकर उस पर बात नहीं हो रही है। लेकिन कृपया हमेशा याद रखें। पूंजी निवेश कुछ और होता है।

मुझे पता है कि मैं यहाँ फोरम में शायद खुली सुनवाई नहीं पाऊंगा लेकिन व्यक्ति को खुद को कुछ भी अच्छा नहीं बनाना चाहिए।
एक स्वयं उपयोग की गई सम्पत्ति कोई निवेश नहीं है, यह भी कर भरे गए आय का शुद्ध उपभोग है। यदि इसे किसी और को किराये पर दिया जाए तो स्थिति अलग होती है,... लेकिन यहाँ कुल मिलाकर यही मामला नहीं है। लेकिन कृपया हमेशा ध्यान रखें। पूंजी निवेश अलग होता है।

मैं सामान्यतः इससे सहमत था।
अब मैं ऐसा नहीं करता। कम से कम कुछ प्रतिबंध हैं। शुद्ध उपभोग इसलिए नहीं हो सकता क्योंकि एक घर नष्ट नहीं होता है। इसकी कीमत आमतौर पर कम नहीं होती है। और यह एक निवेश बन सकता है, यदि बैंक को सब वापस करने के बाद मूल्य खरीद/निर्माण की कीमत + ब्याज लागत + रखरखाव + मुद्रास्फीति से अधिक हो। क्या यह 30 साल के अवधि में सच में होता है, यह प्रश्न है।
कम से कम जो हम करते हैं वह बचत है। और यह उन लोगों के लिए है जो अक्सर किराया + उच्च बचत दर वहन नहीं कर सकते।
यदि मेरे पास पर्याप्त पैसा होता तो मैं 2-3 कमरे के फ्लैट खरीदता और किराये पर देता। शायद वे शहर जिनकी आबादी लगभग 60 हजार तक हो। लेकिन मेरे पास अपना पूंजी नहीं है।

मैं सोचता हूँ: 20% स्वामित्व पूंजी, फिर एक वित्तीय राशि जिसे मैं 15-20 वर्षों में चुका सकूँ, - यह स्वस्थ होगा।

कल मुझे संयोग से एक लेख मिला, जिसमें यह दर्शाया गया था कि व्यक्ति को अपनी ज़िन्दगी के विभिन्न क्षेत्रों में लगभग कितना खर्च करना चाहिए।
वहाँ पर आवास के लिए परिचित 33% शामिल थे, जिसमें अतिरिक्त खर्च भी शामिल थे, यह भी लिखा था कि एक कार की कीमत छह नेट वेतन से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए और संपत्ति की कीमत अधिकतम तीन साल के वेतन (नेट) होनी चाहिए।
उसके अनुसार मेरी कार बहुत महंगी है, ठीक है... मूल रूप से सोची गई पुरानी कार बिल्कुल ठीक होती।
और घर...
मैं जोर से हँस पड़ा: उस राशि से जो वहाँ निकली थी, शायद मैं किस्मत से एक दो-कक्ष वाला फ्लैट ले पाता। कम से कम किस्त और अतिरिक्त खर्चों के लिए जो एक तिहाई थी, वह ठीक-ठाक थी।

लीसिंग एक पूरी तरह से उपयोग शुल्क है, इसका स्वामित्व किसी का नहीं होता। खरीदी गई कार अंत में मेरी होती है। और फिर मैं इसे आगे भी इस्तेमाल कर सकता हूँ।

मैं सामान्यतः इससे सहमत था। लेकिन अब मैं ऐसा नहीं करता। कम से कम कुछ प्रतिबंध हैं। शुद्ध उपभोग नहीं हो सकता क्योंकि एक घर खपत नहीं किया जाता।

मगर किया जाता है। विधायिका ने इसके लिए तो छूटने की प्रक्रिया (abschreibung) का भी आविष्कार किया है। किसी संपत्ति के मूल्यांकन में आप हमेशा दो मूल्य पाएंगे। जमीन और भू-खंड का मूल्य और भवन संरचना का मूल्य जो उम्र के आधार पर कम होता है साथ ही रखरखाव शामिल होता है, जो किसी वस्तु की गणितीय उम्र को कम कर सकता है। लेकिन आप बिल्कुल सही हैं। यह निःसंदेह बेहतर है कि अपने घर में निवेश करें बजाय इसके कि एक ऑडी Q7 लीज़ पर लें ताकि पड़ोसी, जिसे आप खास पसंद भी नहीं करते, को प्रभावित किया जा सके। कि मैं मजबूर बचत दर को एक लाभ मानता हूँ, इस पर मैं निश्चित नहीं हूँ। एक सशक्त नागरिक को हमारी पैसे आधारित समाज की मूलभूत समझ होनी चाहिए। यह तर्क कि आप इससे उन लोगों को मालिकाना हक दिलाते हैं जो किराया और बचत करने में सक्षम नहीं हैं, मैं संदेह करता हूँ। एकल परिवार के घर के लिए पूंजी सेवा + उचित रखरखाव आरक्षित राशि की वित्तीय स्थिति किराये पर ली गई 3-कमरे की अपार्टमेंट से काफी खराब हो सकती है। यदि इसके बजाय आप छोटी रकमों से जल्दी ही पूंजी बाजार में पैसे काम करना शुरू कर दें, तो लंबे समय में आपकी वित्तीय स्थिति बेहतर हो सकती है। जीवन गुणवत्ता को यहां मैं नजरअंदाज कर रहा हूँ, क्योंकि हम फिर से उपभोग वस्तु पर आ जाएं। यह मेरी शुद्ध वित्तीय तर्क था। मैं इतना विरोधी भी नहीं हूँ, मैं भी बनाता हूँ।