Was beachten bei Hinterlieger-Grundstück?

4,00 Stern(e) 5 Votes
O

Osnabruecker

- Der Abwasserkanal (nutzen dann beide Familien) liegt unter der zukünftigen Zufahrt des Grundstücks.
Guck vorher in die Satzung der Stadt! In einigen Gemeinden muss jedes Haus einen eigenen Anschluss an den Hauptkanal haben.
Das sind eindeutige Mehrkosten die berücksichtigt werden müssen.

Und prüfe die Tiefenlage des Kanals. Wasser braucht halt sein Gefälle, wenn ihr in zweiter Reihe baut kann es gut sein das eurer Grundstück 1m höher als die Straße liegen sollte...
 
S

Spike86

Wir sind auch dabei ein hinteres Grundstück zu kaufen... Da der Bauleiter sich zunächst selbst ein Bild von der Zufahrt nach hinten machen wollte (ob es breit genug ist), kam heraus, dass ihm der Keller vom Vorderhaus Bauchschmerzen bereitet. Wenn ein 40t-Lkw dort langfährt, würden Kräfte ausgeübt, die Risse in der Kellerwand verursachen können. D.h. nun muss die Baustraße erhöht gebaut werden bzw. dicker, damit es noch sicherer ist (Mehrkosten). Außerdem kann der Statiker immer noch sagen "Niemals fährt hier ein 40t lang", dann muss z.B. Beton über eine Pumpe vom Tor den ganzen Weg nach hinten gepumpt werden, was auch wieder Mehrkosten verursacht... also echte Sch***e!

Ach ja und WEGERECHT!!!
 
T

Traumfaenger

Es gibt viele spannende Themen:
- Erschließungskosten, wie schon oben gesagt (können deutlich fünfstellig werden)
- Aufstellfälche für den Baukran etc.?
- Wege- und Leitungsrecht (verkehrssicherer Weg, Kosten für Herstellung und Instandhaltung), Grunddienstbarkeit
- Feuerwehrzufahrt und ggf.. Aufstellfläche für Feuerwehr
- Briefkasten, Hausnummer usw. wo?
- Zäune und Begrenzungen auf wessen Kosten?
- Straßenreinigungskosten, Winterdienst usw.
- Parken in der Zufahrt verboten, Begrenzungen wie Schranke/Tor erlaubt?
- usw. usw. usw.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
14.11.2019Bauvertrag Mehrkosten Fundamentverstärkung? Beiträge: 10
24.10.2019Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München Beiträge: 48
24.10.2019Grundstück privat abbezahlen? Beiträge: 26
12.01.2020Grundstück um 2m erhöhen ? Erfahrungswerte ? Beiträge: 21
09.04.2020Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung Beiträge: 46
25.09.2019Überlegungen Finanzierung Grundstück und Hausbau Beiträge: 10
22.12.2019Kran vom Nachbarn auf meinem Grundstück Beiträge: 67
02.11.2019Ermittlung Beleihungswert bei günstigem Grundstück Beiträge: 10
11.10.2018Stellplatz / Zufahrt Problem bei Hanglage (v. Straße ansteigend) Beiträge: 12
13.01.20164m Zufahrt ausreichend zur Garage? Beiträge: 13
22.03.2019Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück Beiträge: 29
19.11.2019Vorvertrag Grundstück wegen Bodengutachten Beiträge: 17
23.04.2020Grundstück vorhanden - wie nutzen? Beiträge: 51
20.12.2019Grundstück mit Trafo Station Beiträge: 27
21.08.2023Zufahrt für geplantes Einfamilienhaus auf einem Hinterliegergrundstück Beiträge: 13
13.12.2019Baustellenfahrzeuge/Container auf Grundstück Beiträge: 24
27.06.2020Keller oder Grundstück begradigen? Beiträge: 43
15.06.2019Zufahrt gestalten mit Rasenwaben Beiträge: 10
16.09.2019Neubau als Doppelhaushälfte (an Bestand) auf Mini-Grundstück mit Gefälle Beiträge: 16
31.01.2021Wohnungsbau auf bestehendes Gebäude - Grundstück der Eltern Beiträge: 19
13.11.2019Grundstück gekauft - Nun bessere Option. Was tun? Beiträge: 38
30.03.2021Problem beim Hausverkauf: keine Zufahrt und ein Biotop vorhanden Beiträge: 31
14.01.2020Bewertung Grundstück - Eure Meinung ist Gefragt Beiträge: 12
25.02.2020Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung Beiträge: 11
19.10.2019Was sind Ankaufverhandlungen? - Grundstück Gemeinde Beiträge: 16
08.10.2019Welches Grundstück sollten wir nehmen? Beiträge: 23
28.11.2019Grundrissvorentwurf/Raumaufteilung auf großem Nordwest-Grundstück Beiträge: 38
07.09.2020Trapezförmiges Grundstück: Erste Ideen / Verbesserungsvorschläge Beiträge: 13
04.09.2019Schmales Grundstück Max. Möglichkeiten Einfamilienhaus mit niedrigen Drempel Beiträge: 41
30.09.2019200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück Beiträge: 67

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben