¿Qué hay que tener en cuenta en una propiedad trasera?

- El canal de aguas residuales (lo usarán ambas familias) está debajo del acceso futuro de la propiedad.

¡Mira antes los estatutos de la ciudad! En algunas municipalidades, cada casa debe tener una conexión propia al canal principal.
Esos son costos adicionales claros que deben ser considerados.

Y verifica la profundidad del canal. El agua necesita su pendiente, si construyen en segunda fila puede ser que su propiedad deba estar a 1 m más alta que la calle...

En algunas comunidades, cada casa debe tener una conexión propia al colector principal.

Donde esto sea así, probablemente también se deberían crear excepciones si se desea una densificación con vecinos posteriores en calles en forma de cabeza de trompeta y/o calles sin salida.

También estamos comprando un terreno trasero... Como el jefe de obra quería primero hacerse una idea él mismo del acceso trasero (si es lo suficientemente ancho), resultó que el sótano de la casa delantera le causa dolores de cabeza. Si un camión de 40t pasa por allí, se ejercerían fuerzas que podrían provocar grietas en la pared del sótano. Es decir, ahora la vía de construcción debe construirse más alta o más gruesa para que sea aún más segura (costos adicionales). Además, el perito estructural aún puede decir "Nunca pasará un 40t por aquí", entonces por ejemplo, el hormigón tendrá que ser bombeado desde la puerta hasta el fondo con una bomba, lo que nuevamente genera costos adicionales... ¡así que es una verdadera mierda!

Ah, y [WEGERECHT]!!!

Hay muchos temas interesantes:
- Costos de urbanización, como ya se dijo arriba (pueden llegar fácilmente a cinco cifras)
- ¿Área de instalación para la grúa de construcción, etc.?
- Derecho de paso para caminos y conducciones (camino seguro para el tráfico, costos de construcción y mantenimiento), servidumbre
- Acceso para bomberos y, si es necesario, área de instalación para bomberos
- Buzón, número de casa, etc., ¿dónde?
- Cercas y límites, ¿a cargo de quién?
- Costos de limpieza de calles, servicio de invierno, etc.
- Prohibido estacionar en la entrada, ¿se permiten límites como barreras/portones?
- etc., etc., etc.