Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?

[krishan]

Hallo zusammen, vielen Dank für die Beiträge.
Jetzt lassen wir mal die moralischen Aspekte außer acht, "Angebot und Nachfrage" dominieren nicht so.
Gibt es keine gesetzl. Regelung o.ä. wo generell eine Ermittlung der Bodenrichtwerte in Bezug auf "mit Aufwand bebaubares Grundstück" enthalten ist? Grüsse

 

[Sebastian79]

Nö, wäre zwar ne tolle Sache, aber...NÖ

 

[Legurit]

In Abhängigkeit der Fläche gibt es das - aber 30 * 30 m - 64 m² sind mit 800 noch ziemlich nahe dem Faktor 1. Ob es noch Tabellen für Unförmigkeit gibt? Eher nicht.
Preismindert können viele Faktoren sein: Autobahn, Bahnstrecke, 2,5 m breite Zufahrt, Altlasten....
Vieles spiegelt sich aber schon im Bodenrichtwert wieder (Altlasten und schlechte Zufahrt natürlich nicht).

 

[Sebastian79]

Du kannst auch für ein Grundstück unter einer Autobahnbrücke neben einer Bahnstrecke 1000 Euro/m² verlangen - da kann man sich drüber schwarz ärgern, aber es gibt bei sowas keinen Wucher o.ä.!

 

[ypg]

Aber ist es nicht so, dass gerade unförmige bzw. handtuchschmale Baulücken für ein Vielfaches des Bodenrichtwertes weggehen?

Gibt es keine gesetzl. Regelung o.ä. wo generell eine Ermittlung der Bodenrichtwerte in Bezug auf "mit Aufwand bebaubares Grundstück" enthalten ist? Grüsse

Ist meine Tinte unsichtbar????

 

[HilfeHilfe]

nö gibt es nicht.... man kann ja immoscout zur rate ziehen. Da hat man den fairen Preis