Que faut-il prendre en compte pour un terrain enclavé ?

- La canalisation des eaux usées (utilisée ensuite par les deux familles) se trouve sous la future allée d'accès de la propriété.

Regarde d'abord dans le règlement de la ville ! Dans certaines communes, chaque maison doit avoir sa propre connexion au réseau principal.
Ce sont des coûts supplémentaires évidents qui doivent être pris en compte.

Et vérifie la profondeur de la canalisation. L'eau a besoin d'une pente, si vous construisez en deuxième rang, il se peut que votre terrain doive être situé 1 mètre plus haut que la rue...

Dans certaines communes, chaque maison doit avoir une connexion propre au collecteur principal.

Là où c’est le cas, des exceptions devraient probablement être faites si une densification avec des impasses en forme de tête de pipe et/ou des arrière-cours en impasse est souhaitée.

Nous sommes également en train d’acheter un terrain à l’arrière... Comme le conducteur de travaux voulait d’abord se faire une idée lui-même de l’accès à l’arrière (s’il est assez large), il s’est avéré que la cave de la maison avant lui cause des soucis. Si un camion de 40 tonnes passe par là, des forces seraient exercées pouvant provoquer des fissures dans le mur de la cave. Cela signifie qu’il faut désormais construire la voie de chantier plus en hauteur ou plus épaisse, afin que ce soit encore plus sûr (coûts supplémentaires). De plus, le statique peut toujours dire « Un camion de 40 tonnes ne passera jamais ici », alors il faudra par exemple pomper du béton avec une pompe depuis la porte tout le chemin jusqu’à l’arrière, ce qui engendre à nouveau des coûts supplémentaires... donc vraiment de la m***e !

Ah oui et [WEGERECHT] !!!

Il y a beaucoup de sujets passionnants :
- Coûts de raccordement, comme déjà mentionné ci-dessus (cela peut facilement atteindre cinq chiffres)
- Surface d'installation pour la grue de chantier, etc. ?
- Droit de passage pour voies et conduites (voie sécurisée, coûts de création et d'entretien), servitude foncière
- Accès pompiers et éventuellement surface d'installation pour les pompiers
- Boîte aux lettres, numéro de maison, etc. où ?
- Clôtures et délimitations à la charge de qui ?
- Coûts de nettoyage des rues, service hivernal, etc.
- Stationnement interdit dans l'accès, restrictions comme barrière/portail autorisées ?
- etc. etc. etc.