Was beachten bei Hinterlieger-Grundstück?

[Hurra04]

Hallo zusammen,

Wir planen bald ein Hinterliegergrundstück zu kaufen, d.h. das Grundstück befindet sich hinter einem bereits existierenden Haus und ist von den Nachbargrundstücken eingeschlossen. Auf was müssen wir beim Kauf alles achten und was sollte vorab geklärt und in den Vertrag aufgenommen werden?

Was uns bisher eingefallen ist:
- Was darf auf dem Grundstück gebaut werden (§34, Landratsamt)
- Der Abwasserkanal (nutzen dann beide Familien) liegt unter der zukünftigen Zufahrt des Grundstücks. Wer übernimmt Kosten für Arbeiten daran und anschließender Wiederherstellung der Zufahrt.

Habt ihr noch Ideen oder Erfahrungen, was für Fallstricke sich vermeiden lassen, damit es später keine Probleme/Unklarheiten gibt? Vielen Dank vorab.

Marcel

 

[danixf]

Naja ein Wegerecht wäre nicht schlecht. Oder kommt ihr mit dem Heli?
Die Abwasserkanal frage verstehe ich nicht. Ihr baut doch ein Haus, dann müsst ihr das auch bezahlen. Dasselbe gilt auch für Strom, Gas etc.

 

[Winniefred]

Wegerecht, Wegerecht, Wegerecht.

 

[guckuck2]

Erstmal klären, ob die vorhandene Kanal genutzt werden darf. Nicht nur den Nachbarn sondern auch den Versorger fragen!

Ansonsten ist klar, dass Hinterlieger in der Erschließung teuer sind. Die Anschlüsse liegen außerhalb der üblichen Pauschalen auf Grund der Länge. Ne lange Auffahrt zu pflastern hat auch seinen Preis. Die Logistik beim Bau kann erschwert sein, z.B. wegen beengter Durchfahrten, Beschädigungen an bestehenden Gehwegen usw. die Instand gesetzt werden müssen.

 

[illusionslos]

Wir wohnen in dritter Reihe und haben unsere Zufahrt über ein fremdes Grundstück. Wir mussten nachträglich noch die Grunddienstbarkeit für die Stadt eintragen lassen. Sprich wenn die Feuerwehr zu unserem Haus muss.

Weiterhin mussten wir für unseren Grundversorger eine Genehmigung holen, dass er den Weg betreten darf und Bauarbeiten durchführen kann.

 

[haydee]

Wegerecht
Instandhaltung und Wartung von der Zufahrt
Wer trägt die Kosten