Vorschläge und Ideen zu unseren Grundriss-Plänen erwünscht

[Chrisss83]

Hier noch die beiden anderen Ansichten vom Architekt Münz...

 

[Chrisss83]

Anhang anzeigen 19653 Das ist unser Erstentwurf per Hand vom Architekten gezeichnet. Alte Schule halt nichts CAD . Alles was uns nicht gepasst hat haben wir ändern lassen. Dh. Tür SPK, Gäste-WC, Gästezimmer, kein Lichtschacht, etc. Sind 138qm zzgl. Keller macht mit Hangaufschlag und Aussengelände, nackt also nur Gruppe 300,400 & 500 ca. 370k€. Also ohne Grundstück, Herrichtung und Erschließung, Ausstattung somit auch Sanitär, Baunebenkosten nach DIN276) Fehlen tut somit noch relativ viel. Gut geschätzt kommen zu den 370k€ noch 50-60k€ dazu.

Wie meinst du das mit dem "Gruppe 300, 400 & 500"???
Du baust EG + DG,... und daher die 138qm? Komme im EG schon auf (ohne Treppe) auf 83qm....

 

[toxicmolotof]

Einen 80-90qm Nutzkeller für einen Aufpreis von 25k? Machen, sofort. Bringst du mir einen mit?

Du merkst, hier sind Einige (in meinen Augen zurecht) eher skeptisch. Mit Keller brauchst du natürlich den Dachboden nicht mehr, das sollte klar sein. Dann musst du aber einen geschlossenen Kellerabgang planen, und ob der im Wohn/Ess/Kochzimmer so gut aussieht. Geschmackssache. Aber das sind später wohl eher Details.

Ich finde das OG auch gar nicht mal so schlecht, wobei ich im Bad noch ein wenig Platzverschwendung sehe. An der Treppe aber zu operieren, ist immer eine OP am offenen Herzen. Damit kann so ein Grundriss stehen oder sterben.

Mal von der Technik abgesehen, was genau gefällt dir an dem Grundriss denn nicht? So schlecht ist der doch gar nicht. Ich finde, der hat durchaus Potential. Aber Euch scheint der ja nicht so zu gefallen.

 

[Chrisss83]

Einen 80-90qm Nutzkeller für einen Aufpreis von 25k? Machen, sofort. Bringst du mir einen mit?

Du hast mich falsch verstanden
25k€ Aufwärts und keine Fläche... Klar kostete der Keller mehr (60K), aber dafür hast mehr Fläche und auf der Nord/West Seite keine dicke Betonplatte an der Haus wand.

Mal von der Technik abgesehen, was genau gefällt dir an dem Grundriss denn nicht? So schlecht ist der doch gar nicht. Ich finde, der hat durchaus Potential. Aber Euch scheint der ja nicht so zu gefallen.

So ist der ja ganz ok, aber wenn ich Küche und Wz tausche, wird das mit dem Platz irgendwie nichts...

Bad oben siehst du Verschwendung vom Platz? Wo denn?

Aktuell ist ja Dusche über dem Durchgang zum Technikraum...
Der ist ja auf dem von dir angepassten Grundriss weggefallen

Danke für deine Mühe!!!

PS: Glaube wir müssen viel selber machen, um den Preis zu drücken

 

[Chrisss83]

Noch ne Frage zwischendurch.... (da scheiden sich ja die Geister)
Dünneres Mauerwerk und dafür Dämmung? Oder 42er Mauerwerk und keine Dämmung???

Bin aktuell auf dem Weg, ohne Dämmung zu planen...
Und KfW rechnet sich ja auch kaum noch/nicht mehr (Bei viel Eigenleistung eh schwer)

 

[11ant]

Bitte mal den Anhang anschauen... Zufahrt ist kein Problem.

Genau da sehe ich ja, daß es ein Problem gibt: mindestens bei den beiden Bauträgerentwürfen brauchst Du einen Smart oder ein Goggomobil, um vorwärts in die Garage eingefahren auch wieder vorwärts aus dem Stich in die eigentliche Straße fahren zu können.

Dünneres Mauerwerk und dafür Dämmung? Oder 42er Mauerwerk und keine Dämmung???

Der Suchbegriff WDVS sollte Dich hier zu mehreren Forenbeiträgen aus dem vergangenen Jahr führen, wo dazu bereits alles gesagt wurde. Das Ergebnis hast Du schon richtig zusammengefaßt: "da scheiden sich die Geister" - und das wird sich durch Wiederholungen der Frage nicht ändern. Wenn Du monolithisch bauen willst, werden 36,5 cm wohl reichen - schließlich planst Du keine gigantischen Fensterfronten.