Suggestions et idées concernant nos plans d'étage sont les bienvenues

Voici encore les deux autres vues de l'architecte Münz...

C’est notre premier projet dessiné à la main par l’architecte. À l’ancienne, rien en DAO . Tout ce qui ne nous convenait pas a été modifié. C’est-à-dire porte du cellier, WC invités, chambre d’amis, pas de puits de lumière, etc. Ce sont 138 m² plus le sous-sol, avec majoration pour le terrain en pente et l’extérieur, donc nu, seulement groupe 300, 400 & 500 environ 370 k€. Donc sans terrain, aménagement et raccordements, équipement y compris sanitaire, frais annexes selon DIN276) Il manque donc encore pas mal de choses. Bien estimé, aux 370 k€ s’ajoutent encore 50-60 k€.

Que veux-tu dire par "groupe 300, 400 & 500"???
Tu construis RDC + étage,... et donc les 138 m²? Je compte déjà 83 m² au RDC (sans l’escalier)...

Un sous-sol utile de 80-90m² pour un supplément de 25k ? Faites-le, tout de suite. Tu m'en apportes un ?

Tu vois, ici certains sont (à mes yeux à juste titre) plutôt sceptiques. Avec un sous-sol, tu n'as bien sûr plus besoin du grenier, cela devrait être clair. Mais tu dois alors planifier un accès fermé au sous-sol, et savoir si cela rend bien dans le salon/salle à manger/cuisine. Question de goût. Mais ce seront probablement plus des détails plus tard.

Je trouve que l’étage n’est pas si mal non plus, même si je vois encore un peu de gaspillage d’espace dans la salle de bain. Mais agir sur l’escalier, c’est toujours une opération à coeur ouvert. Cela peut faire que ce plan tient ou craque.

Mis à part la technique, qu’est-ce qui ne te plaît pas exactement dans ce plan ? Il n’est pourtant pas si mauvais. Je trouve qu’il a tout à fait du potentiel. Mais apparemment, il ne vous plaît pas tant que ça.

Une cave utilitaire de 80-90m² pour un supplément de 25k ? Je le fais, tout de suite. Tu m’en amènes une ?

Tu m’as mal compris
À partir de 25k € et pas de surface... Bien sûr, la cave coûtait plus cher (60K), mais tu as plus de surface et du côté nord/ouest, pas de dalle en béton épaisse contre le mur de la maison.

Mis à part la technique, qu’est-ce qui ne te plaît pas exactement dans le plan ? Il n’est pas si mauvais que ça. Je trouve qu’il a un bon potentiel. Mais apparemment, ça ne vous plaît pas vraiment.

Il est plutôt correct comme ça, mais si j’échange la cuisine et le salon, ça ne va pas vraiment marcher avec l’espace...

Tu vois un gaspillage d’espace dans la salle de bain à l’étage ? Où donc ?

Actuellement, la douche est au-dessus du passage vers la pièce technique...
Ce passage a disparu sur le plan que tu as modifié

Merci pour ton effort !!!

PS : Je crois qu’on doit beaucoup faire nous-mêmes pour faire baisser le prix

Encore une question entre-temps.... (da scheiden sich ja die Geister) Mur plus fin et isolation ? Ou mur de 42 cm et pas d'isolation ??? Je suis actuellement en train de planifier sans isolation... Et la KfW ne vaut presque plus le coup / plus du tout (de toute façon difficile avec beaucoup de travail personnel)

Veuillez regarder la pièce jointe... L'accès n'est pas un problème.

C'est justement là que je vois qu'il y a un problème : au moins avec les deux projets des promoteurs, il vous faut une Smart ou une Goggomobil pour pouvoir entrer en marche avant dans le garage et ressortir en marche avant de la voie morte vers la rue principale.

Mur plus fin et donc isolation ? Ou mur de 42 cm sans isolation ???

Le mot-clé WDVS devrait vous conduire à plusieurs messages de forum de l'année dernière où tout a déjà été dit à ce sujet. Vous avez bien résumé le résultat : « ça divise les opinions » — et cela ne changera pas en répétant la question. Si vous voulez construire en monolithique, 36,5 cm devraient suffire — après tout, vous ne prévoyez pas de façades vitrées gigantesques.