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6Richtige
Hallo Cmajere,
beim bauen mit einem Bauträger gibt es einiges zu beachten.
Die Nebenkosten von ca. 5% fallen nicht nur fürs Grundstück an, sondern für das komplette Objekt. Das Finanzamt ist nicht dumm und erkennt diese Koppelgeschäfte. Umgehen kannst Du die 5% wirklich nur bei völlig unterschiedlichen Käufen, Grundstück von privat, Makler, Gemeinde etc. und Haus über Werkvertrag und Baufirma.
Des Weiteren musst Du daran denken, daß Du beim Bau über Bauträger nicht Eigentümer des Objektes bist. Erst wenn Du alles bezahlt hast, die Firma noch existiert und das Grundstück auf Dich überschrieben wurde, gehört es Dir auch. Es kann also Probleme geben wenn am Schluss Mängel offen sind und Du Geld einbehalten willst. Außerdem hast Du kein Recht auf Schlüssel vom Haus und kannst sogar des Grundstücks verwiesen werden.
Am besten fachlich beraten lassen, Verträge und Bauleistungsbeschreibung überprüfen lassen und dann erst unterschreiben.
beim bauen mit einem Bauträger gibt es einiges zu beachten.
Die Nebenkosten von ca. 5% fallen nicht nur fürs Grundstück an, sondern für das komplette Objekt. Das Finanzamt ist nicht dumm und erkennt diese Koppelgeschäfte. Umgehen kannst Du die 5% wirklich nur bei völlig unterschiedlichen Käufen, Grundstück von privat, Makler, Gemeinde etc. und Haus über Werkvertrag und Baufirma.
Des Weiteren musst Du daran denken, daß Du beim Bau über Bauträger nicht Eigentümer des Objektes bist. Erst wenn Du alles bezahlt hast, die Firma noch existiert und das Grundstück auf Dich überschrieben wurde, gehört es Dir auch. Es kann also Probleme geben wenn am Schluss Mängel offen sind und Du Geld einbehalten willst. Außerdem hast Du kein Recht auf Schlüssel vom Haus und kannst sogar des Grundstücks verwiesen werden.
Am besten fachlich beraten lassen, Verträge und Bauleistungsbeschreibung überprüfen lassen und dann erst unterschreiben.
