6Richtige
27.06.2009 13:57:54
- #1
Hola Cmajere,
al construir con un promotor inmobiliario hay varias cosas que debes tener en cuenta.
Los costos adicionales de aproximadamente un 5% no solo se aplican al terreno, sino a todo el objeto. La Agencia Tributaria no es tonta y reconoce estas transacciones vinculadas. Realmente solo puedes evitar el 5% en compras completamente diferentes, terreno de un particular, agente inmobiliario, municipio, etc. y casa mediante contrato de obra y empresa constructora.
Además debes recordar que al construir con un promotor inmobiliario no eres el propietario del objeto. Solo cuando hayas pagado todo, la empresa aún exista y el terreno esté a tu nombre, te pertenecerá. Por lo tanto, puede haber problemas si al final quedan defectos y quieres retener dinero. Además, no tienes derecho a las llaves de la casa y hasta puedes ser expulsado del terreno.
Lo mejor es asesorarse profesionalmente, revisar los contratos y la descripción del trabajo de construcción y solo firmar después.
al construir con un promotor inmobiliario hay varias cosas que debes tener en cuenta.
Los costos adicionales de aproximadamente un 5% no solo se aplican al terreno, sino a todo el objeto. La Agencia Tributaria no es tonta y reconoce estas transacciones vinculadas. Realmente solo puedes evitar el 5% en compras completamente diferentes, terreno de un particular, agente inmobiliario, municipio, etc. y casa mediante contrato de obra y empresa constructora.
Además debes recordar que al construir con un promotor inmobiliario no eres el propietario del objeto. Solo cuando hayas pagado todo, la empresa aún exista y el terreno esté a tu nombre, te pertenecerá. Por lo tanto, puede haber problemas si al final quedan defectos y quieres retener dinero. Además, no tienes derecho a las llaves de la casa y hasta puedes ser expulsado del terreno.
Lo mejor es asesorarse profesionalmente, revisar los contratos y la descripción del trabajo de construcción y solo firmar después.