6Richtige
27.06.2009 13:57:54
- #1
Bonjour Cmajere,
lors de la construction avec un promoteur immobilier, il y a plusieurs choses à prendre en compte.
Les frais annexes d'environ 5 % ne s'appliquent pas seulement au terrain, mais à l'ensemble de l'objet. L'administration fiscale n'est pas dupe et reconnaît ces ventes liées. Tu peux vraiment éviter les 5 % uniquement lors d'achats totalement différents, terrain acheté auprès d'un particulier, d'un agent immobilier, de la commune, etc., et maison via un contrat d'entreprise et une entreprise de construction.
De plus, tu dois garder à l'esprit qu'en construisant avec un promoteur, tu n'es pas propriétaire de l'objet. Ce n'est qu'une fois que tu as tout payé, que l'entreprise existe toujours et que le terrain est enregistré à ton nom que cela t'appartient. Il peut donc y avoir des problèmes s'il reste des défauts à la fin et que tu souhaites retenir de l'argent. En outre, tu n'as pas le droit de recevoir les clés de la maison et tu peux même être expulsé du terrain.
Le mieux est de te faire conseiller par un expert, de faire vérifier les contrats et la description des prestations de construction, puis seulement de signer.
lors de la construction avec un promoteur immobilier, il y a plusieurs choses à prendre en compte.
Les frais annexes d'environ 5 % ne s'appliquent pas seulement au terrain, mais à l'ensemble de l'objet. L'administration fiscale n'est pas dupe et reconnaît ces ventes liées. Tu peux vraiment éviter les 5 % uniquement lors d'achats totalement différents, terrain acheté auprès d'un particulier, d'un agent immobilier, de la commune, etc., et maison via un contrat d'entreprise et une entreprise de construction.
De plus, tu dois garder à l'esprit qu'en construisant avec un promoteur, tu n'es pas propriétaire de l'objet. Ce n'est qu'une fois que tu as tout payé, que l'entreprise existe toujours et que le terrain est enregistré à ton nom que cela t'appartient. Il peut donc y avoir des problèmes s'il reste des défauts à la fin et que tu souhaites retenir de l'argent. En outre, tu n'as pas le droit de recevoir les clés de la maison et tu peux même être expulsé du terrain.
Le mieux est de te faire conseiller par un expert, de faire vérifier les contrats et la description des prestations de construction, puis seulement de signer.