Notar und Grunderwerbsteuer senken legal?

4,20 Stern(e) 5 Votes
6

6Richtige

Hallo Cmajere,

beim bauen mit einem Bauträger gibt es einiges zu beachten.
Die Nebenkosten von ca. 5% fallen nicht nur fürs Grundstück an, sondern für das komplette Objekt. Das Finanzamt ist nicht dumm und erkennt diese Koppelgeschäfte. Umgehen kannst Du die 5% wirklich nur bei völlig unterschiedlichen Käufen, Grundstück von privat, Makler, Gemeinde etc. und Haus über Werkvertrag und Baufirma.

Des Weiteren musst Du daran denken, daß Du beim Bau über Bauträger nicht Eigentümer des Objektes bist. Erst wenn Du alles bezahlt hast, die Firma noch existiert und das Grundstück auf Dich überschrieben wurde, gehört es Dir auch. Es kann also Probleme geben wenn am Schluss Mängel offen sind und Du Geld einbehalten willst. Außerdem hast Du kein Recht auf Schlüssel vom Haus und kannst sogar des Grundstücks verwiesen werden.

Am besten fachlich beraten lassen, Verträge und Bauleistungsbeschreibung überprüfen lassen und dann erst unterschreiben.
 
Zuletzt aktualisiert 21.07.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3199 Themen mit insgesamt 70468 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Notar und Grunderwerbsteuer senken legal?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Hauskauf, Fertighaus vom Bauträger mit Grundstück - Seite 210
2Bauträger oder doch Architekt? - Seite 215
3Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr 23
4Vertragsergänzung zu Bauvertrag durch Bauträger 36
5Grundstück kaufen Traumhaus bauen LASSEN 26
6Bauträger lässt sich Umplanung teuer bezahlen - gerechtfertigt? 12
7Wie sucht ihr nach passendem Bauträger? - Seite 230
8Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...? - Seite 211
9Bauvorhaben mit Bauträger ohne offiziellen Bauplan anzahlen? 12
10Neubau mit Bauträger / Bauzeichnungen Unterlagen 23
11Rodung und Herrichtung von Grundstück - Seite 212
12Zwangsversteigerung - Grundstück-Forderungen von zwei Parteien - Seite 211
13Bauträger ändert Grundstücksgröße - Seite 225
14Einfamilienhaus - Bauträger abgelehnt - Seite 325
15Preise Hausbau Architekt vs. Bauträger 10
16Baufinanzierung und Vertrag mit dem Bauträger - Seite 224
17Grundstücke in Köln nur über Bauträger? - Seite 654
18Bauträger in NRW. Kann jemand gute Bauträger empfehlen? 10
19Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt? - Seite 271
20Bauträger oder Generalunternehmer! Sicherheit? 30

Oben