Kaufberatung - Wochenendgrundstück im Wald mit alter Hütte

[Buchsbaum066]

Den ungenehmigten Anbau dürftest du mit hoher Wahrscheinlichkeit ab- und zurück bauen müssen.

Dann bleibt dir nur noch die eigentliche Hütte. Die müsstest du im Rahmen des Bestandsschutzes Stück für Stück neu aufbauen.
Also eine Wand abreißen und neu, dann die nächste. Komplett abreißen und neu bauen geht nicht.

Da ist einfach zu viel Geld im Spiel. Bei den beklopften Behörden und Vorschriften macht sowas hier in Deutschland einfach keinen Sinn mehr.

Vor vielen Jahren hatte ich mir auch mal ein sehr schönes Wiesengrundstück am Waldrand für kleines Geld gekauft. 1€ der QM.
Das Grundstück liegt direkt an der Wohnbebauung, jedoch im Außenbereich. Selbst alle Versorgungsleitungen wie Wasser Telekom, Abwasser, Strom führen über unser Grundstück. wäre also voll erschlossen. Eine Umwandlung in ein kleines Baugebiet wurde abgelehnt. Aber dann wollte es die Gemeinde selbst kaufen. Im 5000 Seelen Ort gibt es genau 1 Baugrundstück zu verkaufen. Ich könnte ja 5 -6 Baugrundstücke realisieren.

Will man aber nicht. Ich will auch nicht mehr.

wie hatte ich gerade gelesen. 1990 gab es 5000 Bauvorschriften, heute haben wir mehr als 20.000.

Als ob nun, wie in deinem Fall eine kleine Gartenhütte mit Anbau und Terrasse als Neubau irgend jemanden stören würde.

 

[nordanney]

Als ob nun, wie in deinem Fall eine kleine Gartenhütte mit Anbau und Terrasse als Neubau irgend jemanden stören würde.

Tja, wo willst Du die Grenzen ziehen... Genau dafür gibt es Gesetze und Vorschriften (wenn auch inzwischen zu viele). Im Einzelfall fühlt man sich dann beschi..., aber so ist es eben.

 

[Markus_S]

Oh, das war noch das Bild mit der roten Markierung.

 

[Schrauberlani]

Vor vielen Jahren hatte ich mir auch mal ein sehr schönes Wiesengrundstück am Waldrand für kleines Geld gekauft. 1€ der QM.
Das Grundstück liegt direkt an der Wohnbebauung, jedoch im Außenbereich. Selbst alle Versorgungsleitungen wie Wasser Telekom, Abwasser, Strom führen über unser Grundstück. wäre also voll erschlossen. Eine Umwandlung in ein kleines Baugebiet wurde abgelehnt. Aber dann wollte es die Gemeinde selbst kaufen. Im 5000 Seelen Ort gibt es genau 1 Baugrundstück zu verkaufen. Ich könnte ja 5 -6 Baugrundstücke realisieren.

Man selbst hat fast wertloses Land, solange es kein Bauplatz ist. Als ein neues Baugebiet erschlossen wurde, hat die Gemeinde diese Wiesen- und Gartengrundstücke im Bauerwartungsland am Ortsrand den Eigentümern für 3,50/qm abgekauft, die Gemeinde wandelt es erschlossene Bauplätze um. Man bekommt für sein ehemaliges Grundstück Vorkaufsrecht und falls man es wahrnimmt, werden von 500,-- / qm nochmal 3,50 / qm abgezogen.