Holzständer-Fertighaus: "Färbung" der Außenseite der Südwand

[mawoc]

Hallo zusammen,

wir stehen derzeit vor der Kaufentscheidung eines Fertighauses in Holzständerbauweise.

Kurz ein paar Daten - sollte etwas fehlen, so lasst es mich bitte wissen:
- BJ 2001
- Reihenendhaus
- diffussionsoffener Wandaufbau (außen->innen): 7mm Mineralputz, 60mm Holzfaserplatte, 160mm Holzständer / "mineralische Wärmedämmung, 15mm OSB-Platte, 12,5mm Gipsbauplatte
Genaueres zu den verwendeten Materialien weiß ich noch nicht. K-Wert lt. Baubeschreibung 0,17 W/(m² K)
- teilweise Wandheizung verbaut (ich bin mir nicht sicher, ob dies hierfür relevant ist).

Mir ist nun das "Muster" auf der Außenwand (Südseite) aufgefallen, das relativ genau die Positionen der Holzständer etc. vermuten lässt. Ich denke das Bild im Anhang gibt am meisten Aufschluss über die hell/dunkel-Unterschiede (kreisrunde helle Stellen). Bei meiner bisherigen Internetrecherche bin ich nur auf das Thema "Verdübelung" der Außendämmung gestoßen.

Meine konkreten Fragen wären also vor allem:
- Woher kommt dieses Muster?
- Sind Kältebrücken die Ursache?
- Ist dies ein baulicher Mangel?
- Welche Auswirkung hat dieser Sachverhalt auf die Bausubstanz?
- Ist davon auszugehen, dass die Bausubstanz bereits Schaden genommen hat oder in Zukunft ein Schaden entsteht?

Vielen Dank!

Grüße
mawoc

PS: Mir ist klar, dass eine Ferndiagnose immer schwierig ist. Vermutlich werde ich auch noch einen Sachverständigen beauftragen. Trotzdem fände ich Meinungen / Erfahrungen zu dem Thema sehr hilfreich.

 

[blockhauspower]

Ich nehme an, dass an diesen Stellen kleine punktuelle, lineare Wärmebrücken vorhanden sind. Das bewirkt, das die Fassade hier etwas wärmer ist als der Rest, so dass die Feuchtigkeit durch Tau, etc. schneller verdunstet und somit weniger Algen vorhanden sind als am Rest der Fassade.

Das ist dann nicht schlimm, bedeutet nur einen optischen Mangel.

Grüße