Hausfinanzierung durch vorhandene Immobilien

[Joedreck]

Also... Wie seid ihr denn insgesamt aufgestellt finanziell? Geht es euch eh sehr gut? Dann weg mit Haus und Wohnung und bauen. Bis das Geld da ist, gibt es sogenannte zwischenfinanzierungen. Sind ganz üblich.

Musstet ihr euer Leben lang sparen? Dann weg mit den dingern, 100000€ als reserve irgendwo hin und den Rest verleben. Oder kleine altersgerechte 3 Zimmer Wohnung kaufen. Ich würde sogar nur mieten. Schon zentral und altersgerecht.

 

[Specki]

Hallo Hope2020,

da gibt es unterschiedliche Konzepte.
Entweder eine Zwischenfinanzierung machen, oder zuerst verkaufen und dann den Neubau starten. Das spart die Kosten der Zwischenfinanzierung. Dann müsst ihr mit dem Käufer einfach absprechen, dass ihr noch solange da wohnen bleiben dürft.

Ich schreib euch mal ne private Nachricht noch dazu.

 

[Hausbau2022]

Mit 60 noch ein Hausbauen und alles?
Alles verkaufen, Neubauwohnung mit kleinem Garten mieten und das Geld verleben so gut man kann.
Sehe ich zur Zeit bei vielen meiner Mietinteressenten die es so machen....

 

[Schelli]

Ich denke, das muss jeder so handhaben, wie er mag. Nicht jeder ist ein "guter" Mieter und Eigentümergemeinschaften sind Glücksache. Was kostet denn das reservierte Grundstück? Banken mögen ja keine reinen Zwischenfinanzierungen- muss man ja auch klar sagen. Eventuell müssen sogar neue oder zusätzliche Grundschulden eingetragen werden. Falls möglich, ETW verkaufen, starten und dann in Ruhe die andere Immobilie verkaufen.

 

[Hope2020]

Danke euch, für die vielen Tipps. Werden nun zuerst die Wohnung verkaufen und uns weiter informieren, solange wir das Grundstück noch nicht kaufen müssen. Die Preise für ein Haus sind ja wirklich massiv gestiegen, im Vergleich zu den letzten 30 Jahren.

 

[Olli-Ka]

Moin,

also wir werden jetzt auch neu in Heiligenhafen bauen (mit fast 59 bzw. 55).
Das Grundstück gehört uns schon länger, den Bau werden wir finanzieren.

Wir haben noch ein Reihenhaus (Speckgürtel Hannover) welches aktuell vermietet und in 2 Jahren abbezahlt ist.
Bei den aktuellen Zinsen deckt die Miete fast die ganzen Finanzierungskosten, also kann unser Mieter schön das neue Haus abbezahlen.

Wir wohnen selber berufsbedingt in einer Mietwohnung zwischen Köln und Düsseldoof.
Da wir dann irgendwann die extrem teure Mietwohnung in NRW aufgeben können sollte die ganze Sache finanziell recht stresslos verlaufen.

Ich würde das Haus behalten und vermieten.
Verkaufen kann man zur Not ja immer noch.

Gruß Olli