Financement de la maison par le biais des biens immobiliers existants

Alors... Comment êtes-vous financièrement en général ? Est-ce que tout va bien pour vous ? Alors débarrassez-vous de la maison et de l'appartement et construisez. Jusqu'à ce que l'argent soit disponible, il existe ce qu'on appelle des [zwischenfinanzierungen]. C'est très courant.

Avez-vous dû économiser toute votre vie ? Alors débarrassez-vous de ces choses, placez 100000€ en réserve quelque part et dépensez le reste. Ou achetez un petit appartement de 3 pièces adapté à l'âge. Je louerais même uniquement. Déjà central et adapté à l'âge.

Bonjour Hope2020,

il y a différents concepts.
Soit faire un financement relais, soit vendre d'abord et ensuite commencer la nouvelle construction. Cela permet d'économiser les coûts du financement relais. Ensuite, vous devez simplement convenir avec l'acheteur que vous pouvez rester habiter là pendant ce temps.

Je vous écris aussi un message privé à ce sujet.

À 60 ans, encore construire une maison et tout ?
Tout vendre, louer un appartement neuf avec un petit jardin et dépenser l’argent aussi bien que possible.
Je vois cela en ce moment chez beaucoup de mes futurs locataires qui font ainsi....

Je pense que chacun doit gérer cela comme il veut. Tout le monde n'est pas un "bon" locataire et les copropriétés sont une question de chance. Combien coûte le terrain réservé ? Les banques n'aiment pas les financements relais purs - il faut aussi le dire clairement. Il faut peut-être même inscrire de nouvelles hypothèques ou des hypothèques supplémentaires. Si possible, vendre le lotissement, commencer, puis vendre l'autre bien immobilier tranquillement.

Merci à vous pour les nombreux conseils. Nous allons d'abord vendre l'appartement et continuer à nous informer, tant que nous n'avons pas encore à acheter le terrain. Les prix pour une maison ont vraiment beaucoup augmenté, comparés aux 30 dernières années.

Salut,

donc nous allons maintenant également construire à Heiligenhafen (avec presque 59 respectivement 55).
Le terrain nous appartient déjà depuis un certain temps, nous allons financer la construction.

Nous avons encore une maison en rangée (Speckgürtel Hannover) qui est actuellement louée et sera remboursée dans 2 ans.
Avec les taux actuels, le loyer couvre presque tous les coûts de financement, donc notre locataire peut bien rembourser la nouvelle maison. :D

Nous habitons nous-mêmes pour des raisons professionnelles dans un appartement loué entre Cologne et Düsseldoof.
Comme nous pourrons bientôt renoncer à l’appartement extrêmement cher en location en NRW, toute cette affaire devrait se dérouler sans trop de stress financier.

Je garderais la maison et la louerais.
On peut toujours la vendre en cas de besoin.

Cordialement Olli