通过现有房地产进行房屋融资

那么……你们整体的财务状况怎么样？你们是不是过得很好？那就卖掉房子和公寓去建房吧。在资金到位之前，有所谓的[zwischenfinanzierungen]，这是很常见的。

你们一生都在存钱吗？那就卖掉那些东西，把[100000€]作为储备放在某处，剩下的用来享受生活。或者买一套适合老年人居住的小三室公寓。我甚至建议只租房，位置要中心，适合老年人居住。

你好 Hope2020，

这里有不同的方案。
要么进行过渡融资，要么先卖掉再开始新建。这样可以节省过渡融资的费用。然后你们只需和买方协商，允许你们继续住在那里一段时间。

我会再给你们发一条私信。

60岁还要盖房子，一切都做吗？
把所有东西卖掉，租一套带小花园的新房，然后尽可能好好享受生活。
我现在看到很多有租房意向的人就是这么做的……

我认为，每个人都应该按照自己的喜好来处理这件事。不是每个人都是“好”租户，业主委员会的情况也是凑巧的。预留的土地多少钱？银行通常不喜欢纯粹的过渡融资——这点必须明确说。可能甚至需要登记新的或额外的抵押权。如果可能，先卖掉[ETW]，开始操作，然后再从容地出售另一处房产。

谢谢你们，感谢这么多建议。我们现在先卖房子，并继续了解情况，因为我们还不需要买那块地。房子的价格确实比过去30年大幅上涨了。

早上好，

我们现在也准备在Heiligenhafen建新房（几乎是59岁和55岁）。
这块地我们已经拥有很久了，建房费用我们会自己负担。

我们还有一套排屋（汉诺威郊区），现在出租中，两年后贷款就还清了。
按目前的利率，租金几乎能覆盖所有的融资成本，所以我们的租客可以很轻松地帮我们还新房贷款。:D

我们因为工作原因自己住在科隆和杜塞尔多夫之间的一套租赁公寓里。
因为我们迟早会放弃在北莱茵-威斯特法伦州极其昂贵的租房，所以整个过程在经济上应该会比较轻松。

我会保留房子并出租。
如果需要的话，卖房子总是可以的。

问候 Olli