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Nemesis
Das wird hier immer vergessen. Die, die das als machbar hinrechnen wollen: schaut mal mit welchen Kosten kalkuliert wurde und was realistisch ist, das sind Welten, wenn nicht Universen.realistischen Hauspreis
Das wird hier immer vergessen. Die, die das als machbar hinrechnen wollen: schaut mal mit welchen Kosten kalkuliert wurde und was realistisch ist, das sind Welten, wenn nicht Universen.realistischen Hauspreis
Mal abgesehen davon, dass das auch im Falle einer Mietwohnung ein Problem wäre (wie auch schon von @Hyponex GmbH erwähnt), ist das halt ein für den Großteil der Bevölkerung komplett weltfremdes Szenario. Wer kann es sich bitte leisten, drei Kindern in drei unterschiedlichen Städten Wohnungen zu finanzieren?Oder die 3 Kinder gehen in 3 unterschiedlichen Städten studieren und brauchen jeder eine Wohnung. Finanziell sind Kinder erst mit Mitte/Ende 20 abgeschlossen
Selbst wenn, in dem Haus stecken 200.000€ Subvention der Stadt und 80.000€ Eigenkapital. Damit kann man eine Menge hypothetischen Wertverlust über 20 Jahre abfedern.Du gehst davon aus, dass ein billigst gebautes Haus auf teurem Grundstück in 20 Jahren viel wert ist. Da würde ich ein großes Fragezeichen dran setzen. Gerade die Stuttgarter Gegend mit ihrer Abhängigkeit von der Automobilindustrie hat ein hohes Potential für Probleme durch einen Strukturwandel.
Warum glaubt ihr immer, dass er mit einem Haus automatisch Vermögen aufbaut? Realistisch betrachtet ist das subventionierte Grundstück einzige was einen Wertgewinn wirklich verspricht. Das Haus verschleißt über 20 Jahre und bekommt Sanierungsbedarf. Realistisch betrachtet kommt nur eine Tilgung knapp über 1% überhaupt in Frage (Bonität mal ausgeklammert), das bedeutet aber, dass in 20 Jahren fast nichts abbezahlt ist. Von der geringen Tilgung muss man ehrlicherweise also noch den Sanierungsbedarf abziehen, denn für Rücklagen fehlt das Geld. Mit der Variante "Berserker-Sparen" lässt sich aber in 20 Jahren auch in der teuren Mietwohnung Vermögen aufbauen. Alleine die 80k Eigenkapital an der Börse investiert bringen einiges zusammen.Im Falle einer großen Mietwohnung baut er halt nebenbei vermutlich kein Vermögen mehr auf und steht dann im Alter wesentlich schlechter da als mit der Lösung Doppelhaushälfte/REH auf Gemeindegrundstück.
Dinge später machen geht nur wenn man monatlich einen ordentlichen Überschuss hat. Hier ist einfach kein Budget vorhanden um nachträglich nochmal was zu machen. Mit 100€/Monat kannst du lange für die Pflastersteine sparenNatürlich kann man heutzutage nicht mehr ohne Bad leben, aber vielleicht kann man zumindest Dinge wie die Außenanlagen erst mal weglassen, ‘ne (gebrauchte) IKEA-Küche holen usw.
Ich sehe keine 200k Subventionen. Das ist schlicht und einfach die Schätzung des TE. Und die ergibt sich im Wesentlichen aus dem Verkaufspreis existierender Häuser und den vermeintlich niedrigen Baukosten seines Projekts. Das aber - wie sich schon herausgestellt hat - nicht zusammenkommt. Die Gesamtkosten werden sicherlich nicht unter 700k liegen und dann sind 800k Wert eben nur noch 100k Unterschied.Selbst wenn, in dem Haus stecken 200.000€ Subvention der Stadt und 80.000€ Eigenkapital. Damit kann man eine Menge hypothetischen Wertverlust über 20 Jahre abfedern.
Das stimmt, daher wundert mich das hier bei dir umso mehr:Also normalerweise bin ich ja selbst so ein Bedenkenträger
und nutze ich daher nochmals (sorry) dafür, auf die Annahme des TE hinzuweisen:könnte das schon irgendwie machbar werden
in Stuttgart. Mit Keller. "Schlüsselfertig".Schlüsselfertig mit Keller 270.000,- EUR
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