ᐅ Grundrissplanung Einfamilienhaus, ca. 9x11m, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Hallo zusammen,

wir planen zur Zeit intensiv unser zukünftiges Eigenheim und sind bei der Grundrissgestaltung offen für eure Tipps und Verbesserungsvorschläge.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 469qm
Hang nein
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Baufenster, Baulinie und –grenze 15x9,5
Randbebauung nein (nur Garage)
Anzahl Stellplatz 1
Geschossigkeit 2
Dachform Walmdach
Stilrichtung Stadtvilla
Ausrichtung Süd/West
Maximale Höhen/Begrenzungen FH 11m
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse kein Keller, 2 Vollgeschosse + ausgebautes DG
Anzahl der Personen, Alter 4 (2+2)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Kein Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel beides
Anzahl Essplätze 1
Kamin nein
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport 1xGarage 3x9,
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
kein Gästezimmer/Büro im EG -> soll im ausgebauten DG sein

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Eingang von vorne, Durchgang zur Garage, große Küche, OG
Was gefällt nicht? Warum? EG, Wohnbereich sollte noch großzügiger sein-> evtl. anderer Teppenform/-platzierung? Bedenken, dass für Couch etc. zu wenig Platz ist

Preisschätzung lt Architekt/Planer: 340T€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme

Anhänge

zum Thema Wohnzimmer: Tür Richtung Esszimmer verlegen und schon ist deutlich mehr Platz fürs Sofa

Mein Fehler.. für EG gibt es bereits eine neue Variante mit genau dieser Änderung!

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Von mir mal was zum Preis: weiss nicht was du sonst so für Ausstattung in dem Haus haben möchtest (welche Bauweise? Ziegel? Welche?), aber ich denke bei einem Budget von 340k wirds eng mit der Erdwärme