ᐅ Grundrissauswahl bei schwierigem Baufeld und Hanglage.

Der Plan war, dass das Haus auch für Familien funktioniert zwecks Wiederverkaufswert, richtig?
Dann bitte das Bad/WC unten vergrößern, denn so ist das doch sehr sehr eng und mit Kindern ist man mindestens für ein paar Jahre, bis die Kids alles alleine können, beim Toilettengang zu 2. im Raum. Das klappt da aber eher schlecht und bei dem weiten Weg vom Wohnzimmer zu einer anderen Toilette muss man die Treppe bestimmt des öfteren putzen ;-)

hanghaus2023 schrieb:

Ja. alternativ soll das Haus auch gut für eine Familie mit 2 Kindern funktionieren (Wiederverkaufswert)

Und altersgerecht soll er auch sein?! Du könntest mal reflektieren und überlegen, ob Du statt für in 30 Jahren für andere baust. Oder für Dich?
Ich möchte nur darauf hinweisen. Intellekt habe ich, ja.
Im Prinzip diskutieren wir also ein Haus für zukünftige Käufer (Deine Wünsche sind ja derzeit noch unbekannt) auf einem real existierenden Grundstück. Ja, auch das geht.
Braucht Ihr zwei Autos? Das in der Garage kommt so ohne weiteres nicht raus, wenn dort auf dem Hof ein weiteres steht.
Eine Treppe am Eingang, die nach unten geht, birgt eine große Gefahr, nämlich das Treppenauge zum Runterfallen.
Und natürlich hat Katja recht, wenn sie den Schmutzbereich vor der Treppe erwähnt. Man begeht diesen Bereich mit schmutzigen Schuhen beim Nachhausekommen, und auch am Abend mit nackten Füßen, nämlich wenn man abends in seiner Freizeit die Geschosse wechselt.
Das Nadelöhr am Ende der Treppe, also unten lässt keine großen Sprünge zu. Während man noch oben aus einem Panoramafenster schauen darf, kommt man unten in ein Kellerfeeling. Sehe ich das richtig, dass sich der Wohnraum nicht in den Garten öffnet? Es gibt keine Terrassentüren?
Soll das ein Luftraum sein neben der Treppe?
Mit V2 kann ich gar nichts anfangen, überall Flurschläuche, die nicht Not tun.
Den Baustil mag ich leiden.

hanghaus2023 schrieb:

Meiner.

Wenn schon, dann ohne er

Deine angehängten oder verlinkten Dateien sind übrigens durch mich nicht gefunden worden. Ich finde Deinen Beitrag auch nicht mehr.

Ich habe das mal nachkonstruiert:

Als erstes sollte die PKW-Situation geklärt werden. Rein-raus muss klappen.
Dann kann man die Eingangstür sinnvoll positionieren. (Bedeutet nicht, dass sie jetzt unsinnig geplant ist).
Dann bleibt die Frage, ob hier ein 70jähriger plant oder ein 50jähriger. Das neue 70 ist das alte 60.. und da würde ich dann anknüpfen, wo im Zweifel man seinen Lebensabend verbringen könnte: im OG oder EG und da entsprechend anknüpfen, falls man überhaupt die Wahl hat.

Es mag ja überall anders sein, aber bei uns würde man dieses Haus mit je 9 und 10qm Kinderzimmer (meine Wände sind nur 10cm), dafür eine knapp 20qm große Küche nicht an eine 4-köpfige Familie verkauft bekommen. Insofern würde ich auch davon Abstand nehmen, mit Brechen und Biegen zwei gleichgrosse Kinderzimmer zu planen.
Ein Büro könnte auch ein Schreibtisch am Fenster sein, Drucker im TK. Der TK ist knapp 130cm breit . .
Lieber ein Multifunktionsraum als zwei Löcher.
Dein Entwurf hat 3 Toiletten für angesagte 2 Personen. Auch das stelle ich mal in Frage.

Mir kommt es ehrlich gesagt so vor, als wenn Du neu im Forum bist und eigentlich auch nur die großen Pinterest-Wünsche von Speis, Vorzeigeküche, Masterbad und gerader Treppe hast. Da bin ich etwas enttäuscht. Vielleicht bin ich aber auch etwas zu streng mit Dir, und es geht alles nicht anders. Vielleicht bist Du aber auch nur der Grobmotoriker und hast Dich gut getarnt. Jedenfalls bist Du Deinem Nick treu. Hang kannst Du. Ich nicht.
Zumindest die Treppe würde ich versuchen, mal quer zu positionieren, damit man im Haus die ganze Breite zur Verfügung hat und unten nicht gegen eine Wand läuft, sondern gefühlt in den Garten, weil dort eine Terrassentür einem in Empfang nimmt.
Allerdings kommt man dann mit dieser Quertreppe schlecht in das Dachgeschoss. Vielleicht sollte man aber genau das Dachgeschoss hier als Reserve zum Verkauf vorhalten, also erst einmal unangerührt belassen und ohne diese Kinderzimmer-Alternativen den Lebensraum fürs Alter planen.

hanghaus2023 schrieb:

Der Weg ist Privatbesitz. Der Eigentümer ist für eine Baulast im Süden und Osten angefragt

Warum ist das noch gleich nötig?

2 Autos funktionieren. Mit und ohne Garage.

Dann sind wir mal bei den 70.

Oben kann ich mir auch gut vorstellen. Da hatte ich schon so meine Idee.

Grundrisse bin ich noch nicht so weit. Eventuell gibt es da Ideen.

Baukörper ist so:

Dann von mir aus unten noch eine komplette Wohneinheit zum vermieten.

Der Kellerbereich im Süden kann auch der Wohneinheit zugeschlagen werden?

Am besten das Dach dann als Ausbaureserve für die Wertstabilität?

Treppe nach unten außen?