ᐅ Grundrissauswahl bei schwierigem Baufeld und Hanglage.

hanghaus2023 schrieb:

Anzahl Stellplätze: laut Satzung so wenig wie moeglich.

Das hat Charme. Sicher, dass Du das richtig interpretiert hast?

hanghaus2023 schrieb:

Barrierearm/barrierefrei noch nicht aber eventuell irgend wann?

Naja, ich finde es bei 70/60 schon sehr sinnig, so zu bauen. Also tatsächlich nicht die notwendigen Räume auf zwei Ebenen verteilt, sondern eben eine Ebene, dabei alles etwas reduzierter. Nice-to-have-Räume können unter Dach. Wenn man nicht mehr kann, dann braucht man sie auch nicht mehr.
Allerdings geben mir diese Aussagen doch etwas Rätsel auf.
Imho sollten erwachsene Kinder ihr eigenes Zuhause nicht mehr bei den Eltern haben.
Insofern weis ich mit diesem Satz nichts anzufangen. Lass sie doch zu Hause und empfange sie als Besuch.

hanghaus2023 schrieb:

2 Erwachsene Kinder sind hoffentlich öfter noch zu Hause.

hanghaus2023 schrieb:

Büro: erstmal in einem der Kiderzimmer

Und was heißt denn in diesem Fall Kiderzimmer? Und was bedeutet hier erstmal?

hanghaus2023 schrieb:

Kinder hoffentlich sehr oft.

?

Du hast ja nun hier im Thread zwei Konzepte, die nicht verschiedener sein können.
Macht Euch bewusst, ob ihr die Gärtner seid und viel im Garten macht (machen wollt).
Ich kann mich gerade nicht in diese Situation reinversetzen, da ich derzeit merke, dass ich froh bin, nach Feierabend nichts im Garten machen zu müssen und einfach nur Terrasse genießen möchte. Das kann sich aber ändern, wenn ich mal viel Tagesfreizeit habe.
Macht Euch bewusst, ob ihr zwei notwendige Ebenen wollt und braucht oder ob es an der Zeit ist, das Wohnungskonzept mit Maisonette anzustreben.
Kinder sehe ich - wie schon gesagt - in ihrer eigenen Wohnung, Gästezimmer ist natürlich immer drin, eventuell auch für Enkel. Da muss mir auch keiner erzählen, wie glückselig die Situation ist, wenn ein 30- oder 40-jähriger Sohn noch zu Hause wohnt (ausser, es hat gesundheitliche Gründe)
Ansonsten könnte man überlegen, im UG eine (Gäste-)Wohnung für die Kinder auszubauen oder/und die restliche Zeit als AirBnB zu vermieten. Allerdings bedeutet das auch wieder eine Pflicht, fremden Dreck wegzuputzen. Aber vielleicht habt ihr bis dahin eine Perle, die das macht.
Zu der Kinder-Situation fehlen tatsächlich mehr Infos, als Du sie gegeben hast.

ypg schrieb:

Das hat Charme. Sicher, dass Du das richtig interpretiert hast?

ich hoffe schon.

ypg schrieb:

Naja, ich finde es bei 70/60 schon sehr sinnig, so zu bauen. Also tatsächlich nicht die notwendigen Räume auf zwei Ebenen verteilt, sondern eben eine Ebene, dabei alles etwas reduzierter. Nice-to-have-Räume können unter Dach. Wenn man nicht mehr kann, dann braucht man sie auch nicht mehr.

So gesehen hast Du ja Recht. Das dachte ich im letzten Entwurf schon bedacht zu haben. Da hatte ich gedacht Du schreibst was Du da geaendert haettest. Zumindest hatte ich das so gelesen.

ypg schrieb:

Macht Euch bewusst, ob ihr die Gärtner seid und viel im Garten macht (machen wollt).

Zur Zeit habe ich einen grossen Garten der viel Arbeit macht. Die mir langsam zu viel wird.

Das neue Grundstück soll eine Wiese werden mit 2-3 Einzelbäumen. Diese sind bereits schon recht gross.
Der Wildwuchs aus 30 Jahre ohne Plege ist schon beseitigt.

ypg schrieb:

Macht Euch bewusst, ob ihr zwei notwendige Ebenen wollt und braucht oder ob es an der Zeit ist, das Wohnungskonzept mit Maisonette anzustreben.

Maisonett dachte ich im letzten Entwurf berücksichtigt zu haben. Priorität im EG bewohnbar. Im OG Alternative für getrenntes Schlafzimmer und Kinder Enkel Gäste.

ypg schrieb:

Kinder sehe ich - wie schon gesagt - in ihrer eigenen Wohnung, Gästezimmer ist natürlich immer drin, eventuell auch für Enkel. Da muss mir auch keiner erzählen, wie glückselig die Situation ist, wenn ein 30- oder 40-jähriger Sohn noch zu Hause wohnt (ausser, es hat gesundheitliche Gründe)

Die Kinder sind noch nicht so alt. Tochter studiert noch 4 Jahre und unser Grosser ist gerade mal mit der Ausbildung fertig. Der Neubau darf sich gern noch eine Weile hinziehen.

ypg schrieb:

Ansonsten könnte man überlegen, im UG eine (Gäste-)Wohnung für die Kinder auszubauen oder/und die restliche Zeit als AirBnB zu vermieten. Allerdings bedeutet das auch wieder eine Pflicht, fremden Dreck wegzuputzen. Aber vielleicht habt ihr bis dahin eine Perle, die das macht.

Genau die Beiden Varianten gehen mir durch den Kopf.

hanghaus2023 schrieb:

ich hoffe schon.

Dann gilt nicht mehr als 40qm und nötig.
Wieviel nötig sind, findest Du in Eurer Stellplatzverordnung.

Da werde ich mal am Mo. anrufen wo ich die finden kann.

hanghaus2023 schrieb:

Da werde ich mal am Mo. anrufen wo ich die finden kann.

Die gibt es im Netz sicherlich auch für SA.

Ich bin nun um einiges weiter. Die ursprüngliche Planung habe ich aufgegeben.

Warum? Die alte Planung hat vorgesehen an die Stuetzmauer des Nachbarn mehr oder weniger komplett aufzufüllen. Im Nachhinein eher keine gute Idee. Neu ist vorgesehen. Die Einfahrt mit 10% Gefälle herzustellen. Die Unterkante der SM des Nachbarn fällt um 2,5 m nach Norden ab. Das sind die ca. 10% . Somit bin ich schon mal mit Den Stellplätzen 50 cm tiefer. Dann kommen noch 3 Stufen zur EG Ebene. Nun wird kein Keller mehr hergestellt. Im Osten entweder wie im Bild mit Stufen hergestellt oder aufgefüllt. (Mal schaun was die Stadt zu den Stufen sagt. Ist ja in der Grünfläche die nicht bebaut werden darf.) Der grosse Vorteil ist, nun kann ein normales Haus (nach Vorgaben der Gestaltungssatzung geplant werden.