Hallo,
wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 920m²
Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße
Geschossigkeit: II = I+D
Dachform: Satteldach 45°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4,6m
weitere Vorgaben:
Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: Nein, I+D
Anzahl der Personen, Alter: Er 31, Sie 28
Büro: wenig Homeoffice + wenig Gäste
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (oder 8 mit Stirnseiten)
Kamin: Nein
Garage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 36er Ziegel Monolithisch
- Elektrische Rollos Zentral gesteuert (über SPS) im EG
- Kochinsel
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Forumserfahrung:
Grundstück: inkl Nebenkosten 58k€
Haus: inkl Baunebenkosten Decke Wände: 450k€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
530k€
favorisierte Heiztechnik:
Erdwärme, falls nicht möglich: Luft
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- Kochinsel
- Erdwärme
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch das Forum + was man eben Benötigt
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein. Denn ich gehe von einem Kniestock von 80 cm aus (da die 75cm außen gemessen werden).
Ansonsten hoffen wir, ihr zeigt und "Blinke Flecken" die wir schon gar nicht mehr sehen : )
Euch schon mal vielen dank für konstruktive Kritik.
Ich hoffe wir haben nichts vergessen.
mfg
wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 920m²
Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße
Geschossigkeit: II = I+D
Dachform: Satteldach 45°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4,6m
weitere Vorgaben:
Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: Nein, I+D
Anzahl der Personen, Alter: Er 31, Sie 28
Büro: wenig Homeoffice + wenig Gäste
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (oder 8 mit Stirnseiten)
Kamin: Nein
Garage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 36er Ziegel Monolithisch
- Elektrische Rollos Zentral gesteuert (über SPS) im EG
- Kochinsel
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Forumserfahrung:
Grundstück: inkl Nebenkosten 58k€
Haus: inkl Baunebenkosten Decke Wände: 450k€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
530k€
favorisierte Heiztechnik:
Erdwärme, falls nicht möglich: Luft
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- Kochinsel
- Erdwärme
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch das Forum + was man eben Benötigt
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein. Denn ich gehe von einem Kniestock von 80 cm aus (da die 75cm außen gemessen werden).
Ansonsten hoffen wir, ihr zeigt und "Blinke Flecken" die wir schon gar nicht mehr sehen : )
Euch schon mal vielen dank für konstruktive Kritik.
Ich hoffe wir haben nichts vergessen.
mfg
W
WilhelmRo21.01.19 22:09ypg schrieb:
StempelaugustIch weiß nicht, was gerade bei dir schief läuft ypg ... aber deine Beiträge haben hier absolut kein Niveau mehr... Du darfst kritisieren, aber spar dir deine abwertende Sprache. Du bist schließlich auch Fotografin und keine "olle Knipse" ... Schade, dass du dich nur mit diesem Vokabular auszudrücken weißt.Der Begriff ist nun allerdings im grünen Forum Gang und Gäbe. Das Thema hatte ich vor einigen Beiträgen ja auch schon: mit Pech seid ihr bei jemandem, der euch nur den Plan abmalt und dem es egal ist, wie ein Raum mit 5 m länge und nur 2,5 m Breit eigentlich zu möblieren ist. Oder gar wirkt.
WilhelmRo schrieb:
Ich weiß nicht, was gerade bei dir schief läuft ypg ...Gar nichts. Aber:
Maria16 schrieb:
Forum Gang und Gäbe. Das Thema hatte ich vor einigen Beiträgen ja auch schon: mit Pech seid ihr bei jemandem, der euch nur den Plan abmaltÜberall ist dieser Begriff Gang und Gebe. Es ist eben so - ein Eingabeplaner plant nicht Euer Haus, sondern macht es genehmigungsfertig.
Einfach mal nach Berufe googeln.
Er wird, wenn es realistisch ist, alle Fehler übernehmen und letztendlich werdet ihr tatsächlich keine Zarge in Eure Türenöffnung bekommen, so wie es 11ant irgendwo beschrieben hat.
Und wer bekommt Schuld? Ich 😉
ypg schrieb:
Er wird, wenn es realistisch ist, alle Fehler übernehmenGenau - ein Beispiel wurde ja schon gegeben: Wäschefalten unter einer Dachschräge. Baurechtlich ist das absolut zulässig, führt im genehmigungsverfahren also zu keiner Beanstandung.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
ypg schrieb:
Gar nichts. Aber:
Überall ist dieser Begriff Gang und Gebe. Es ist eben so - ein Eingabeplaner plant nicht Euer Haus, sondern macht es genehmigungsfertig.
Einfach mal nach Berufe googeln.
Er wird, wenn es realistisch ist, alle Fehler übernehmen und letztendlich werdet ihr tatsächlich keine Zarge in Eure Türenöffnung bekommen, so wie es 11ant irgendwo beschrieben hat.
Und wer bekommt Schuld? Ich 😉Ich kann da @ypg nur zustimmen.@WilhelmRo wir waren wie Ihr unterwegs, bis uns der Bruder eines Kollegen welcher Architekt ist, die Augen geöffnet hat.
Wir sind dann zu nem Architekten gegangen und bereuen diesen Schritt in keinster Weise.
Alles was ich bisher von Dir gesehen habe ist nicht wirklich prickelnd...
W
WilhelmRo14.06.22 08:30Hallo zusammen,
es ist Zeit vergangen, und der Wunsch vom Haus ist Wirklichkeit geworden.
Im Juli 2020 war Einzug. Am Schluss wurde es dieser Grundriss:
Das Bad im OG hat allerdings die Dusche nach Osten gedreht und die Badewanne hat die Seite mit den Waschbecken getauscht.
Das erste Kind ist knackige 5 Wochen und hat derzeit noch nichts von seinem Kinderzimmer, da es noch bei und schläft.
Am Schluss waren es etwa 520k€.
Davon 40k€ Außenanlagen.
Die 22k€ für Photovoltaik und Stromspeicher werden sich nach 8 Jahren (jetzt noch 6 Jahre) amortisiert haben.
Wir lieben unsere Holz-Aluminium Fenster unseren Parkett Fußboden unsere 1,2m Fließen unsere 2,5m Fließen in der Dusche unsere 2,75m Deckenhöhe im EG.
Auch die Lüftungsanlage ist ein Traum. Zum Spaß im Sommer einmal abgestellt - da merkt man dann, dass eine gewisse Luftbewegung, die man eigl. aktiv nicht wahr nimmt, fehlt.
Tatsächlich lieben wir auch den Hauswirtschaftsraum im OG. Es ist wie gedacht, sich ausziehen im Bad - Schmutzwäsche in den Hauswirtschaftsraum - Waschen/Trocknen - Wieder zurück in die Ankleide damit. Wir hätten ihm mittlerweile nur vll. noch 10-20cm mehr gegeben.
Die Kinderzimmer sind "riesig" und bisher hatte noch keiner das Gefühl, es sei ein Schlauch. (Oder alle lügen uns ins Gesicht : )
Die Ankleide wird tatsächlich kaum dafür genutzt - ist eher der Schrankraum mit Schminkecke für die Frau. Der Platz ist aber einfach Klasse.
Der große Bereich Essen/Kochen/Wohnen im EG ist einfach überwältigend. In der Küche mit Insel macht es einfach nur Spaß zu kochen (und das war bis dahin nie mein Fall).
Der Technikraum ist groß genug um da den Kinderwagen und -Trage unterzubringen. Daneben noch die Arbeitsschuhe - auch Trocknen dort klasse alle nassen Jacken.
Das Büro war und ist immer noch einfach perfekt für das mobile Arbeiten (damals wusste man noch nicht, dass Corona das erfordert).
Tatsächlich vermisse ich nur Kleinigkeiten, wie einen direkten Zugang zur Garage, die genannten 15cm im Hauswirtschaftsraum.
Die Speise empfand ich zunächst zu klein, aber mit 3 Billy Regalen bekommt man da nicht nur Essensvorräte rein, sondern auch die Putzausrüstung.
Vielen Dank damals für eure Geduld und konstruktive Kritik : )
Grüße
es ist Zeit vergangen, und der Wunsch vom Haus ist Wirklichkeit geworden.
Im Juli 2020 war Einzug. Am Schluss wurde es dieser Grundriss:
Das Bad im OG hat allerdings die Dusche nach Osten gedreht und die Badewanne hat die Seite mit den Waschbecken getauscht.
Das erste Kind ist knackige 5 Wochen und hat derzeit noch nichts von seinem Kinderzimmer, da es noch bei und schläft.
Am Schluss waren es etwa 520k€.
Davon 40k€ Außenanlagen.
Die 22k€ für Photovoltaik und Stromspeicher werden sich nach 8 Jahren (jetzt noch 6 Jahre) amortisiert haben.
Wir lieben unsere Holz-Aluminium Fenster unseren Parkett Fußboden unsere 1,2m Fließen unsere 2,5m Fließen in der Dusche unsere 2,75m Deckenhöhe im EG.
Auch die Lüftungsanlage ist ein Traum. Zum Spaß im Sommer einmal abgestellt - da merkt man dann, dass eine gewisse Luftbewegung, die man eigl. aktiv nicht wahr nimmt, fehlt.
Tatsächlich lieben wir auch den Hauswirtschaftsraum im OG. Es ist wie gedacht, sich ausziehen im Bad - Schmutzwäsche in den Hauswirtschaftsraum - Waschen/Trocknen - Wieder zurück in die Ankleide damit. Wir hätten ihm mittlerweile nur vll. noch 10-20cm mehr gegeben.
Die Kinderzimmer sind "riesig" und bisher hatte noch keiner das Gefühl, es sei ein Schlauch. (Oder alle lügen uns ins Gesicht : )
Die Ankleide wird tatsächlich kaum dafür genutzt - ist eher der Schrankraum mit Schminkecke für die Frau. Der Platz ist aber einfach Klasse.
Der große Bereich Essen/Kochen/Wohnen im EG ist einfach überwältigend. In der Küche mit Insel macht es einfach nur Spaß zu kochen (und das war bis dahin nie mein Fall).
Der Technikraum ist groß genug um da den Kinderwagen und -Trage unterzubringen. Daneben noch die Arbeitsschuhe - auch Trocknen dort klasse alle nassen Jacken.
Das Büro war und ist immer noch einfach perfekt für das mobile Arbeiten (damals wusste man noch nicht, dass Corona das erfordert).
Tatsächlich vermisse ich nur Kleinigkeiten, wie einen direkten Zugang zur Garage, die genannten 15cm im Hauswirtschaftsraum.
Die Speise empfand ich zunächst zu klein, aber mit 3 Billy Regalen bekommt man da nicht nur Essensvorräte rein, sondern auch die Putzausrüstung.
Vielen Dank damals für eure Geduld und konstruktive Kritik : )
Grüße
Ähnliche Themen