Hallo,
wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 920m²
Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße
Geschossigkeit: II = I+D
Dachform: Satteldach 45°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4,6m
weitere Vorgaben:
Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: Nein, I+D
Anzahl der Personen, Alter: Er 31, Sie 28
Büro: wenig Homeoffice + wenig Gäste
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (oder 8 mit Stirnseiten)
Kamin: Nein
Garage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 36er Ziegel Monolithisch
- Elektrische Rollos Zentral gesteuert (über SPS) im EG
- Kochinsel
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Forumserfahrung:
Grundstück: inkl Nebenkosten 58k€
Haus: inkl Baunebenkosten Decke Wände: 450k€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
530k€
favorisierte Heiztechnik:
Erdwärme, falls nicht möglich: Luft
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- Kochinsel
- Erdwärme
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch das Forum + was man eben Benötigt
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein. Denn ich gehe von einem Kniestock von 80 cm aus (da die 75cm außen gemessen werden).
Ansonsten hoffen wir, ihr zeigt und "Blinke Flecken" die wir schon gar nicht mehr sehen : )
Euch schon mal vielen dank für konstruktive Kritik.
Ich hoffe wir haben nichts vergessen.
mfg
wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 920m²
Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße
Geschossigkeit: II = I+D
Dachform: Satteldach 45°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4,6m
weitere Vorgaben:
Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: Nein, I+D
Anzahl der Personen, Alter: Er 31, Sie 28
Büro: wenig Homeoffice + wenig Gäste
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (oder 8 mit Stirnseiten)
Kamin: Nein
Garage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 36er Ziegel Monolithisch
- Elektrische Rollos Zentral gesteuert (über SPS) im EG
- Kochinsel
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Forumserfahrung:
Grundstück: inkl Nebenkosten 58k€
Haus: inkl Baunebenkosten Decke Wände: 450k€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
530k€
favorisierte Heiztechnik:
Erdwärme, falls nicht möglich: Luft
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- Kochinsel
- Erdwärme
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch das Forum + was man eben Benötigt
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein. Denn ich gehe von einem Kniestock von 80 cm aus (da die 75cm außen gemessen werden).
Ansonsten hoffen wir, ihr zeigt und "Blinke Flecken" die wir schon gar nicht mehr sehen : )
Euch schon mal vielen dank für konstruktive Kritik.
Ich hoffe wir haben nichts vergessen.
mfg
W
WilhelmRo21.01.19 12:19Hier das aktualisierte OG:
Schlafzimmer umgestellt
Hauswirtschaftsraum +10cm (damit die Tür aufgeht)
Kinder + 10cm
Schlafzimmer umgestellt
Hauswirtschaftsraum +10cm (damit die Tür aufgeht)
Kinder + 10cm
WilhelmRo schrieb:
Hier das aktualisierte OG:
Schlafzimmer umgestellt
Hauswirtschaftsraum +10cm (damit die Tür aufgeht)
Kinder + 10cm
Junge, schmeiß den Entwurf weg.
Das ist nichts mit den zu engen Dachschrägen.
Oben hast kein vernünftigen Raum, auch nicht mit dritten Giebel.
Der Hauswirtschaftsraum unter der Schräge ist Quark. Wenn da die Waschmaschine steht, musst Du Dich ein Leben lang bücken, um die Wäsche zu machen. Das geht nicht.
Ich denke, Du musst Dir erstmal die Dachschrägen verinnerlichen, bevor Du weiter planst im OG.
Ich überlege die ganze Zeit, was ich von dem Raumtrenner im WZ halte. Das müsste ich in 3D sehen, was ich Euch auch empfehlen würde. Das der Flur vor der Treppe so schmal wird, macht mir auch irgendwie Unbehagen. Die Verjüngung wirkt nicht direkt einladend, wenn man zur Tür rein kommt.
Ich denke, Du musst Dir erstmal die Dachschrägen verinnerlichen, bevor Du weiter planst im OG.
Ich überlege die ganze Zeit, was ich von dem Raumtrenner im WZ halte. Das müsste ich in 3D sehen, was ich Euch auch empfehlen würde. Das der Flur vor der Treppe so schmal wird, macht mir auch irgendwie Unbehagen. Die Verjüngung wirkt nicht direkt einladend, wenn man zur Tür rein kommt.
W
WilhelmRo21.01.19 12:41kaho674 schrieb:
Das müsste ich in 3D sehen, was ich Euch auch empfehlen würde.kaho674 schrieb:
Das der Flur vor der Treppe so schmal wird, macht mir auch irgendwie Unbehagen.Du findest 1,4m schmal? Also der Gang in unserer Mietwohnung ist 1,2m (und da muss man noch Jacken aufhängen und Schuhe platzieren, was an der Stelle von den 1,4m nicht der Fall sein wird).mfg
Ich lese keinen Keller, keinen Kamin, 1,5 Geschosse mit 165qm Wohnfläche, keine Raffstores, Grundstück relativ günstig.
...mit Garage und Erdwärme, ok!
Hm...aber wie willst Du 530k€ ausgeben?
Muss aber zugeben, das ist mein erster Post wo ich sagen muss, dass die Plan-Zahlen ggf. zu hoch geschätzt sind :-)
...mit Garage und Erdwärme, ok!
Hm...aber wie willst Du 530k€ ausgeben?
Muss aber zugeben, das ist mein erster Post wo ich sagen muss, dass die Plan-Zahlen ggf. zu hoch geschätzt sind :-)
Solche Trennwände sind in diversen Musterhäusern zu sehen. Man will offen. Aber irgendwo muss der TV ja hin. ;-)
Ich halte von ihnen nichts, sie nehmen zu viele Möglichkeiten (Tisch ausziehen z. B.) und zwei Durchgänge ins WZ gefallen mir auch nicht. Ist aber Geschmacksfrage...
Wenn ihr schon unbedingt die Ankleide haben wollt, legt wenigstens die Flurtür an die andere Seite, schiebt das Fenster etwas und nutzt die planuntere Wand. Gibt mehr Schrankmeter. ;-)
ABER: das ist nur eine Kleinigkeit. In Summe denke ich, dass das OG komplett anders sollte. Ggf. eben auch ohne Ankleide.
Ich halte von ihnen nichts, sie nehmen zu viele Möglichkeiten (Tisch ausziehen z. B.) und zwei Durchgänge ins WZ gefallen mir auch nicht. Ist aber Geschmacksfrage...
Wenn ihr schon unbedingt die Ankleide haben wollt, legt wenigstens die Flurtür an die andere Seite, schiebt das Fenster etwas und nutzt die planuntere Wand. Gibt mehr Schrankmeter. ;-)
ABER: das ist nur eine Kleinigkeit. In Summe denke ich, dass das OG komplett anders sollte. Ggf. eben auch ohne Ankleide.
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