Hallo,
wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 920m²
Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße
Geschossigkeit: II = I+D
Dachform: Satteldach 45°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4,6m
weitere Vorgaben:
Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: Nein, I+D
Anzahl der Personen, Alter: Er 31, Sie 28
Büro: wenig Homeoffice + wenig Gäste
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (oder 8 mit Stirnseiten)
Kamin: Nein
Garage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 36er Ziegel Monolithisch
- Elektrische Rollos Zentral gesteuert (über SPS) im EG
- Kochinsel
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Forumserfahrung:
Grundstück: inkl Nebenkosten 58k€
Haus: inkl Baunebenkosten Decke Wände: 450k€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
530k€
favorisierte Heiztechnik:
Erdwärme, falls nicht möglich: Luft
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- Kochinsel
- Erdwärme
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch das Forum + was man eben Benötigt
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein. Denn ich gehe von einem Kniestock von 80 cm aus (da die 75cm außen gemessen werden).
Ansonsten hoffen wir, ihr zeigt und "Blinke Flecken" die wir schon gar nicht mehr sehen : )
Euch schon mal vielen dank für konstruktive Kritik.
Ich hoffe wir haben nichts vergessen.
mfg
wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 920m²
Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße
Geschossigkeit: II = I+D
Dachform: Satteldach 45°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4,6m
weitere Vorgaben:
Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: Nein, I+D
Anzahl der Personen, Alter: Er 31, Sie 28
Büro: wenig Homeoffice + wenig Gäste
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (oder 8 mit Stirnseiten)
Kamin: Nein
Garage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 36er Ziegel Monolithisch
- Elektrische Rollos Zentral gesteuert (über SPS) im EG
- Kochinsel
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Forumserfahrung:
Grundstück: inkl Nebenkosten 58k€
Haus: inkl Baunebenkosten Decke Wände: 450k€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
530k€
favorisierte Heiztechnik:
Erdwärme, falls nicht möglich: Luft
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- Kochinsel
- Erdwärme
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch das Forum + was man eben Benötigt
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein. Denn ich gehe von einem Kniestock von 80 cm aus (da die 75cm außen gemessen werden).
Ansonsten hoffen wir, ihr zeigt und "Blinke Flecken" die wir schon gar nicht mehr sehen : )
Euch schon mal vielen dank für konstruktive Kritik.
Ich hoffe wir haben nichts vergessen.
mfg
W
WilhelmRo21.01.19 12:59Zaba12 schrieb:
Hm...aber wie willst Du 530k€ ausgeben?Hier meine Rechnung im Kopf (bin gespannt was der Eingangsplaner berechnet):58k Grundstück
2000* 165qm = 330k
+40k Baunebenkosten
+35k Garage (die ist etwas größer 2m Platz bis erstes Auto kommt von der Hauswand gesehen. Nach hinten einen Meter mehr und der Zusatzraum.
20k Decke Böden
+15k Belüftung
+10k ErdwärmePumpe (das ist der Aufschlag zu zB Luftwärmepumpe. Hier schon etwa 6k Förderung abgezogen).
= 508k Gesamt - die 530k sind ja das "Maximum".
Maria16 schrieb:
Aber irgendwo muss der TV ja hin. ;-)Stimmt zum Teil, TV könnte aber auch an die Westwand.Maria16 schrieb:
Gibt mehr Schrankmeter. ;-)Danke! Das ist wieder ein guter Vorschlag.mfg
Finde auch dass das Haus hier ausnahmsweise überhaupt nicht zu dem genannten Budget passt. Für das Haus gibt es unzählige fertige Entwürfe, die dann zwar auch nicht wirklich schöner sind, aber eben funktionieren.
Das OG passt überhaupt nicht. Kinderzimmer zu schlauchig, Hauswirtschaftsraum irgendwie kaum nutzbar, Bad dafür aber dann schon wieder recht groß. Passt alles nicht zusammen.
Das OG passt überhaupt nicht. Kinderzimmer zu schlauchig, Hauswirtschaftsraum irgendwie kaum nutzbar, Bad dafür aber dann schon wieder recht groß. Passt alles nicht zusammen.
W
WilhelmRo21.01.19 13:03Maria16 schrieb:
Gibt mehr Schrankmeter. ;-)So?
halmi schrieb:
Für das Haus gibt es unzählige fertige Entwürfe,Wo? Ist zwar nicht deine Aufgabe, aber wenn du sagst, dass es die gibt, dann schreib mir doch PN oder hier. Ich finde keine OG mit Angleide und Hauswirtschaftsraum für Satteldach 45°.
mfg
Könnte vielleicht dran liegen, dass es je nach Haus-Maßen zu viele Räume für so ein OG sind!
Achtet darauf, Türen immer mit ausreichend Platz für den dahinter geplanten Nutzen (Drehtürenschrank geht etwas schmäler, Schiebetüren solltest schon um die 70 cm rechnen, Sideboards dürften mit 45 cm auch noch gehen) und dem richtigen Anschlag (Position Lichtschalter! der braucht auch irgendwo Platz) einzuzeichnen. Türzarge ggf. nicht vergessen, die könnte in der Ankleide auch Platz brauchen, der dann fehlt.
Aber wie ganz am Anfang schon mal angemerkt fehlen viel zu viele Maße.
Achtet darauf, Türen immer mit ausreichend Platz für den dahinter geplanten Nutzen (Drehtürenschrank geht etwas schmäler, Schiebetüren solltest schon um die 70 cm rechnen, Sideboards dürften mit 45 cm auch noch gehen) und dem richtigen Anschlag (Position Lichtschalter! der braucht auch irgendwo Platz) einzuzeichnen. Türzarge ggf. nicht vergessen, die könnte in der Ankleide auch Platz brauchen, der dann fehlt.
Aber wie ganz am Anfang schon mal angemerkt fehlen viel zu viele Maße.
W
WilhelmRo21.01.19 13:25@Maria16 Danke dir für deine Mühen!
Außenmaße sind derzeit 11,7 x 9,5. So wie ich es hier lese werde ich wohl 0,5m umverteilen, auf 11 x 10, damit oben mehr Platz ist für Kinderzimmer ist.
Unten ist schon mal Platz entstanden wegen der Kochinsel "1,25m sind gut" (Danke nochmal) Und Wohnzimmer + Technik einen Hauch kleiner dann sollte es klappen. Dann wird auch der Abstand im EG von Treppe zu Wand von 1,4m größer.
Danke soweit, Ihr dürft gerne weiter schreiben, ich versuch auf alles einzugehen.
mfg
Außenmaße sind derzeit 11,7 x 9,5. So wie ich es hier lese werde ich wohl 0,5m umverteilen, auf 11 x 10, damit oben mehr Platz ist für Kinderzimmer ist.
Unten ist schon mal Platz entstanden wegen der Kochinsel "1,25m sind gut" (Danke nochmal) Und Wohnzimmer + Technik einen Hauch kleiner dann sollte es klappen. Dann wird auch der Abstand im EG von Treppe zu Wand von 1,4m größer.
Danke soweit, Ihr dürft gerne weiter schreiben, ich versuch auf alles einzugehen.
mfg
WilhelmRo schrieb:
Hier meine Rechnung im Kopf (bin gespannt was der Eingangsplaner berechnet):
58k Grundstück
2000* 165qm = 330k
+40k Baunebenkosten
+35k Garage (die ist etwas größer 2m Platz bis erstes Auto kommt von der Hauswand gesehen. Nach hinten einen Meter mehr und der Zusatzraum.
20k Decke Böden
+15k Belüftung
+10k ErdwärmePumpe (das ist der Aufschlag zu zB Luftwärmepumpe. Hier schon etwa 6k Förderung abgezogen).
= 508k Gesamt - die 530k sind ja das "Maximum".Ich weiß jetzt nicht wie es andere sehen, aber in den 2000€ je QM sind gedanklich bei mir Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Böden+Wände drin.Die 40k€ Baunebenkosten kann ich aus dem angepinten Thread nachvollziehen und werden wegen der Hanglage bei dir schon passen. Liegt der Hang im Baufenster?
Ist die Garage ein Fertigteil oder gemauert? Wenn gemauert ist dann wird die Summe wahrscheinlich nur mit EL hinhauen.
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