Hallo,
wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 920m²
Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße
Geschossigkeit: II = I+D
Dachform: Satteldach 45°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4,6m
weitere Vorgaben:
Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: Nein, I+D
Anzahl der Personen, Alter: Er 31, Sie 28
Büro: wenig Homeoffice + wenig Gäste
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (oder 8 mit Stirnseiten)
Kamin: Nein
Garage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 36er Ziegel Monolithisch
- Elektrische Rollos Zentral gesteuert (über SPS) im EG
- Kochinsel
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Forumserfahrung:
Grundstück: inkl Nebenkosten 58k€
Haus: inkl Baunebenkosten Decke Wände: 450k€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
530k€
favorisierte Heiztechnik:
Erdwärme, falls nicht möglich: Luft
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- Kochinsel
- Erdwärme
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch das Forum + was man eben Benötigt
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein. Denn ich gehe von einem Kniestock von 80 cm aus (da die 75cm außen gemessen werden).
Ansonsten hoffen wir, ihr zeigt und "Blinke Flecken" die wir schon gar nicht mehr sehen : )
Euch schon mal vielen dank für konstruktive Kritik.
Ich hoffe wir haben nichts vergessen.
mfg
wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 920m²
Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße
Geschossigkeit: II = I+D
Dachform: Satteldach 45°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4,6m
weitere Vorgaben:
Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: Nein, I+D
Anzahl der Personen, Alter: Er 31, Sie 28
Büro: wenig Homeoffice + wenig Gäste
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (oder 8 mit Stirnseiten)
Kamin: Nein
Garage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 36er Ziegel Monolithisch
- Elektrische Rollos Zentral gesteuert (über SPS) im EG
- Kochinsel
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Forumserfahrung:
Grundstück: inkl Nebenkosten 58k€
Haus: inkl Baunebenkosten Decke Wände: 450k€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
530k€
favorisierte Heiztechnik:
Erdwärme, falls nicht möglich: Luft
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- Kochinsel
- Erdwärme
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch das Forum + was man eben Benötigt
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein. Denn ich gehe von einem Kniestock von 80 cm aus (da die 75cm außen gemessen werden).
Ansonsten hoffen wir, ihr zeigt und "Blinke Flecken" die wir schon gar nicht mehr sehen : )
Euch schon mal vielen dank für konstruktive Kritik.
Ich hoffe wir haben nichts vergessen.
mfg
W
WilhelmRo21.01.19 14:53Maria16 schrieb:
Füg doch bitte in die Pläne mal vernünftige Maße ein!Ich nehme an ich bin schon "Berufsblind".Wo fehlen denn Maße? Ich bin kein Bauzeichner.
mfg
W
WilhelmRo21.01.19 15:00kaho674 schrieb:
Ich denke, Ihr solltet das Haus drehen, falls das erlaubt ist. Hier mal das OG mit Kapitänsgiebel:Darf ich nicht Katja sorry, First von West nach Ost, Garage in den Osten, da wir Westterrasse wollen (im Süden kein Platz wegen Baufenster). Damit muss die Treppe im Norden Bleiben.Aber auch dir, danke für den schnelle Vorschlag!!!
Edit:
Sehe jetzt erst, dass dein Vorschlag passt nur um 90° Gedreht (sorry in meinem Kopf ist Norden immer oben : )
Dein OG zeige ich mal meiner Frau heute abend : )
mfg
Ich hatte das schon gedreht - Norden steht ja dran. Wußte bis dato noch nicht, das Firstausrichtung nur W-O sein darf.
Dürft Ihr denn einen Kapitänsgiebel machen? Dann könnte man die Kinder in den Westen stecken und die Sache drehen.
So richtig hab ich leider noch nicht verstanden, wie jetzt der maximale Kniestock sein darf.
Dürft Ihr denn einen Kapitänsgiebel machen? Dann könnte man die Kinder in den Westen stecken und die Sache drehen.
So richtig hab ich leider noch nicht verstanden, wie jetzt der maximale Kniestock sein darf.
W
WilhelmRo21.01.19 15:12Hier der Auszug aus dem BP:
Dachaufbauten in der Form von Schleppgauben, Giebelgauben oder Zwerchbauten
(Zwerchgiebel und Zwerchhäuser) sind bei Dachneigungen ab 30° zugelassen. Die Summe der
Einzelbreiten darf 50 % der Gesamtfirstlänge des Gebäudes jedoch maximal 5m Einzelbreite
nicht überschreiten.
Bei Giebelgauben ist die Dachneigung des Hauptdaches beizubehalten.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Dacheinschnitte sind nicht zulässig.
Damit muss ich meine Eigene Aussage revidieren. Ich war bei 3m Giebel, dabei darf ich auf 5m kommen. Das macht die Sache angenehmer.
@Maria16 Dann passt auch ein Schreibtisch rein : )
der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Da das Außenkante ist und das Dach im 45° Winkel steigt über die Mauerdicke + jetzt 30cm = 76cm sind das innen 1,5m - Decke/Bodenaufbau = 1,1m. (Hoffe ich : )
mfg
Dachaufbauten in der Form von Schleppgauben, Giebelgauben oder Zwerchbauten
(Zwerchgiebel und Zwerchhäuser) sind bei Dachneigungen ab 30° zugelassen. Die Summe der
Einzelbreiten darf 50 % der Gesamtfirstlänge des Gebäudes jedoch maximal 5m Einzelbreite
nicht überschreiten.
Bei Giebelgauben ist die Dachneigung des Hauptdaches beizubehalten.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Dacheinschnitte sind nicht zulässig.
Damit muss ich meine Eigene Aussage revidieren. Ich war bei 3m Giebel, dabei darf ich auf 5m kommen. Das macht die Sache angenehmer.
@Maria16 Dann passt auch ein Schreibtisch rein : )
kaho674 schrieb:Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von
So richtig hab ich leider noch nicht verstanden, wie jetzt der maximale Kniestock sein darf.
der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Da das Außenkante ist und das Dach im 45° Winkel steigt über die Mauerdicke + jetzt 30cm = 76cm sind das innen 1,5m - Decke/Bodenaufbau = 1,1m. (Hoffe ich : )
mfg