ᐅ Einfamilienhaus - ca. 160 qm - Keller - Hanglage

Hallo miteinander,

ich möchte euch gerne unser Projekt vorstellen.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 617 qm ca. 20 breit x ca. 30 tief
Hang Ja. Nach Süden ansteigend, auf die gesamte Tiefe ca. 3,80m
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze Abstand zur Straße mind. 5 m, sonst keine Vorgaben
Randbebauung
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit
Dachform SD, WD, FD, Krüppelwalmdach, PD
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen TH 7,5 m und FH 9 m gemessen an natürlicher Geländeoberfläche Talseite
weitere Vorgaben Zisterne notwendig

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Flach geneigtes Satteldach
Keller, Geschosse Keller und zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter 4 Personen (30, 29, 5, 1)
Raumbedarf im EG, OG
UG: Eingangsbereich/ Diele, Büro, Technik, Hauswirtschaftsraum, Vorrat, Garage mit Verbindung zum Haus
EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad mit begehbarer Dusche,
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleide, 1 Bad mit Dusche und Wanne
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Büro mit Gästebett/ Gästesofa
Schlafgäste pro Jahr <5
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel offene Küche mit (freistehender) Kochinsel
Anzahl Essplätze 6-8
Kamin nein, evtl. Vorbereitung
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Doppelgarage im UG mit Verbindung zum Haus
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself, Architekt (Skizzen)
Zuvor Entwurf vom Architekten, daraus Elemente übernommen
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 450.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, evtl Erdwärme

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Großzügiger Küchen- und Essbereich

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Bisher war es schon ein recht langer Prozess, da allgemeine Grundrisse, die man in Musterhäusern und Internet findet, sowie Kubaturen und Wüsche für dieses Grundstück nicht zielführend waren. Zunächst fanden Gespräche mit befreundeten Architekten statt. Dieser fertigte ersten Skizzen (siehe Anhang; Skizzen genordet) und gab entscheidene Tipps zur Ausrichtung etc.
Aufgrund des Hanglage bietet sich ein Keller an. Dieser "guckt" zur Straßenseite aus dem Erdreich hinaus. Bei Nachbarn befindet sich im Keller oft die Garage, so waren auch unsere ersten Vorstellungen, die aufgrund des Platzbedarfs eines Büros wieder verworfen wurden. Der Eingangsbereich ist weiterhin im UG zur Straßenseite geplant.
Auf dem Foto ist grob die Nachbarbebauung zu erkennen, Pläne gibt es leider keine, die die Bebauung zeigen. Da der im Süden angrenzende Nachbar relativ nah und hoch ist, ist unsere Hauptausrichtung Richtung Westen geplant (auch bessere Fernsicht).
Die Garage sollte begehbar sein bzw. als Terrasse dienen und teilweise bepflanzt werden (Kostenfaktor?).
Das EG sollte etwas über dem UG auskragen (Kostenfaktor?), damit die Fassade gegliedert wird (Modellfoto).
Mein Anliegen beschäftigt sich hauptsächlich mit dem Grundriss des EG.
Was fällt euch auf bzw. was wären Vorschläge für Alternativen? Wie seht ihr die Unterschiede der beiden Entwürfe?
Bei der Gestaltung der Treppe sind wir recht offen, in der Skizze ist eine gerade Treppe geplant, welche jedoch deutlich mehr Platz in Anspruch nimmt.
Die Bauherrin wünscht sich einen Wäscheschacht, wo könnte dieser integriert werden?
Der überwiegende Teil der Fenster und die Badmöblierung sind Platzhalter daher bitte keine große Bedeutung schenken.


Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Anmerkungen und weitere Vorschläge zum Grundriss, vor allem im EG. Das UG und OG wird dementsprechend angepasst.

Viele Grüße

Nilsson schrieb:

Das EG sollte etwas über dem UG auskragen (Kostenfaktor?), damit die Fassade gegliedert wird (Modellfoto).

Dann wird das Haus ebenso wie ein Stapel unterschiedlich großer Schuhkartons aussehen wie jetzt nur das Modell. Will man das ?

Nilsson schrieb:

Maximale Höhen/Begrenzungen TH 7,5 m und FH 9 m gemessen an natürlicher Geländeoberfläche Talseite

Ist das talseits nicht höher? Wird der Keller denn nicht mitgerechnet?
?

Kleiner Ausschnitt aus dem Bebauungsplan.

Ohne selbst in einem solchen Raum gestanden zu sein: Besteht nicht die Gefahr, dass 5*12 m "schlauchig" wirken?

Nilsson schrieb:

Kleiner Ausschnitt aus dem Bebauungsplan.

Steht da die Lösung? Dort, wo ich bin, kann ich Anhänge nicht größer machen.

MayrCh schrieb:

Ohne selbst in einem solchen Raum gestanden zu sein: Besteht nicht die Gefahr, dass 5*12 m "schlauchig" wirken?

Sollte man gut zonieren und mit ggf Kamin oder Einbauschrank, Wandscheibe oder so arbeiten.