Das schwierige Thema der Kostenabschätzung

[lastdrop]

Die Garage soll ja noch mit unterkellert werden, oder?

 

[michisa86888]

Die Garage soll ja noch mit unterkellert werden, oder?

So wie ich das sehe wollen Sie die Garage in den Keller verfrachten --> Tiefgarage

 

[PhiTh]

Jetzad wird's Tag, sorry! Also, das Haus soll eine L-Form haben. Unterkellert soll jedoch mit einem Rechteck. Ich habs mal versuch mit Paint zu skizzieren, schwarz das Haus, Blau der Keller. Leider sind wir darauf erst letzte Woche gekommen, wodurch es noch keine Pläne gibt. Die bekommen wir in einer Woche.

Unter den Häusern angebracht Einliegerwohnung und Heizraum. "Neben dem Gebäude" wie du schon schön sagtest Platz für die Autos. Darüber würden wir eine Terrasse und auch evtl. einen Teil Rasen Pflanzen...

Es ist unser erstes Haus und für mich als Baulaie ist es unheimlich schwer so etwas realistisch abzuschätzen. Mir ist schon klar dass es grundsätzlich nicht möglich ist, Abschätzungen in diesem Detailgrad richtig zu treffen. Ich habe auch kein Problem wenn wir hier ein paar 10T€ daneben liegen... Ich möchte halt vermeiden mit meinen Ideen zum Architekt zu gehen, er zeichnet und zeichnet, die Tage und Wochen gehen ins Land, wir machen uns auch täglich Gedanken dazu und bei einer detaillierten Berechnung wird uns dann gesagt dass alles Überlegte für uns finanziell meilenweit entfernt ist und wir wieder an Anfang stehen...
Ich verstehe aber auch dass ein Architekt nicht 10 Kostenberechnungen durchführen möchte und deshalb Ersteinmal Pläne erstellt und dann berechnet.

Deshalb auch die Frage ob man irgendwie detailliertere Kostensätze gibt mit denen ich selbst mal tätig werden kann und ausrechnen kann ob es realistisch ist oder nicht

Bsp.:
Wohnfläche gehobener Standard: 380€/m³
Einliegerwohnung mittlerer Standard: 350€/m³
Kellerfläche (Heizraum und Werkstatt): 350€/m³
"Tiefgarage": 280€/m³

vielleicht noch eine normale Garage zum Vergleich: 100€/m³

 

[Bauexperte]

Hallo,

Also, das Haus soll eine L-Form haben. Unterkellert soll jedoch mit einem Rechteck. Ich habs mal versuch mit Paint zu skizzieren, schwarz das Haus, Blau der Keller.

Jetzt ist der Groschen gefallen, Danke!

Unter den Häusern angebracht Einliegerwohnung und Heizraum. "Neben dem Gebäude" wie du schon schön sagtest Platz für die Autos. Darüber würden wir eine Terrasse und auch evtl. einen Teil Rasen Pflanzen...

Deshalb auch die Frage ob man irgendwie detailliertere Kostensätze gibt mit denen ich selbst mal tätig werden kann und ausrechnen kann ob es realistisch ist oder nicht

Bsp.:
Wohnfläche gehobener Standard: 380€/m³
Einliegerwohnung mittlerer Standard: 350€/m³
Kellerfläche (Heizraum und Werkstatt): 350€/m³
"Tiefgarage": 280€/m³

vielleicht noch eine normale Garage zum Vergleich: 100€/m³

In der Anlage findest Du eine, in etwa vergleichbare, Planung für NRW als Beispiel; jedoch als Bungalow mit ebenerdiger Einliegerwohnung + Teilkeller, als Nutzkeller 100 qm. Dieses "Häuschen" kostet als KfW 40+, Doppelgarage verklinkert 6.00 x 9.00 m und mit allem zipp + zapp - also Schlüssel in die Hand und einziehen, TEUR 645.

Bei dem, was Dir vorschwebt, reden wir nicht über _einige_ TEUR 10 mehr oder weniger. Wird es so umgesetzt, wie in der Skizze dargestellt, darfst Du von einer ganz fetten "8" _vorne_ ausgehen

Grüße, Bauexperte

 

[Baufie]

Hallo,


Jetzt ist der Groschen gefallen, Danke!


In der Anlage findest Du eine, in etwa vergleichbare, Planung für NRW als Beispiel; jedoch als Bungalow mit ebenerdiger Einliegerwohnung + Teilkeller, als Nutzkeller 100 qm. Dieses "Häuschen" kostet als KfW 40+, Doppelgarage verklinkert 6.00 x 9.00 m und mit allem zipp + zapp - also Schlüssel in die Hand und einziehen, TEUR 645.

Bei dem, was Dir vorschwebt, reden wir nicht über _einige_ TEUR 10 mehr oder weniger. Wird es so umgesetzt, wie in der Skizze dargestellt, darfst Du von einer ganz fetten "8" _vorne_ ausgehen

Grüße, Bauexperte

Handelt es sich bei den ausgewiesenen 297qm EG- und OG-Flächen um Wohn- oder Grundflächen?

 

[Bauexperte]

Handelt es sich bei den ausgewiesenen 297qm EG- und OG-Flächen um Wohn- oder Grundflächen?

Grundflächen.

An Wohnflächen ergeben sich im EG für die Hauptwohnung: 88.82 qm + 4.98 qm überdachte Terrasse, Einliegerwohnung: 68.90 qm ; DG 111.08 qm. Insgesamt 273.78 qm Wohnfläche + 23.21 qm NF.

Grüße, Bauexperte