成本估算的困难话题

车库还要带地下室，对吧？

车库还要做地下室，是吗？

据我所知，您想把车库移到地下——地下车库

现在天亮了，对不起！所以，这房子应该是一个L形的。然而，地下室应为一个矩形。我试着用Paint画了个草图，黑色代表房子，蓝色代表地下室。遗憾的是，我们是上周才想到这个的，所以还没有图纸。一周后我们才能拿到。

房子下面有一个附属公寓和锅炉房。正如你说的，“建筑旁边”有汽车的停车位。上面我们想弄一个露台，也可能种一部分草坪……

这是我们的第一套房子，作为一个建筑外行，我很难实际估计这些。我知道从根本上讲，不能准确地进行这么细致的估算。如果我们误差几万欧元我也没有问题……我只是想避免带着我的想法去找建筑师，他画画画，天过去了，周过去了，我们天天想着这个，等详细计算出来后才告诉我们，所有的设想在经济上都差得太远，我们又回到原点……
但我也理解建筑师不想做10次成本估算，所以他先做图纸然后再算费用。

所以，我想问是否能提供一些更详细的成本单价，这样我自己也可以动手算算，看看是否现实。

例如：
高档住宅面积：380€/立方米
中档附属公寓：350€/立方米
地下室面积（锅炉房和工作间）：350€/立方米
“地下车库”：280€/立方米

也许还有一个普通车库做比较：100€/立方米

你好，

所以，房子应该是L形的。但地下室应该是矩形的。我用画图软件试着画了一下，房子用黑色表示，地下室用蓝色表示。

现在我明白了，谢谢！

房子下面设置有套间公寓和锅炉房。正如你说的，建筑旁边有汽车停车位。上面我们会有一个露台，还可能种部分草坪……

所以也想问一下是否有更详细的费用标准，这样我自己可以动手计算，看是否现实。

比如：
高档住宅面积：380€/m³
中档套间公寓：350€/m³
地下室面积（锅炉房和工作室）：350€/m³
“地下车库”：280€/m³

也许还可以用普通车库作比较：100€/m³

附件中你会发现一个大致可比的规划，作为NRW的示例；不过是带有平层套间公寓和部分地下室的平房，使用地下室面积100平方米。这个“小房子”作为KfW 40+，带有6.00 x 9.00 米的外墙砖双车库，配备所有设施——钥匙交到手就能入住，总价645,000欧元。

你想要的方案，我们谈论的可不是差个几万欧元。如果按照草图所示执行，你可以预计开头会是个显著的“8”数字。

莱茵地区的问候

你好，

现在我明白了，谢谢！

附件中有一份大致可比的规划，作为NRW的示例；不过是带有平层套房和局部地下室的平房，使用地下室面积为100平方米。这个“小房子”作为KfW 40+，带有6.00 x 9.00米的双车库，外墙贴砖，配备齐全——即拿钥匙即可入住，价格为645千欧元。

按照你设想的方案，我们谈论的不是几千欧元的差异。如果按照草图所示执行，你可以预计前面是“8”字头的大金额。

莱茵地区的问候

所列的297平方米的一层和二层面积是住宅面积还是建筑基底面积？

标示的297平米的一楼和二楼面积是居住面积还是建筑面积？

建筑面积。

主住宅一楼的居住面积为：88.82平米 + 4.98平米有顶露台，附属住宅：68.90平米；顶楼111.08平米。共计273.78平米居住面积 + 23.21平米非居住面积。

莱茵问候