Le sujet difficile de l'estimation des coûts

Le garage doit encore être enterré, n'est-ce pas ?

Le garage doit encore être sous-solée, n’est-ce pas ?

D’après ce que je vois, ils veulent déplacer le garage au sous-sol --> garage souterrain

Ça devient jour maintenant, désolé ! Donc, la maison doit avoir une forme en L. Le sous-sol doit cependant être un rectangle. J’ai essayé de le dessiner avec Paint, la maison en noir, le sous-sol en bleu. Malheureusement, nous n’y avons pensé que la semaine dernière, donc il n’y a pas encore de plans. Nous les recevrons dans une semaine.

Sous les maisons se trouvent un appartement annexe et une chaufferie. « À côté du bâtiment », comme tu l’as bien dit, il y a de la place pour les voitures. Au-dessus, nous aimerions une terrasse et peut-être aussi une partie pelouse...

C’est notre première maison et pour moi, en tant que novice en construction, c’est extrêmement difficile d’estimer cela de manière réaliste. Je comprends bien qu’en principe, il n’est pas possible de faire des estimations précises à ce niveau de détail. Cela ne me dérange pas non plus si nous sommes à quelques dizaines de milliers d’euros près... Je veux juste éviter d’aller avec mes idées chez l’architecte, qu’il dessine et dessine, les jours et les semaines passent, que nous réfléchissions tous les jours aussi, et qu’avec un calcul détaillé on nous dise que tout ce que nous avions envisagé est financièrement hors de portée et que nous repartons de zéro...
Mais je comprends aussi qu’un architecte ne veut pas faire dix estimations de coûts et fait donc d’abord des plans, puis calcule.

C’est pourquoi je demande s’il existe des tarifs plus détaillés avec lesquels je pourrais moi-même agir et calculer si c’est réaliste ou non.

Exemple :
Surface habitable de standing supérieur : 380 €/m³
Appartement annexe de standing moyen : 350 €/m³
Surface de cave (chaufferie et atelier) : 350 €/m³
« Garage souterrain » : 280 €/m³

Peut-être aussi un garage normal pour comparaison : 100 €/m³

Bonjour,

Donc, la maison doit avoir une forme en L. Le sous-sol doit cependant être un rectangle. J'ai tenté de le dessiner avec Paint, la maison en noir, le sous-sol en bleu.

Maintenant j'ai compris, merci !

Sous les maisons se trouvent un appartement annexe et une chaufferie. "À côté du bâtiment", comme tu l'as bien dit, il y a de la place pour les voitures. Au-dessus, nous mettrions une terrasse et peut-être une partie avec des pelouses...

C'est pourquoi je me demande s'il existe des tarifs de coûts plus détaillés avec lesquels je pourrais moi-même travailler et calculer si c'est réaliste ou pas.

Exemple :
Surface habitable de standing supérieur : 380 €/m³
Appartement annexe de standing moyen : 350 €/m³
Surface de sous-sol (chaufferie et atelier) : 350 €/m³
"Garage souterrain" : 280 €/m³

peut-être aussi un garage classique pour comparaison : 100 €/m³

En pièce jointe, tu trouveras une planification comparable pour NRW à titre d'exemple ; toutefois en bungalow avec un appartement annexe de plain-pied + sous-sol partiel, sous-sol utile de 100 m². Cette "petite maison" coûte en KfW 40+, double garage en briques 6,00 x 9,00 m et avec tout le nécessaire - donc clés en main et emménager, 645 k€.

Pour ce que tu envisages, on ne parle pas de quelques k€ en plus ou en moins. Si c'est réalisé comme sur le croquis, tu peux tabler sur un gros "8" _en tête_.

Cordialement, expert en construction

Bonjour,

Maintenant, le déclic est arrivé, merci !

En pièce jointe, tu trouveras une planification à peu près comparable pour NRW à titre d'exemple ; cependant sous forme de bungalow avec appartement séparé de plain-pied + sous-sol partiel, comme cave utile de 100 m². Cette "petite maison" coûte en KfW 40+, double garage avec revêtement en briques de 6,00 x 9,00 m et avec tout le nécessaire - donc clé en main et emménager, 645 000 EUR.

Pour ce que tu envisages, on ne parle pas de quelques 10 000 EUR en plus ou en moins. Si c’est réalisé comme indiqué sur le croquis, tu peux compter sur un très gros "8" _devant_.

Cordialement, Bauexperte

S’agit-il des surfaces habitables ou des surfaces totales indiquées de 297 m² pour le rez-de-chaussée et l’étage ?

S'agit-il des surfaces habitables ou des surfaces au sol de 297 m² indiquées pour le rez-de-chaussée et l'étage ?

Surfaces au sol.

En surfaces habitables, il en résulte au rez-de-chaussée pour le logement principal : 88,82 m² + 4,98 m² de terrasse couverte, logement annexe : 68,90 m² ; combles 111,08 m². Au total 273,78 m² de surface habitable + 23,21 m² de surfaces annexes.

Cordialement, expert en construction