El difícil tema de la estimación de costos

El garaje debe tener sótano también, ¿verdad?

¿La cochera también se va a construir con sótano, verdad?

Por lo que veo, quieren trasladar la cochera al sótano --> cochera subterránea

Ahora se hace de día, ¡perdón! Entonces, la casa debe tener una forma de L. Sin embargo, el sótano debe ser un rectángulo. Intenté dibujarlo con Paint, en negro la casa, en azul el sótano. Lamentablemente solo nos dimos cuenta de esto la semana pasada, por lo que aún no hay planos. Los recibiremos en una semana.

Debajo de las casas se encuentran un apartamento independiente y la sala de calderas. "Al lado del edificio", como tú ya dijiste bien, espacio para los coches. Encima de esto pondríamos una terraza y posiblemente parte césped...

Es nuestra primera casa y para mí como lego en construcción es increíblemente difícil hacer una estimación realista de algo así. Ya sé que básicamente no es posible hacer estimaciones correctas con ese nivel de detalle. Tampoco me importa si nos equivocamos unos varios miles de euros... Solo quiero evitar ir al arquitecto con mis ideas, que él dibuje y dibuje, pasen días y semanas, que nosotros también pensemos cada día y luego, con un cálculo detallado, nos digan que todo lo pensado financieramente está muy lejos de nuestro alcance y tenemos que volver al principio...
Pero también entiendo que un arquitecto no quiere hacer diez cálculos de costos y por eso primero crea planos y luego calcula.

Por eso también la pregunta de si de alguna manera se pueden dar tasas de costos más detalladas con las que yo mismo pueda trabajar y calcular si es realista o no.

Ejemplo:
Superficie habitable estándar alto: 380€/m³
Apartamento independiente estándar medio: 350€/m³
Superficie de sótano (sala de calderas y taller): 350€/m³
"Garaje subterráneo": 280€/m³

quizá también un garaje normal para comparar: 100€/m³

Hola,

Entonces, la casa debería tener forma de L. Sin embargo, el sótano debe ser un rectángulo. Intenté dibujarlo con Paint, la casa en negro, el sótano en azul.

¡Ahora lo entiendo, gracias!

Debajo de las casas colocar un apartamento independiente y el cuarto de calefacción. "Al lado del edificio", como bien dijiste, espacio para los autos. Encima pondríamos una terraza y también quizás una parte con césped...

Por eso la pregunta de si existen tarifas de costos más detalladas con las que yo mismo pueda trabajar y calcular si es realista o no.

Ejemplo:
Superficie habitable de estándar alto: 380€/m³
Apartamento independiente de estándar medio: 350€/m³
Superficie del sótano (cuarto de calefacción y taller): 350€/m³
"Garaje subterráneo": 280€/m³

quizás también un garaje normal para comparar: 100€/m³

Adjunto encontrarás una planificación aproximadamente comparable para NRW como ejemplo; sin embargo, como bungalow con apartamento independiente a nivel del suelo + sótano parcial, sótano útil de 100 m². Esta "casita" cuesta como KfW 40+, doble garaje de ladrillo klinker 6.00 x 9.00 m y con todo incluido - es decir, llave en mano para entrar a vivir, TEUR 645.

Con lo que tienes en mente, no estamos hablando de algunos TEUR 10 más o menos. Si se realiza tal como se muestra en el boceto, debes calcular una enorme "8" _al principio_.

Saludos, experto en construcción

Hola,

Ahora lo he entendido, ¡gracias!

Adjunto encontrarás una planificación aproximadamente comparable para NRW como ejemplo; sin embargo, como bungalow con apartamento independiente a nivel del suelo + sótano parcial, como sótano útil 100 m². Esta "casita" cuesta como KfW 40+, doble garaje revestido con ladrillos de 6.00 x 9.00 m y con todo el equipamiento - o sea, llave en mano para entrar a vivir, TEUR 645.

Con lo que tienes en mente, no estamos hablando simplemente de algunos TEUR 10 más o menos. Si se lleva a cabo tal como se muestra en el boceto, puedes contar con un buen y gordo "8" _delante_.

Saludos, Bauexperte

¿Las 297 m² indicadas de las superficies de planta baja y planta alta se refieren a superficies habitables o a superficies de base?

¿Se trata de los 297 m² indicados de superficies de planta baja y piso superior de superficies habitables o de superficie base?

Superficie base.

Las superficies habitables en la planta baja para la vivienda principal son: 88,82 m² + 4,98 m² de terraza cubierta, vivienda secundaria: 68,90 m²; ático 111,08 m². En total 273,78 m² de superficie habitable + 23,21 m² de SF.

Saludos, experto en construcción