Bauplatz gefunden! Was NUN...?

[ypg]

Bevor aber ein Architekt ins Spiel kommt, möchte ich gerne selbst eine halbwegs genauere Vorstellung über das "Traumhaus" bilden. Deshalb auch der Versuch hier etwas schlauer zu werden.

und dann zum Haus selbst:

- Bims o. Porenbeton
- Haustechnik: was macht wirklich Sinn?

Hallo Escroda,

wie hoch sind in der Regel die Vermessungskosten? Wer u. wann gibt es in Auftrag? Muss es über Katasteramt laufen?

MfG

-Büschen durcheinander hier die Fragen
Überprüfe den Bebauungsplan,ob das, was Ihr Euch vorstellt, machbar ist.
-Dass die Finanzierungsfrage inkl einer groben Hauskalkulation vorliegt, gehe ich von aus.
-wenn nichts drückt, Geologen einschalten
-wenn irgendwas drückt (Zeit, andere Käufer etc) dann jetzt kaufen und dann zum Geologen
-Ab Kauf beginnt die Suche nach einem BU, Architekt oder GU... Ideen sammeln und wieder verwerfen...

Nicht von hinten anfangen, und im Forum auch Beizeiten Fragebögen ausfüllen, wenn sie begründet gefordert sind

 

[zerro80]

Tag Gemeinde,

es ist in der Tat nicht immer ganz einfach all die Fragen entsprechend höherem Wissensniveau hier anzupassen.

Ich probiere sie aber trotzdem weiterhin einzuordnen.

Die Fragen bezüglich Bebaubarkeit, Finanzierung sind weitgehend geklärt.

Die Fragen, die ich noch offen haben sind folgende:

- Haustyp (Bungalow o. Stadtvilla);
- Keller o. ohne
- Baumaterial (Bims o. Porenbeton);
- Haustechnik
- Heizung (Fossil o. Regenerativ)
- kontrollierte Belüftung (zentral o. dezentral)
- Kamin mit Wasserführung o. nicht
- Photovoltaik u./o. Thermosolar
- Smarthome

Es ist schon klar, dass man alles, unter bestimmten Voraussetzungen , haben kann. Aber meine Frage ist andere, wie sieht einen vernünftigen Konzept für Hausbau aus?

Erst wenn ich selbst eine Vorstellung, dann ich eine BU o. Architekt damit beauftragen. So ist mein Plan!

Und wenn ich irgendwas vernünftiges aus unserer Diskussion hier, quasi aus erster Hand, mitnehmen kann, dann bin euch allen dankbar.

MfG u. sWE

 

[Nordlys]

Haustyp. Bungalow
Heizung Gas
Lüftung dezentral mittels Fensterfalzlüfter und Abluftmotor
Stein Bims Ytong Ziegel ist egal
Technik keep it simple rugged reliable, so sparst viel Ärger
Kamin und smarthome dummes Zeugs
Keller zu teuer, lieber Boden begehbar machen
Thermosolar ist musst mit Gas, PI lohnt dann nicht

Wenn Du das so machst kriegste ein preiswertes warmes luftiges Haus. Und du zahlst nichts für unnötige Modegadgets.

 

[boxandroof]

Die Fragen, die ich noch offen haben sind folgende:

Haustyp (Bungalow o. Stadtvilla);
selber entscheiden

- Keller o. ohne
selber entscheiden

- Baumaterial (Bims o. Porenbeton);
egal

- Heizung (Fossil o. Regenerativ)
Natürlich Wärmepumpe, aber nur wenn gut geplant. Selber einlesen. Gas ist einfacher zu planen, erst mal günstiger (nicht zwingend) und bei heutigen Energiepreisen etwas teurer im Betrieb.

- kontrollierte Belüftung (zentral o. dezentral)
Lüftung ist Komfort, rechnet sich nie. Möchte unsere Kontrollierte-Wohnraumlüftung nicht mehr missen. Wenn dann zentral, dezentral nur bei wenigen Räumen.

- Kamin mit Wasserführung o. nicht
Komfort, selber entscheiden. Nicht wasserführend. Wenn Du schon zweifelst, dann komplett weglassen.

- Photovoltaik u./o. Thermosolar
Photovoltaik rechnet sich fast immer. Bei Gas versuchen Solarthermiezwang durch Kontrollierte-Wohnraumlüftung zu ersetzen. ST rechnet sich fast nie, würde ich vermeiden.

- Smarthome
selber entscheiden und planen. Ich liebe Spielzeug, habe es beim Haus aber sein gelassen, keine Zeit und unsinnig für den Rest der Familie.

- Haustechnik
was fehlt denn noch?

Erst wenn ich selbst eine Vorstellung, dann ich eine BU o. Architekt damit beauftragen. So ist mein Plan!

Auch wenn Du schnell loslegen möchtest - nimm Dir Zeit für lose Planungen mit verschiedenen Parteien und bleib offen für Ideen.

 

[haydee]

Das Vernünftige Hauskonzept gibt es nicht. Ihr müsst das finden das zu euch passt.

Schau dich hier um. Die ganzen Diskussionen Smart Home, Baustoffe, KFW überall wird diskutiert. Noch nie gab es ein wow so ist es. alle sind einer Meinung.

Bei vielem hat auch das Budget ein großes Mitspracherecht. Da stellt sich die Frage nach KNX & co gar nicht

 

[haydee]

Haustyp. Bungalow
Heizung Gas
Lüftung dezentral mittels Fensterfalzlüfter und Abluftmotor
Stein Bims Ytong Ziegel ist egal
Technik keep it simple rugged reliable, so sparst viel Ärger
Kamin und smarthome dummes Zeugs
Keller zu teuer, lieber Boden begehbar machen
Thermosolar ist musst mit Gas, PI lohnt dann nicht

Stimmig für Nordlys

2 Vollgeschosse mit Satteldach
Massivholz
Lüftung/Heizung/Warmwasser über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Feldversuchsanlage)
Passivhaus
daher keine Fußbodenheizung, kein Solar

Das ist auch stimmig.