Baukosten Neubau 150m2 ohne Keller in Süd-Ba-Wü

4,00 Stern(e) 10 Votes
S

Sanierung19

Hallo zusammen,

danke für die rege Beteiligung!

Aber 12T würden auch auslangen, wenn man nichts extravagantes möchte.
Neue Möbel fehlen noch in eurer Liste oder wohnt ihr schon in einem Haus?
Es ist richtig, wir wir wollen nichts extravagantes bzw. müssen halt dafür Sorge tragen dass es reicht.
Wir wohnen zu Miete in einem Haus, Möbel werden übernommen, bis auf die üblichen Verdächtigen (Lampen).

Puuh... da fehlt noch so einiges an Baunebenkosten...
Ist die Bodenplatte schon einkalkuliert?
Was hat das Haus an Technik? Handelt es sich um einen Katalogpreis, nackt ohne Firlefanz und Kontrollierte-Wohnraumlüftung?
Die Bodenplatte wäre mit dabei. Was meinst du welche Baunebenkosten haben wir noch nicht auf dem Schirm?
Das Haus wäre mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (wenn ich es richtig in Erinnerung habe). Es ist weder Katalogpreis noch Angebotspreis.
Wir haben uns die Kosten im Gespräch mit dem Verkäufer (!) so zusammengefasst. Es war die Grundlage für die Entscheidung ob wir das Grundstück kaufen.

Erdarbeiten ist halt immer ein Fragezeichen.
Wenn dein Grundstück flach, tragfähig und schadstofffrei ist passt das.
Ansonsten halt plus X, gerade Entsorgungskosten für belasteten Boden sind in BW katastrophal hoch.
Fertighaus ist i.d.R. nicht die günstigste Variante zu bauen.
Wir hoffen dass die Erdarbeiten reichen. Laut Fertighausanbieter sollen wir mit 5T-10T€ rechnen. Vorteil ist, dass wir im Bekanntenkreis einen Tiefbauingenieur mit Baggerführerschein und Bagger haben. Vielleicht kann er den für uns anwerfen. Der Boden ist laut Geoinformation unbelastet. Es ist ein bestehendes Grundstück mit einem Haus, welches geteilt wird.

Fertighaus ist i.d.R. nicht die günstigste Variante zu bauen.
Das ist wichtig. Wir haben bald einen Termin mit einem lokalen Bauunternehmen. Am Telefon war der "Schätzpreis" mit den Daten aber bei 450T€ nur für das Haus ohne Keller *Schock*… wir werden sehen!

Weiter Anregungen/Kommentierungen/Tipps gerne und Danke für eure Zeit!
 
S

Sanierung19

Huhu zusammen,

also wir sind gerade in den finalen Planungen mit einem Fertighausanbieter.
Die Gurgel hat es mir tatsächlich schnell zugedreht - D.h. wir sind mit dem Budget sehr zügig auf die 575.000 EUR zugegangen.
Mit ein paar Extras haben wir nun die Finanzierung auf 600.000 EUR angepasst und werden in den nächsten Wochen verhandeln.
Krass, krass!

Gibt es Erfahrungswerte zwecks Verhandlungsspielraum bei Fertighausanbietern?

Viele Grüße!
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bau-Förderung / KfW-Förderung / Zuschüsse Hausbau gibt es 808 Themen mit insgesamt 16722 Beiträgen

Ähnliche Themen
09.10.2019Günstige & gute Fertighausanbieter gesucht. (unteres Budget) Beiträge: 62
22.08.2019Wer sind die ,,günstigsten & guten'' Fertighausanbieter? Beiträge: 13
18.12.2021Haus und Grundstück an Tochter verkaufen: Grunderwerbsteuer sparen? Beiträge: 16
24.10.2019Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München Beiträge: 48
25.07.2016Ist ein 3.000qm Grundstück sinnvoll? Beiträge: 44
05.06.2022Kaufvertrag Grundstück - Kontamination Beiträge: 31
24.10.2019Grundstück privat abbezahlen? Beiträge: 26
19.07.2016schwieriges Grundstück -Lärmschutzverordnung? Beiträge: 16
12.01.2020Grundstück um 2m erhöhen ? Erfahrungswerte ? Beiträge: 21
27.09.2021Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft Beiträge: 33
08.01.2023Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren? Beiträge: 17
06.07.2020Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? Beiträge: 72
14.01.2023Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung? Beiträge: 70
02.04.2020Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück Beiträge: 28
24.06.2015Grundstück unabhängig kaufen? Beiträge: 22
22.02.2016Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück? Beiträge: 12
25.02.2023Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten? Beiträge: 22
12.12.2020Zusage Grundstück und wie geht es weiter Beiträge: 53
10.08.2020Möglichkeit auf Grundstück neben S-Bahn-Strecke zu bauen nutzen? Beiträge: 52
13.08.2021Grundstück im Außenbereich - Lohnt sich Widerspruch? Beiträge: 26
23.08.2020Bauantrag für ein erschlossenes Grundstück im Außenbereich Beiträge: 23
26.08.2020Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung Beiträge: 17
08.01.2014Meinungen zum Grundstück am Hang. Beiträge: 23
14.09.2020Grundstück mit stillgelegter Tankstelle Beiträge: 17
04.03.2015Budget Grundstück und bauen mit Keller Beiträge: 21
31.08.2023Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege Beiträge: 47
27.02.2021Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung Beiträge: 45
02.07.2014Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren? Beiträge: 20
09.07.2020Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen? Beiträge: 13
23.08.2023Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus Beiträge: 19

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben