南巴登-符腾堡无地下室150平方米新建筑的建设成本

大家好，

感谢大家的积极参与！

但如果不追求奢华，12万也足够了。
你们的清单里还缺少新家具，还是你们已经住进房子了？

没错，我们不想要奢华的东西，或者说必须确保预算够用。
我们租住在一栋房子里，家具是继承过来的，除了常见的一些灯具。

呼……还有不少附加建筑费用没算进去……
地基板已经包含了吗？
房子配备了什么技术？这是目录价吗，没有花哨装饰，也没有控制式居室通风系统？

地基板是包括在内的。你觉得还有哪些附加建筑费用是我们没有考虑到的？
这栋房子配备的是风冷热泵（如果我没记错的话）。这既不是目录价，也不是报价。
我们是在与卖家的交谈中总结出这些费用的。这是我们决定是否买地的依据。

土方工程总是个未知数。
如果你的地块平坦、承重力强且无污染，那就没问题。
否则就得额外加钱，特别是在巴登-符腾堡州，污染土壤的处置费用极高。
装配式房屋一般来说不是最便宜的建房方式。

我们希望土方工程的费用足够。根据装配式房屋供应商的说法，我们预计要花5万到10万欧元。好处是我们熟人中有位土木工程师，持有挖掘机操作证且有挖掘机。也许他能帮我们开动机械。根据地理信息，土壤无污染。土地已有一栋房子，将被分割。

装配式房屋一般来说不是最便宜的建房方式。

这点很重要。我们很快会与一家当地的建筑公司预约。电话里给出的“估价”是45万欧元，只是房子本身，不含地下室，真令人震惊……我们拭目以待！

欢迎继续提出建议/评论/技巧，感谢大家的时间！

你觉得我们还有哪些建筑附加费用没有考虑到？

许可、测量、工地用电和用水、土方搬运、预付款利息、专家鉴定……
看看这里：

我们在与卖方的谈话中 (!) 这样总结了费用。这是我们决定是否购买该地块的基础。

地块的卖方是预制房供应商吗？

卖地的是预制房屋供应商吗？

早上好，不，是私人。 这是一个带有现有建筑物的地块，正在进行分割。

许可，测量，施工电和水，土方运输，资金准备利息，专家...
看看这里：

谢谢，太好了。我可以用来进行后续的谈话。

大家好，

我们正在与一家装配式房屋供应商进行最后的规划。
谷歌确实很快帮我定下来了——也就是说，我们很快就将预算定在了575,000欧元。
加上一些额外费用，我们现在把融资调整到了600,000欧元，并将在接下来的几周内进行谈判。
真是太棒了，太棒了！

有没有关于与装配式房屋供应商谈判空间的经验分享？

祝好！