Coûts de construction pour une nouvelle construction de 150 m² sans sous-sol en Bade-Wurtemberg du Sud

Bonjour à tous,

merci pour votre participation active !

Mais 12 000 € suffiraient aussi si on ne veut rien d’extravagant.
Il manque les nouveaux meubles dans votre liste ou vous habitez déjà dans une maison ?

C’est vrai, nous ne voulons rien d’extravagant ou alors nous devons simplement nous assurer que cela suffise.
Nous louons une maison, les meubles sont repris, sauf les suspects habituels (lampes).

Ouf... il manque encore pas mal de coûts annexes de construction...
La dalle de béton est-elle déjà prise en compte ?
Quelle technique a la maison ? S’agit-il d’un prix catalogue, nu, sans fioritures et sans ventilation double flux contrôlée ?

La dalle de béton serait incluse. Que veux-tu dire par quels coûts annexes nous n’avons pas encore pris en compte ?
La maison serait équipée d’une pompe à chaleur air-eau (si je me souviens bien). Ce n’est ni un prix catalogue ni un prix d’offre.
Nous avons résumé les coûts lors d’une discussion avec le vendeur (!). C’était la base pour décider si nous achetons le terrain.

Les travaux de terrassement restent toujours une inconnue.
Si ton terrain est plat, stable et sans pollution, ça va.
Sinon, c’est plus, notamment les coûts d’élimination des sols contaminés qui sont catastrophiquement élevés en BW.
La maison préfabriquée n’est généralement pas la solution la moins chère pour construire.

Nous espérons que les travaux de terrassement suffiront. Selon le fournisseur de maisons préfabriquées, nous devons compter entre 5 000 et 10 000 €. L’avantage est que nous connaissons un ingénieur en travaux publics avec un permis pour pelle mécanique et une pelle. Peut-être pourra-t-il s’y coller pour nous. Selon les données géographiques, le sol est non pollué. C’est un terrain existant avec une maison, qui est divisée.

La maison préfabriquée n’est généralement pas la solution la moins chère pour construire.

C’est important. Nous avons bientôt un rendez-vous avec une entreprise locale de construction. Par téléphone, le "prix estimé" avec les données était de 450 000 € rien que pour la maison sans sous-sol *choc*… nous verrons !

D’autres suggestions/commentaires/conseils sont les bienvenus et merci pour votre temps !

À ton avis, quels frais annexes de construction n'avons-nous pas encore pris en compte ?

Permis, arpentage, électricité et eau de chantier, évacuation de la terre, intérêts de mise à disposition, expert...
Regarde ici :

Nous avons résumé les coûts lors de la conversation avec le vendeur (!). C'était la base pour la décision d'acheter le terrain.

Le vendeur du terrain était-il le constructeur de maisons préfabriquées ?

Le vendeur du terrain était le fournisseur de maisons préfabriquées ?

Bonjour, non, privé. C'est un terrain avec un bâtiment existant qui est divisé.

Permis, arpentage, électricité et eau de chantier, évacuation de terre, intérêts de mise à disposition, expert...
Regarde ici :

Merci, c'est super. Je peux l'utiliser pour les prochaines discussions

Salut tout le monde,

nous sommes en train de finaliser les plans avec un fournisseur de maisons préfabriquées.
La Gurgel m’a vraiment convaincu rapidement – c’est-à-dire que nous avons rapidement atteint un budget de 575 000 EUR.
Avec quelques extras, nous avons maintenant ajusté le financement à 600 000 EUR et nous négocierons dans les prochaines semaines.
Incroyable, incroyable !

Y a-t-il des retours d’expérience concernant la marge de négociation avec les fournisseurs de maisons préfabriquées ?

Bien à vous !