Finanzierung Einfamilienhaus im südl. Niedersachsen - SPK streikt!

[OWLer]

Wir müssen jetzt aber erstmal auf Montag und die Entscheidung der ING warten.

Sprecht doch parallel die ortsansässige Sparkasse nochmal direkt an, ebenso wie die der Nachbarorte. Die sind - wenn sie sich noch nicht alle großflächig zusammengeschlossen haben - alle unabhängig mit erheblichen Unterschieden bei ihren Finanzierungsangeboten.

Bei uns ortsansässige Sparkasse zwar sehr nett aber damals schlechter Zinssatz. Zwei Orte weiter noch netter und damals unschlagbarer Zins, wo Interhyp nur noch meinte, dass ich da zuschlagen muss.

Unbedingt in der Situation mehrgleisig fahren und nicht seriell hintereinanderweg. Unsere Sparkassen wollten auch nichts wegen Schufa wissen und haben die Bewertungen unabhängig davon gemacht, falls das eine Sorge sein sollte, aber das kann man in Erfahrung bringen am Telefon.

 

[netuser]

Woher kennst du die internen Prozesse dort so gut?

Ich wollte mich nicht als Kenner aufstellen und kenne die internen Prozesse wahrscheinlich nicht wirklich besser als du
Wollte nur die pauschalisierte Aussage, dass die nicht unabhängig sind, etwas relativieren. Du hast im Kern zwar recht, allerdings weiß ich eben auch aus persönlicher Erfahrung, dass es dort auch Top-Berater gibt, die wirklich unabhängig im Interesse des Kunden beraten.

 

[blubbernase]

Ich hab 5 Berater gleichzeitig mit der Konditionsfindung beauftragt - den eigentlich kreditantrag dann aber natürlich nur einmal gestellt.

 

[Winniefred]

Noch eine Frage in eigener Sache: Wie ist eure Erfahrung bezüglich der Anfrage der Finanzierung direkt bei der Bank ohne Berater? Z.b bei der ING eine Finanzierung anzufragen ohne einen freien Berater. Macht das Sinn? Oder sind die Konditionen dann trotzdem schlechter als mit einem Berater der davon noch Provision bekommt?

Wir haben bei der ING direkt finanziert zu denselben Konditionen wie sie die Interhyp gehabt hätte.

 

[Hausbauer2021]

Ich hab 5 Berater gleichzeitig mit der Konditionsfindung beauftragt - den eigentlich kreditantrag dann aber natürlich nur einmal gestellt.

Ok und wie waren die Unterschiede?

 

[MontyPython]

Update: Die ING sieht es genauso kritisch, wird aber einen Gutachter in die Gegend schicken. Ohne mehr Eigenkapital wird es voraussichtlich aber auch dort nicht gehen.

Eine Sache verstehe ich aber noch nicht. Die Voranfragen über/durch einen Vermittler sind immer positiv, da die Randbedingungen (Einkommen, Eigenkapital, Kosten, etc.) bekannt sind und feststehen. Damit meine ich, es wird einem gesagt, diese und jene Bank würde den Bau zu den Konditionen finanzieren. Entscheidet man sich dann für eine Bank, unterschreibt den Vertrag und schickt es zur Bank, heißt es dann - je nach Scoring-System bzw. gefühltem Würfeln - dass eine Finanzierung doch nicht geht, weil der Beleihungswert zu niedrig ist. Sowas muss doch aber schon beim Vermittler auffallen, bzw. müssten doch alle roten Lampen angehen und die Angebote (aufgrund der Lage) gar nicht erst angezeigt werden.